Bouwdepot

Voor uw verbouwing of nieuwbouwwoning

Wilt u een nieuwbouwwoning kopen? Of gaat u verbouwen? Dan kunt u de kosten betalen uit een bouwdepot. Dat is een aparte rekening waar (een deel van) uw hypotheek op gestort wordt. Bereken eerst welke invloed uw verbouwing op uw maandlasten heeft. Bent u al verder? Maak dan een afspraak met een adviseur.

Handige informatie over een bouwdepot

Zo werkt een bouwdepot

Facturen van de aannemer of bonnetjes van de bouwmarkt declareert u heel eenvoudig. Via uw persoonlijke omgeving in Internet Bankieren kunt u uw declaraties indienen. Snel, veilig en eenvoudig.

Bouwdepot bij nieuwbouw

Bedragen die in het termijnschema van de koop- aannemingsovereenkomst staan, betalen we rechtstreeks aan de aannemer of leverancier. Heeft u meerwerk dat niet via de aannemer loopt? Stuurt u dan een declaratie in. Deze betalen we aan u uit.

Bouwdepot bij verbouwing

Bij een bouwdepot voor een verbouwing betalen we de declaraties aan u uit. U betaalt zelf de aannemer of de leverancier. We maken het bedrag over naar uw bankrekening waarvan ook het maandbedrag van uw hypotheek wordt afgeschreven.

Veelgestelde vragen over een bouwdepot

Hoeveel mag ik lenen?

Bij het bepalen van het bedrag dat u mag financieren in uw hypotheek, wordt vooral gekeken naar uw inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van uw woning. Een taxateur stelt vast wat de waarde van uw woning na de verbouwing zal zijn.

Hoeveel u kunt lenen voor uw nieuwbouwwoning of verbouwing in een bouwdepot, hangt af van:

  • uw eventuele hypotheeklening op uw huidige woning
  • de (over)waarde van uw eigen woning
  • of u een (nieuwe) hypotheeklening kunt terugbetalen
  • hoeveel u mee mag financieren voor uw verbouwing.
Welk bedrag gaat in een bouwdepot?

Het bedrag van uw lening dat nodig is voor de verbouwing of de bouw van de woning of het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen stort de bank in een bouwdepot. Is dit bedrag minder dan € 7.500 en heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan maken we dit direct naar u over. U hoeft dan geen rekeningen naar ons te sturen. Bewaar wel de rekeningen. De Belastingdienst kan hiernaar vragen. We maken het bedrag niet naar u over als u een lening heeft voor energiebesparende voorzieningen. Het bedrag wordt dan, ook als dit minder is dan € 7.500, in een bouwdepot gehouden.
Wat is de looptijd van een bouwdepot?

Looptijd bouwdepot bij nieuwbouw 

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, doet u dat voor 2 jaar.

Na ongeveer 1 jaar en 9 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een  1 jaar verlengen. Het maximum is dus 3 jaar.


Bij een verlenging van 12 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot

.

Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

 

Looptijd bouwdepot bij verbouw van een bestaande woning

Eerst krijgt u een bouwdepot voor 1,5 jaar. Na ongeveer 1 jaar en 3 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een halfjaar verlengen. Het maximum is dus 2 jaar.

Bij een verlenging van 6 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Wat kan er betaalt worden uit een bouwdepot?

Uit uw bouwdepot betaalt u alleen kosten voor de bouw, verbouwing of energiebesparende voorzieningen. Dit zijn de kosten voor alle 'vaste' zaken. Dat zijn materialen die u niet mee kunt nemen bij een verhuizing. Zo mag een tegelvloer in de douche wel uit het bouwdepot betaald worden, maar gordijnen niet. Kosten voor bijvoorbeeld de aannemer en elektricien mag u ook uit het bouwdepot betalen. Twijfelt u of bepaalde kosten uit het bouwdepot betaald mogen worden? Vraag dit dan altijd even, voordat u de kosten gaat maken.
Wat is de rente over het bouwdepot?

Deze rente is gelijk aan de rente die u betaalt voor uw hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan geldt de rente op basis van het gemiddelde van de rentepercentages van de verschillende leningdelen. De rente die u ontvangt wordt maandelijks achteraf afgehaald van de rente die u betaalt voor de lening.

Nieuwbouw

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, krijgt u gedurende 2 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met 1 jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

Verbouw van een bestaande woning

Over uw bouwdepot ontvangt u gedurende 1,5 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met een half jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat.

Hoe is het eerste termijnbedrag opgebouwd?

De eerste incasso gebeurt vaak nog niet op de 1e werkdag van de volgende maand, maar een maand later. Daarom is de 1e maandtermijn dus vaak wat hoger.

Voorbeeld:
Stel uw hypotheek passeert op 18 juli.

1 september

U betaalt rente, en eventueel aflossing, over de periode 18 juli tot 1 september.

1 oktober

U betaalt rente, en eventueel aflossing, over de periode 1 september1 oktober. En u ontvangt nu ook de rentevergoeding over het geld in het bouwdepot.

Hoe werkt de betaling van het maandbedrag?

Er is een verschil tussen de betaling bij een nieuwbouwdepot en een bouwdepot bij verbouw. 

Nieuwbouw

U betaalt bij de 1e incasso het volledige bedrag aan rente in het maandbedrag. 

