Bouwdepot bij uw hypotheek

Bouwdepot voor uw verbouwing of nieuwbouwwoning

image not availabale

Wat is een bouwdepot

Een bouwdepot is een aparte rekening waar (een deel van) uw hypotheek op gestort wordt. Met het geld uit het bouwdepot betaalt u de rekeningen voor de bouw of verbouwing van uw woning. Bereken makkelijk hoeveel hypotheek u met bouwdepot maximaal krijgt. Of lees verder hoe een bouwdepot werkt.

Handige informatie als u al een bouwdepot heeft

Uw bouwdepot beheren

Wilt u weten welke rekeningen u kunt betalen uit uw bouwdepot? En wat de voorwaarden zijn van een declaratie? Lees alle informatie over uw bouwdepot.

Rekening declareren

Snel en makkelijk online declareren via Internet Bankieren? Het stappenplan helpt. Zo heeft u snel uw rekeningen ingediend en kunt u verder met verbouwen.

image not availabale

Handige informatie over een bouwdepot

  1. In 2019 mag uw hypotheek inclusief bouwdepot maximaal 100% van de waarde van uw woning na verbouwing zijn.
  2. Uw hypotheek mag maximaal 106% van de waarde van uw woning zijn, als u het bedrag boven 100% van de waarde besteedt aan energiebesparende voorzieningen voor uw woning.
  3. De taxateur stelt de waarde van uw woning na verbouwing vast.
  4. Zaken die aan het huis vastzitten, zoals een keuken, badkamer of een nieuwe vloer, kunt u uit het bouwdepot betalen. Uw inboedel bijvoorbeeld niet.
  5. Kosten die u maakt voor bijvoorbeeld de aannemer en elektricien kunt u ook uit het bouwdepot betalen.
  6. De looptijd van het bouwdepot is 1,5 jaar bij verbouw van een bestaande woning en 2 jaar bij een nieuwbouwwoning. U kunt de looptijd 1 keer verlengen met 6 maanden tot maximaal 2 jaar bij verbouw en met 12 maanden tot maximaal 3 jaar bij nieuwbouw. Als u de hypotheek voor uw nieuwbouwwoning heeft aangevraagd voor 28 januari 2019, gelden de regels zoals vermeld voor verbouw van een bestaande woning.

Wat is het verschil tussen bouwdepot bij nieuwbouw en verbouwing?

Bouwdepot bij nieuwbouw

Bedragen die in het termijnschema van de koop- aannemingsovereenkomst staan, betalen we rechtstreeks aan de aannemer of leverancier. Heeft u meerwerk dat niet via de aannemer loopt? Stuurt u dan een declaratie in. Deze betalen we aan u uit.

Bouwdepot bij verbouwing

Bij een bouwdepot voor een verbouwing betalen we de declaraties aan u uit. U betaalt zelf de aannemer of de leverancier. We maken het bedrag over naar uw bankrekening waarvan ook het maandbedrag van uw hypotheek wordt afgeschreven.

Veelgestelde vragen over een bouwdepot

Hoeveel mag ik lenen?

Bij het bepalen van het bedrag dat u mag financieren in uw hypotheek, wordt vooral gekeken naar uw inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van uw woning. Een taxateur stelt vast wat de waarde van uw woning na de verbouwing zal zijn.

Hoeveel u kunt lenen voor uw nieuwbouwwoning of verbouwing in een bouwdepot, hangt af van:

  • uw eventuele hypotheeklening op uw huidige woning
  • de (over)waarde van uw eigen woning
  • of u een (nieuwe) hypotheeklening kunt terugbetalen
  • hoeveel u mee mag financieren voor uw verbouwing.
Welk bedrag gaat in een bouwdepot?

Het bedrag van uw lening dat nodig is voor de verbouwing of de bouw van de woning of het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen stort de bank in een bouwdepot. Is dit bedrag minder dan € 7.500 en heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan maken we dit direct naar u over. U hoeft dan geen rekeningen naar ons te sturen. Bewaar wel de rekeningen. De Belastingdienst kan hiernaar vragen. We maken het bedrag niet naar u over als u een lening heeft voor energiebesparende voorzieningen. Het bedrag wordt dan, ook als dit minder is dan € 7.500, in een bouwdepot gehouden.

Wat is de looptijd van een bouwdepot?

Looptijd bouwdepot bij nieuwbouw 

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, doet u dat voor 2 jaar.

Na ongeveer 1 jaar en 9 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een  1 jaar verlengen. Het maximum is dus 3 jaar.


