Maximale hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen

Ontdek binnen 2 minuten hoeveel u kunt lenen

Bereken uw hypotheek en maandbedrag voor 2022

icoon
icoon
icoon
icoon

1. Bereken uw hypotheek

Via de berekentool weet u in 2 minuten hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Zo krijgt u een goed beeld van uw mogelijkheden.

icoon

2. Opslaan berekening

Sla uw berekening makkelijk op in uw Persoonlijk Omgeving. Zo heeft u veilig toegang tot uw eigen gegevens.

icoon

3. Voorbereiden gesprek

Afspraak met adviseur? Upload alvast de benodigde documenten in uw Persoonlijke Omgeving. Zo bent u goed voorbereid.

Veelgestelde vragen over hypotheek berekenen

Met het beantwoorden van een paar vragen, krijgt u snel een idee hoeveel hypotheek u kunt krijgen. En u ziet dan direct uw maandlasten en de bijkomende kosten.

Als u een huis wilt kopen, wil u niet alleen weten hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen, maar ook hoeveel u dat elke maand gaat kosten. Vul uw gegevens in en krijg snel een idee van de maandlasten van uw hypotheek. Bereken uw hypotheek maandlasten makkelijk zelf online.

Koopt u een huis met een geldig geregistreerd energielabel B of hoger of verbouwt u uw woning naar energielabel B of hoger? Dan krijgt u bij uw ABN AMRO hypotheek korting op uw hypotheekrente: 0,10% bij label B en 0,15% bij label A. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten.

Meer over duurzaamheidskorting

In uw Persoonlijke Omgeving slaat u heel makkelijk uw hypotheekberekening op. Zo kunt u op een later moment de berekening er altijd weer bij pakken en wijzigen als dat nodig is. Ook kunt u interessante huizen toevoegen en met elkaar vergelijken. Heel handig, zeker als u zich nog aan het oriënteren bent.

Als u een woning wilt kopen, bent u vast benieuwd naar uw maximale hypotheekbedrag. Bij die berekening wordt er rekening mee gehouden dat uw hypotheek betaalbaar voor u is én blijft. Toch kan het soms verstandig zijn om minder te lenen dan uw maximale hypotheek; bijvoorbeeld als u in de toekomst minder zou willen werken, of geld aan iets anders zou willen besteden.

Uw maximale hypotheek wordt berekend op basis van:

  1. De ABN AMRO annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Kiest u een andere hypotheekvorm? Dan verandert het maandbedrag. 
  2. Een rentevaste periode van 10 jaar. Bij een kortere of langere periode kan het bedrag waarvoor u een huis kunt zoeken lager zijn.
  3. Huisbankkorting van 0,20% We gaan ervan uit dat u een rekening bij ons hebt, of dat u er één opent. U krijgt dan namelijk korting op de hypotheekrente. Als uw salaris binnenkomt op een ABN AMRO rekening.

Is het hypotheekbedrag onder de  € 355.000,- , dan rekenen we met de rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

Meer over de uitleg van uw hypotheekberekening

Uitleg hypotheek berekenen

Voordat u op zoek gaat naar een nieuw huis, is het goed om te kijken hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Zelfs als uw situatie niet veel veranderd is, kunnen nieuwe regels en veranderde rentestanden veel invloed hebben op het bedrag dat u maximaal kunt lenen voor een koopwoning. Bekijk de video en ontdek hoe uw maximale hypotheek wordt berekend en waarmee rekening wordt gehouden.

Veelgestelde vragen over hypotheken

Wat is de actuele hypotheekrente?

De huidige hypotheekrentetarieven zijn nog altijd zeer laag, maar hangen ook af van uw hypotheekvorm, de looptijd van uw hypotheekrente én de hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning.

Bekijk in 1 overzicht de vaste en variabele hypotheekrentes van ABN AMRO.

Wanneer krijg ik korting op mijn hypotheekrente?

U krijgt 0,20% korting op de rente als uw maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO. Dat kan inkomen uit loondienst zijn, uw uitkering, uw pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn. Deze korting noemen we huisbankkorting. Uw betaalrekening is onderdeel van een betaalpakket. De huisbankkorting geldt alleen op vaste rente. En start bij een nieuwe rentevaste periode.

