Wilt u een huis kopen? Van het oriënteren tot aan de verhuizing, u leest op deze pagina wat er allemaal bij komt kijken. Maar of u nu een bestaand huis of nieuwbouw wilt kopen of wilt bouwen op een kavel; u wilt eerst weten hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Bereken makkelijk zelf uw maximale hypotheek en maandbedrag. Zo weet u in welke prijsklasse u kunt gaan zoeken én hoeveel u dat gaat kosten.
Als u een huis koopt, wilt u niet alleen weten hoeveel hypotheek u kunt krijgen, maar ook hoeveel u per maand gaat betalen aan hypotheekrente en aflossing. Het maandbedrag hangt o.a. af van uw hypotheekvorm en kan tijdens de looptijd door aflossing of rentewijziging veranderen.
Als u een huis koopt tot € 290.000, kunt u een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat houdt in dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen een vangnet is bij bijvoorbeeld veranderingen in uw financiële situatie. Ook krijgt u een lagere hypotheekrente.
Bent u pas 1 jaar zzp'er? Ook dan kunt u bij ons een hypotheek aanvragen. Bekijk de uitlegvideo over een hypotheek afsluiten als zzp'er en zie hoe wij uw zzp-inkomen berekenen en wat u nodig heeft voor het eerste gratis hypotheekgesprek.
Naast de verkoopprijs van een woning betaalt u ook bijkomende kosten. Bij een bestaand huis zit dat voor een deel in de kosten koper, maar bij nieuwbouw betaalt u bijvoorbeeld geen taxatiekosten en overdrachtsbelasting.
Heeft u nog een studieschuld? Dan kunt u vaak wel een hypotheek afsluiten, alleen is uw maximale hypotheek lager. Een percentage van uw oorspronkelijke studieschuld wordt namelijk afgetrokken van het bedrag dat u maximaal elke maand aan uw hypotheek kunt betalen.
Sinds 2018 kunt u nog 100% van de waarde van uw koophuis lenen. Daardoor kunt u de bijkomende kosten niet meer meefinancieren in uw hypotheek, zoals de kosten koper, overdrachtsbelasting en notariskosten. Heeft u niet genoeg spaargeld? Uw ouders mogen u een bedrag belastingvrij schenken.
U weet nu hoeveel hypotheek u kunt krijgen en in welke prijsklasse u kunt gaan zoeken. Wilt u een appartement of eengezinswoning? En in de stad of in een randgemeente? En hoe belangrijk is duurzaamheid voor u? Bekijk het aanbod van koophuizen op funda.nl of jaap.nl. Of zet een zoekopdracht uit bij een NVM makelaar.
Als u een woning bekijkt, is het soms lastig om dat objectief te doen en u niet te laten afleiden door de mooie ligging of bijzondere buitenkant van het huis. Gebruik de checklist voor het bekijken van een huis en lees de tips voor bieden op een woning. Als uw bod is geaccepteerd, is het tijd voor het voorlopig koopcontract.
In het centrum van een stad koopt u vaak een garagebox of parkeerplek bij uw woning, omdat parkeren lastig kan zijn. De kosten daarvan kunt u vaak wel meefinancieren in uw hypotheek. Bespreek dit met een hypotheekadviseur.
Het eerste oriëntatiegesprek over uw hypotheekmogelijkheden is gratis. U hoort wat uw financiële mogelijkheden zijn en een hypotheekadviseur legt aan u uit welke hypotheekvormen er zijn en uit welke hypotheekrentes u kunt kiezen. Daarna weet u of u ook nog hypotheekadvies nodig heeft.
Tijdens het volgende gesprek, het adviesgesprek, gaan we dieper in op uw situatie van nu en later. U krijgt dan uitgebreid advies over uw hypotheek. Zodra u persoonlijk advies krijgt, betaalt u advieskosten. U krijgt dan ook een adviesrapport.
Weet u veel over hypotheken? Dan kunt u bij ons in sommige gevallen uw hypotheek afsluiten of aanpassen zonder advies. Dat scheelt u in de kosten. U doet dan wel een verplichte kennis- en ervaringstoets.
Plan online zelf een afspraak in : soms nog dezelfde dag.
Waar en wanneer u wilt. Via uw computer, telefoon of laptop.
Van rente aanpassen tot extra aflossen. Bij ABN AMRO doet u dat zelf online.
