Maximale hypotheek berekenen

Bereken uw maximale hypotheek en bruto maandlasten

Wilt u weten hoeveel geld u kunt lenen om een huis te kopen? Of wilt u weten welk bedrag u per maand gaat betalen? Bereken uw maximale hypotheek. De berekening geeft een idee van hoeveel u kunt lenen en wat uw maandlasten dan zijn. Ook als u zzp'er bent, kunt u uw maximale hypotheek berekenen. Maak nu zelf al de eerste berekening en kijk of dat droomhuis werkelijkheid kan worden.

Maximale hypotheek en maandlasten berekend? En dan?

Aan het eind van de berekening krijgt u een persoonlijke hypotheekberekening in een pdf die u kunt printen of opslaan. Na de berekening kunt u ook direct een afspraak maken voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Een adviseur kan dan precies voor u uitrekenen wat het kopen van een nieuwe woning écht kost en hoeveel u verantwoord kunt lenen.

Wat kost het kopen van een huis nu echt?

Met het kostenoverzicht brengt u de kosten van het kopen van een huis in kaart:

De kosten op een rij: van hypotheek tot overdrachtsbelasting
U berekent anoniem wat u kunt lenen
Te printen in pdf, uw kostenoverzicht altijd bij de hand

Meer weten over het berekenen van de kosten van het kopen van een huis? Bekijk de video (0:52) en zie hoe eenvoudig het is.

Koopt u een bestaande woning of nieuwbouw?

Een woning kopen, kost meer dan alleen de koopsom ervan. Het type woning dat u koopt, heeft invloed op de kosten. Bij nieuwbouw heeft u bijvoorbeeld geen taxatiekosten en overdrachtsbelasting. Hieronder vindt u een indicatie van de bijkomende kosten. In dit overzicht gaan wij uit van een koopsom van € 200.000,- en met een lening met Nationale Hypotheek Garantie.

Overzicht kosten	Bestaande woning	Nieuwbouwwoning
Leveringsakte	€ 700,-
Overdrachtsbelasting	€ 4.000,-
Hypotheekakte	€ 650,-	€ 650,-
Afhandelingskosten	€ 600,-	€ 600,-
Advieskosten	€ 1.250,-	€ 1.250,-
Taxatiekosten	€ 300,-
Nationale Hypotheek Garantie	€ 2.060,-	€ 2.060,-
Totale kosten	€ 9.560,-	€ 4.560,-

Uw inkomen en uw maximale hypotheek

Hoeveel hypotheek u kunt krijgen, hangt af van uw inkomen. Bent u in loondienst, zzp'er of gaat u met pensioen? Een hypotheek is maatwerk. Dus ook hoe u uw geld verdient, kan invloed hebben op het bedrag dat u kunt lenen.

Lees meer over uw inkomen en uw hypotheek

De waarde van het huis en uw maximale hypotheek

Ook de waarde van het huis dat u wilt kopen bepaalt hoeveel hypotheek u krijgt. Uw woning is namelijk het onderpand van uw lening. In 2016 mag u 102% lenen van de waarde van uw woning. Dit percentage wordt tot 2018 elk jaar met 1% verlaagd.

Lees meer over de waarde van uw huis en uw hypotheek

Bereken uw restschuld

Om uw restschuld te kunnen berekenen, heeft u de volgende gegevens nodig:

De hoogte van uw hypotheek
De opgebouwde waarde in uw hypotheek (bijvoorbeeld de waarde van uw bankspaarrekening of verzekering die gekoppeld is aan uw hypotheek)
De WOZ-waarde van uw huis of de waarde uit een recent taxatierapport
De hoogte van uw spaargeld.

Bereken uw restschuld