Bouwdepot bij verbouwing

De rentevergoeding wordt bijgeschreven in het bouwdepot, in plaats van dat het verrekend wordt met de maandtermijn voor de hypotheek. 

Bekijk de uitleg

Veelgestelde vragen over een bouwdepot

Hoeveel mag ik lenen?

Bij het bepalen van het bedrag dat u mag financieren in uw hypotheek, wordt vooral gekeken naar uw inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van uw woning. Een taxateur stelt vast wat de waarde van uw woning na de verbouwing zal zijn.

Hoeveel u kunt lenen voor uw nieuwbouwwoning of verbouwing in een bouwdepot, hangt af van:

  • uw eventuele hypotheeklening op uw huidige woning
  • de (over)waarde van uw eigen woning
  • of u een (nieuwe) hypotheeklening kunt terugbetalen
  • hoeveel u mee mag financieren voor uw verbouwing.

Welk bedrag gaat in een bouwdepot?

Het bedrag van uw lening dat nodig is voor de verbouwing of de bouw van de woning of het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen stort de bank in een bouwdepot. Is dit bedrag minder dan € 7.500 en heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan maken we dit direct naar u over. U hoeft dan geen rekeningen naar ons te sturen. Bewaar wel de rekeningen. De Belastingdienst kan hiernaar vragen. We maken het bedrag niet naar u over als u een lening heeft voor energiebesparende voorzieningen. Het bedrag wordt dan, ook als dit minder is dan € 7.500, in een bouwdepot gehouden.

Wat is de looptijd van een bouwdepot?

Looptijd bouwdepot bij nieuwbouw 

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, doet u dat voor 2 jaar.

Na ongeveer 1 jaar en 9 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een  1 jaar verlengen. Het maximum is dus 3 jaar.


Bij een verlenging van 12 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot

.

Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

 

Looptijd bouwdepot bij verbouw van een bestaande woning

Eerst krijgt u een bouwdepot voor 1,5 jaar. Na ongeveer 1 jaar en 3 maanden, krijgt u bericht dat uw bouwdepot binnenkort afloopt. U kunt het dan nog met een halfjaar verlengen. Het maximum is dus 2 jaar.

Bij een verlenging van 6 maanden ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Lees meer over het verlengen van uw bouwdepot.

Wat kan er betaalt worden uit een bouwdepot?

Uit uw bouwdepot betaalt u alleen kosten voor de bouw, verbouwing of energiebesparende voorzieningen. Dit zijn de kosten voor alle 'vaste' zaken. Dat zijn materialen die u niet mee kunt nemen bij een verhuizing. Zo mag een tegelvloer in de douche wel uit het bouwdepot betaald worden, maar gordijnen niet. Kosten voor bijvoorbeeld de aannemer en elektricien mag u ook uit het bouwdepot betalen. Twijfelt u of bepaalde kosten uit het bouwdepot betaald mogen worden? Vraag dit dan altijd even, voordat u de kosten gaat maken.

Wat is de rente over het bouwdepot?

Deze rente is gelijk aan de rente die u betaalt voor uw hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan geldt de rente op basis van het gemiddelde van de rentepercentages van de verschillende leningdelen. De rente die u ontvangt wordt maandelijks achteraf afgehaald van de rente die u betaalt voor de lening.

Nieuwbouw

Als u na 28 januari 2019 een bouwdepot afsluit, krijgt u gedurende 2 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met 1 jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Voor hypotheken die voor 28 januari 2019 zijn aangevraagd, geldt het beleid zoals hieronder staat vermeld bij  ‘Verbouw van een bestaande woning’.

Verbouw van een bestaande woning

Over uw bouwdepot ontvangt u gedurende 1,5 jaar rente. Heeft u uw bouwdepot met een half jaar verlengd? Dan ontvangt u het laatste half jaar geen rente meer over het bedrag dat in uw bouwdepot staat.

Hoe is het eerste termijnbedrag opgebouwd?

De eerste incasso gebeurt vaak nog niet op de 1e werkdag van de volgende maand, maar een maand later. Daarom is de 1e maandtermijn dus vaak wat hoger.

Voorbeeld:
Stel uw hypotheek passeert op 18 juli.

1 september

U betaalt rente, en eventueel aflossing, over de periode 18 juli tot 1 september.

1 oktober

U betaalt rente, en eventueel aflossing, over de periode 1 september1 oktober. En u ontvangt nu ook de rentevergoeding over het geld in het bouwdepot.

Hoe werkt de betaling van het maandbedrag?

Er is een verschil tussen de betaling bij een nieuwbouwdepot en een bouwdepot bij verbouw. 

Nieuwbouw

U betaalt bij de 1e incasso het volledige bedrag aan rente in het maandbedrag. 

Bouwdepot bij verbouwing

De rentevergoeding wordt bijgeschreven in het bouwdepot, in plaats van dat het verrekend wordt met de maandtermijn voor de hypotheek. 

Bekijk de uitleg

Daarom een bouwdepot bij ABN AMRO

Zelf declareren

Betaal zelf rekeningen van leveranciers. Snel en eenvoudig, via Internet Bankieren.

Looptijd verlengen

U kunt de looptijd van uw bouwdepot verlengen tot maximaal 2 jaar bij verbouw en tot 3 jaar bij nieuwbouw.

U ontvangt ook rente

Over het bedrag in uw bouwdepot krijgt u rentevergoeding. Deze is gelijk aan de rente die u betaalt.