Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek voor nieuwbouw of verbouwing. Gebruik het geld voor bouwkosten, zoals materialen en aannemers. Dien facturen in voor betalingen. Heb je een bouwdepot? Declareren kan eenvoudig via Internetbankieren. Lees verder voor meer info over het bouwdepot.
Wat is een bouwdepot en hoe werkt het? In deze video legt Richard, onze financieel adviseur, het uit.
Je kunt een bouwdepot afsluiten bij ABN AMRO, of je nu klant bent of niet. Gebruik een bouwdepot als je:
De looptijd van een bouwdepot voor nieuwbouw is 2 jaar en kun je verlengen met 1 jaar. De maximum looptijd voor een nieuwbouwdepot is dus 3 jaar.
Heb je een bouwdepot voor de verbouwing van een bestaande woning? Dan is de looptijd 1,5 jaar en kun je deze verlengen met 6 maanden. De maximum looptijd is dus 2 jaar.
Omdat een bouwdepot deel is van je hypotheek, betaal je er hypotheekrente over.
Maar je krijgt ook rente over het bedrag in je bouwdepot, genaamd rentevergoeding. Deze vergoeding is gelijk aan je hypotheekrente.
Heb je meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan berekenen we een gewogen gemiddelde rente. Bij nieuwbouw brengen we de rentevergoeding automatisch in mindering op je maandelijkse rentebetaling. Je krijgt de vergoeding een maand later. Je kunt ook kiezen voor andere opties, zoals een vaste maandtermijn of de vergoeding in het bouwdepot laten storten. Bespreek dit met je adviseur.
Bij een verbouwing storten we de rentevergoeding in je bouwdepot, ook een maand later. Rond de 6e van elke maand krijg je een overzicht van je bouwdepot.
Met een bouwdepot kun je de tweejaarsregeling gebruiken, wat betekent dat je tot twee jaar hypotheekrente kunt aftrekken. De exacte aftrek wordt automatisch berekend bij je belastingaangifte.
Bij het afsluiten van een bouwdepot betaal je, net als bij een hypotheek, afhandelingskosten en mogelijk advieskosten. Kies je ervoor je hypotheek zelf te regelen, dan betaal je alleen afhandelingskosten.
Je moet misschien ook naar de notaris en een taxatierapport laten maken, wat extra kosten met zich meebrengt. In een vrijblijvend gesprek kan een hypotheekadviseur je precies vertellen wat de kosten in jouw situatie zijn.
In het begin zijn de maandlasten van het bouwdepot het laagst, omdat je nog geen geld hebt opgenomen. Je ontvangt net zoveel rente als je betaalt, dus het kost je niets. Zodra je geld opneemt, betaal je rente, maar ontvang je geen rente meer, waardoor de maandlasten stijgen. Wil je weten hoe hoog je maandlasten worden? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur.
Het eerste maandbedrag kan hoger zijn dan verwacht omdat de eerste incasso vaak een maand later plaatsvindt.
Bijvoorbeeld, als je hypotheek op 18 juli passeert, betaal je op 1 september de rente en eventuele aflossing voor de periode van 18 juli tot 1 september. Dit bedrag is hoger dan je volgende maandbedrag.
Een bouwdepot aanvragen werkt net als een hypotheek afsluiten. Je kunt kiezen voor hypotheekadvies of het zelf regelen zonder advies. Zelf regelen betekent alleen afhandelingskosten betalen, maar je moet wel een kennis- en ervaringstoets doen. Beide opties starten met een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek, waarin berekend wordt hoeveel je kunt lenen en wat je maandlasten zijn.
Ontdek de mogelijkheden in een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur.
Je kunt de looptijd van je bouwdepot verlengen tot maximaal 2 jaar bij verbouw en tot 3 jaar bij nieuwbouw.
Over het bedrag in je bouwdepot krijg je een rentevergoeding. Deze is gelijk aan de rente die je betaalt.
