Hypotheek berekenen

Bereken uw hypotheek en maandbedrag voor 2020

1. Maximale hypotheek berekenen

Bereken uw hypotheek en maandbedrag in 2 minuten. Ook handig als u al een woning op het oog heeft.

2. Op huizenjacht

Van oriëntatie tot bezichtiging en het vinden van de juiste makelaar. Lees wat er komt kijken bij het kopen van een huis.

3. Deskundig hypotheekadvies

Het is belangrijk dat uw hypotheek bij u past. Maak een hypotheekafspraak met een deskundig adviseur. 

Confetti

Beste hypotheekverstrekker 2019

ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen. Dat komt door onze:

  • Deskundige adviseurs
  • Flexibele oplossingen
  • Goede bereikbaarheid

Meer over hypotheken en uw berekening

Wat zijn de hypotheekrentes?

Bekijk in 1 overzicht de vaste en variabele hypotheekrentes

Ik wil een huis kopen, waar moet ik op letten?

Een huis kopen is een grote stap. We helpen u graag met het hele koopproces.

Ik wil mijn hypotheek oversluiten, hoe werkt dat?

U kunt uw bestaande hypotheek oversluiten bij ABN AMRO. En ook als u uw hypotheek ergens anders heeft afgesloten, kunt u overstappen naar ABN AMRO. Aan oversluiten zijn kosten verbonden.

Wat zijn de kosten voor hypotheekadvies?

De kosten voor hypotheekadvies hangen af van het soort advies dat u kiest. U kunt kiezen voor het afsluiten met advies, zonder advies of met gericht advies. Bekijk dus eerst de adviesvormen, daarna ziet u de kosten voor hypotheekadvies.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Als u overwaarde heeft op uw bestaande woning kunt u uw hypotheek verhogen. Lees hoe het werkt.

Hypotheek en een studieschuld

Als u een studieschuld heeft, kunt u minder hypotheek krijgen. Dat komt omdat u ook de maandlasten van uw studieschuld moet kunnen blijven betalen. Lees wat een hypotheek met studieschuld voor u betekent.

Hypotheek berekenen als zzp'er

Wat voor zzp'er u ook bent, al vanaf 1 jaar ondernemen kunt u bij ons een hypotheek aanvragen. Ook met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bereken zelf makkelijk uw maximale hypotheek op basis van uw jaarcijfers.

Uw inkomen en uw hypotheek

De hoogte van uw inkomen bepaalt voor een deel hoeveel hypotheek u kunt krijgen. We berekenen uw hypotheek met het inkomen op uw werkgeversverklaring. Daarbij houden we rekening met onder andere uw bruto jaarsalaris, vakantietoeslag, provisie en 13e maand. Kijk wat er nog meer meetelt.

De waarde van het huis

Uw woning is onderpand van uw hypotheek. Dus ook de waarde van het huis dat u wilt kopen, bepaalt hoeveel hypotheek u krijgt. In 2019 mag u 100% lenen van de waarde van uw woning. Kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaal je dus altijd zelf. 

Uitgangspunten hypotheekberekening

Een nieuwe woning kopen is spannend. Belangrijk om u goed voor te bereiden dus. De berekening geeft u een indicatie van de hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Zo krijgt u een idee wat het huis dat u op het oog hebt kost per maand. U krijgt dus een goed beeld, maar u kunt aan deze berekening geen rechten ontlenen. 

Welke rente?

De berekening van uw maximale hypotheek is op basis van 

  • ABN AMRO Annuïteiten Woning Hypotheek met een looptijd van 30. Kiest u een andere hypotheekvorm? Dan verandert het maandbedrag. 
  • Een rentevaste periode van 10 jaar. Bij een kortere of langere periode kan het bedrag waarvoor u een huis kunt zoeken lager zijn.
  • Huisbankkorting van 0,20% We gaan ervan uit dat u een rekening bij ons hebt, of dat u er één opent. U krijgt dan namelijk korting op de hypotheekrente. Als uw salaris binnenkomt op een ABN AMRO rekening. 
Is het hypotheekbedrag onder de € 310.000 dan rekenen we met de NHG rente. 
 

U heeft altijd eigen geld nodig

U mag maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaalt u dus altijd zelf.

Meer over kosten koper

Geen hypotheekadvies

Deze berekening is geen (fiscaal) advies, maar een vereenvoudigde weergave van uw mogelijke nieuwe hypotheek. Neem contact met een fiscaal- of hypotheekadviseur om uw persoonlijke situatie te bespreken.

Het netto maandbedrag

We tonen hier het bedrag dat u de eerste maand van uw hypotheek netto betaalt. Uw maandbedrag wordt elke maand een beetje hoger, omdat u met een annuïteitenhypotheek steeds minder rente betaalt. U kunt dus steeds minder rente aftrekken van uw inkomen. Daardoor stijgt uw netto maandbedrag. In de berekening is rekening gehouden met het woonforfait op basis van een geschatte WOZ-waarde, de bruto rentelasten en een eventueel verlaagde renteaftrek in de hoogste belastingschaal.