Bij een verlenging van 12 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

 

Looptijd bouwdepot bij verbouw van een bestaande woning

Eerst krijgt u een bouwdepot voor 1,5 jaar. Na ongeveer 1 jaar en 3 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een halfjaar verlengen. Het maximum is dus 2 jaar.

Bij een verlenging van 6 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Wat zijn de regels voor betalingen uit een bouwdepot?

Uit uw bouwdepot betaalt u alleen kosten voor de bouw, verbouwing of energiebesparende voorzieningen. Dit zijn de kosten voor alle 'vaste' zaken. Dat zijn materialen die u niet mee kunt nemen bij een verhuizing. Zo mag een tegelvloer in de douche wel uit het bouwdepot betaald worden, maar gordijnen niet. Kosten voor bijvoorbeeld de aannemer en elektricien mag u ook uit het bouwdepot betalen. Twijfelt u of bepaalde kosten uit het bouwdepot betaald mogen worden? Vraag dit dan altijd even, voordat u de kosten gaat maken.

Wat is de rente over het bouwdepot?

Deze rente is gelijk aan de rente die u betaalt voor uw hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan geldt de rente op basis van het gemiddelde van de rentepercentages van de verschillende leningdelen. De rente die u ontvangt wordt maandelijks achteraf afgehaald van de rente die u betaalt voor de lening.

Nieuwbouw 
Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, krijgt u gedurende 2 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met 1 jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’. Verbouw van een bestaande woning Over uw bouwdepot ontvangt u gedurende 1,5 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met een half jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat

Veelgestelde vragen over een bouwdepot

Bij het bepalen van het bedrag dat u mag financieren in uw hypotheek, wordt vooral gekeken naar uw inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van uw woning. Een taxateur stelt vast wat de waarde van uw woning na de verbouwing zal zijn.

Hoeveel u kunt lenen voor uw nieuwbouwwoning of verbouwing in een bouwdepot, hangt af van:

  • uw eventuele hypotheeklening op uw huidige woning
  • de (over)waarde van uw eigen woning
  • of u een (nieuwe) hypotheeklening kunt terugbetalen
  • hoeveel u mee mag financieren voor uw verbouwing.

Het bedrag van uw lening dat nodig is voor de verbouwing of de bouw van de woning of het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen stort de bank in een bouwdepot. Is dit bedrag minder dan € 7.500 en heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan maken we dit direct naar u over. U hoeft dan geen rekeningen naar ons te sturen. Bewaar wel de rekeningen. De Belastingdienst kan hiernaar vragen. We maken het bedrag niet naar u over als u een lening heeft voor energiebesparende voorzieningen. Het bedrag wordt dan, ook als dit minder is dan € 7.500, in een bouwdepot gehouden.

Looptijd bouwdepot bij nieuwbouw 

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, doet u dat voor 2 jaar.

Na ongeveer 1 jaar en 9 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een  1 jaar verlengen. Het maximum is dus 3 jaar.


Bij een verlenging van 12 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

 

Looptijd bouwdepot bij verbouw van een bestaande woning

Eerst krijgt u een bouwdepot voor 1,5 jaar. Na ongeveer 1 jaar en 3 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een halfjaar verlengen. Het maximum is dus 2 jaar.

Bij een verlenging van 6 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Uit uw bouwdepot betaalt u alleen kosten voor de bouw, verbouwing of energiebesparende voorzieningen. Dit zijn de kosten voor alle 'vaste' zaken. Dat zijn materialen die u niet mee kunt nemen bij een verhuizing. Zo mag een tegelvloer in de douche wel uit het bouwdepot betaald worden, maar gordijnen niet. Kosten voor bijvoorbeeld de aannemer en elektricien mag u ook uit het bouwdepot betalen. Twijfelt u of bepaalde kosten uit het bouwdepot betaald mogen worden? Vraag dit dan altijd even, voordat u de kosten gaat maken.

Deze rente is gelijk aan de rente die u betaalt voor uw hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan geldt de rente op basis van het gemiddelde van de rentepercentages van de verschillende leningdelen. De rente die u ontvangt wordt maandelijks achteraf afgehaald van de rente die u betaalt voor de lening.

Nieuwbouw 
Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, krijgt u gedurende 2 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met 1 jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’. Verbouw van een bestaande woning Over uw bouwdepot ontvangt u gedurende 1,5 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met een half jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Afspraak zelf inplannen

Plan online zelf een afspraak in: soms nog dezelfde dag.

Videogesprek met adviseur

Waar en wanneer u wilt. Via uw computer, telefoon of laptop.

Zelf uw hypotheek aanpassen

Van rente aanpassen tot extra aflossen. Bij ABN AMRO doet u dat zelf online.