(Voorlopig) koopcontract

Een voorlopig koopcontract is bindend voor zowel verkoper als koper. Als koper heb je 3 dagen bedenktijd, die start de dag nadat je een kopie van het getekende contract ontvangt. Deze bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Dit betekent dat je binnen 3 kalenderdagen (of langer als je op woensdag, donderdag of vrijdag tekent) zonder reden en kosteloos het contract kunt ontbinden. Met ontbindende voorwaarden in het contract kun je na de bedenktijd nog onder bepaalde voorwaarden zonder kosten van de koop afzien.

In een koopcontract kun je 'ontbindende voorwaarden' opnemen. Dit betekent dat je zonder kosten van de koop kunt afzien als je niet aan een van deze voorwaarden voldoet.

De bekendste ontbindende voorwaarden zijn:

• Het rondkrijgen van de financiering
• Het regelen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
• Het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring

Wilt u het koopcontract ontbinden zonder ontbindende voorwaarden en zijn de 3 kalenderdagen bedenktijd voorbij? Dan moet u waarschijnlijk een deel van de koopsom betalen. Vaak staat in het voorlopig koopcontract dat u 10% van de koopprijs als waarborgsom moet overmaken aan de notaris van de verkoper. Dit bedrag betaalt u aan de verkoper als u het koopcontract wilt ontbinden na de bedenktijd. Heeft u dat geld niet? Dan kunt u een bankgarantie aanvragen.