Meer over hypotheken en uw berekening

Wat zijn de hypotheekrentes?

Bekijk in 1 overzicht de vaste en variabele hypotheekrentes

Ik wil een huis kopen, waar moet ik op letten?

Een huis kopen is een grote stap. We helpen u graag met het hele koopproces.

Ik wil mijn hypotheek oversluiten, hoe werkt dat?

U kunt uw bestaande hypotheek oversluiten bij ABN AMRO. En ook als u uw hypotheek ergens anders heeft afgesloten, kunt u overstappen naar ABN AMRO. Aan oversluiten zijn kosten verbonden.

Wat zijn de kosten voor hypotheekadvies?

De kosten voor hypotheekadvies hangen af van het soort advies dat u kiest. U kunt kiezen voor het afsluiten met advies, zonder advies of met gericht advies. Bekijk dus eerst de adviesvormen, daarna ziet u de kosten voor hypotheekadvies.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Als u overwaarde heeft op uw bestaande woning kunt u uw hypotheek verhogen. Lees hoe het werkt.

Hypotheek en een studieschuld

Als u een studieschuld heeft, kunt u minder hypotheek krijgen. Dat komt omdat u ook de maandlasten van uw studieschuld moet kunnen blijven betalen. Lees wat een hypotheek met studieschuld voor u betekent.

Hypotheek berekenen als zzp'er

Wat voor zzp'er u ook bent, al vanaf 1 jaar ondernemen kunt u bij ons een hypotheek aanvragen. Ook met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bereken zelf makkelijk uw maximale hypotheek op basis van uw jaarcijfers.

Uw inkomen en uw hypotheek

De hoogte van uw inkomen bepaalt voor een deel hoeveel hypotheek u kunt krijgen. We berekenen uw hypotheek met het inkomen op uw werkgeversverklaring. Daarbij houden we rekening met onder andere uw bruto jaarsalaris, vakantietoeslag, provisie en 13e maand. Kijk wat er nog meer meetelt.

De waarde van het huis

Uw woning is onderpand van uw hypotheek. Dus ook de waarde van het huis dat u wilt kopen, bepaalt hoeveel hypotheek u krijgt. In 2019 mag u 100% lenen van de waarde van uw woning. Kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaal je dus altijd zelf. 

Uitgangspunten hypotheekberekening

Een nieuwe woning kopen is spannend. Belangrijk om u goed voor te bereiden dus. De berekening geeft u een indicatie van de hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Zo krijgt u een idee wat het huis dat u op het oog hebt kost per maand. U krijgt dus een goed beeld, maar u kunt aan deze berekening geen rechten ontlenen. 

Welke rente?

De berekening van uw maximale hypotheek is op basis van 

  • ABN AMRO Annuïteiten Woning Hypotheek met een looptijd van 30. Kiest u een andere hypotheekvorm? Dan verandert het maandbedrag. 
  • Een rentevaste periode van 10 jaar. Bij een kortere of langere periode kan het bedrag waarvoor u een huis kunt zoeken lager zijn.
  • Huisbankkorting van 0,20% We gaan ervan uit dat u een rekening bij ons hebt, of dat u er één opent. U krijgt dan namelijk korting op de hypotheekrente. Als uw salaris binnenkomt op een ABN AMRO rekening. 
Is het hypotheekbedrag onder de € 310.000 dan rekenen we met de NHG rente. 
 

U heeft altijd eigen geld nodig

U mag maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaalt u dus altijd zelf.

Meer over kosten koper

Geen hypotheekadvies

Deze berekening is geen (fiscaal) advies, maar een vereenvoudigde weergave van uw mogelijke nieuwe hypotheek. Neem contact met een fiscaal- of hypotheekadviseur om uw persoonlijke situatie te bespreken.

Het netto maandbedrag

We tonen hier het bedrag dat u de eerste maand van uw hypotheek netto betaalt. Uw maandbedrag wordt elke maand een beetje hoger, omdat u met een annuïteitenhypotheek steeds minder rente betaalt. U kunt dus steeds minder rente aftrekken van uw inkomen. Daardoor stijgt uw netto maandbedrag. In de berekening is rekening gehouden met het woonforfait op basis van een geschatte WOZ-waarde, de bruto rentelasten en een eventueel verlaagde renteaftrek in de hoogste belastingschaal.

hypotheek berekenen

Maximale hypotheek berekenen

Weten hoeveel u kunt lenen voor een huis? Bereken eenvoudig in 5 minuten uw maximale hypotheek en uw maandlasten. Ook als u zzp’er bent of een huis wilt kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Beste hypotheekverstrekker 2019

Snel, deskundig en flexibel. ABN AMRO heeft maar liefst 2 Gouden Lotus Awards gewonnen.

Beste voorwaarden 2019

MoneyView heeft onze hypotheekvoorwaarden bekroond met 5 sterren.

Hypotheek zelf aanpassen

Hypotheekrente aanpassen of extra aflossen? U doet het makkelijk zelf in Mijn Hypotheek.