U krijgt 0,10 of 0,15% korting op uw hypotheekrente als:

  • u een huis koopt met energielabel A en hoger (0,15%) of B (0,10%)
  • u uw woning verbouwt naar energielabel B of hoger en u registreert het energielabel via de overheid binnen 24 maanden na de start van uw rentevastperiode. De (nieuwe) rentevastperiode is op of na 1 augustus 2021 gestart.
Deze korting noemen we Duurzaamheidskorting.
Voldoet u aan beide voorwaarden? Dan kan de korting op uw hypotheekrente dus oplopen tot 0,35%.
Welke hypotheekvormen zijn er?

Koopt u voor het eerst een huis? Dan kiest u meestal uit 2 hypotheekvormen: de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek. Bij deze vormen kunt u namelijk meestal hypotheekrente aftrekken van de belasting. 

Hoe kan ik een hypotheek oversluiten?

U kunt in 3 stappen uw hypotheek oversluiten naar ABN AMRO.

  1. Bereken in 2 minuten met de oversluittest of oversluiten voor u voordelig is.
  2. Check bij uw hypotheekverstrekker of u een vergoeding moet betalen.
  3. Is oversluiten voordeliger voor u? Onze hypotheekadviseurs helpen u graag verder.
Wat kan ik verwachten bij een hypotheek adviesgesprek?

De adviseur berekent uw maximale hypotheek en geeft advies over de hypotheekvorm en hypotheekrente. U bespreekt samen uw gewenste maximale maandlasten en de financiële risico’s als bijvoorbeeld uw inkomen daalt. En als het in uw situatie nodig is, worden de dubbele maandlasten met u besproken. Na het adviesgesprek ontvangt u een 'Adviesrapport', zodat u alles nog eens rustig kunt nalezen.

Veelgestelde vragen over hypotheken

Wat is de actuele hypotheekrente?

De huidige hypotheekrentetarieven zijn nog altijd zeer laag, maar hangen ook af van uw hypotheekvorm, de looptijd van uw hypotheekrente én de hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning.

Bekijk in 1 overzicht de vaste en variabele hypotheekrentes van ABN AMRO.

Wanneer krijg ik korting op mijn hypotheekrente?

U krijgt 0,20% korting op de rente als uw maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO. Dat kan inkomen uit loondienst zijn, uw uitkering, uw pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn. Deze korting noemen we huisbankkorting. Uw betaalrekening is onderdeel van een betaalpakket. De huisbankkorting geldt alleen op vaste rente. En start bij een nieuwe rentevaste periode.

U krijgt 0,10 of 0,15% korting op uw hypotheekrente als:

  • u een huis koopt met energielabel A en hoger (0,15%) of B (0,10%)
  • u uw woning verbouwt naar energielabel B of hoger en u registreert het energielabel via de overheid binnen 24 maanden na de start van uw rentevastperiode. De (nieuwe) rentevastperiode is op of na 1 augustus 2021 gestart.
Deze korting noemen we Duurzaamheidskorting.
Voldoet u aan beide voorwaarden? Dan kan de korting op uw hypotheekrente dus oplopen tot 0,35%.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Koopt u voor het eerst een huis? Dan kiest u meestal uit 2 hypotheekvormen: de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek. Bij deze vormen kunt u namelijk meestal hypotheekrente aftrekken van de belasting. 

Hoe kan ik een hypotheek oversluiten?

U kunt in 3 stappen uw hypotheek oversluiten naar ABN AMRO.

  1. Bereken in 2 minuten met de oversluittest of oversluiten voor u voordelig is.
  2. Check bij uw hypotheekverstrekker of u een vergoeding moet betalen.
  3. Is oversluiten voordeliger voor u? Onze hypotheekadviseurs helpen u graag verder.

Wat kan ik verwachten bij een hypotheek adviesgesprek?

De adviseur berekent uw maximale hypotheek en geeft advies over de hypotheekvorm en hypotheekrente. U bespreekt samen uw gewenste maximale maandlasten en de financiële risico’s als bijvoorbeeld uw inkomen daalt. En als het in uw situatie nodig is, worden de dubbele maandlasten met u besproken. Na het adviesgesprek ontvangt u een 'Adviesrapport', zodat u alles nog eens rustig kunt nalezen.

Een hypotheek zonder zorgen

Een hypotheek zonder zorgen

  • Beste hypotheekverstrekker van 2021 (Bron: Gouden Lotus)
  • Persoonlijk hypotheekadvies
  • Zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen
  • Lagere hypotheekrente bij betaalpakket en energielabel A en B

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Beste hypotheekverstrekker 2021

ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen voor de beste hypotheekverstrekker van 2021. Ontdek ook de voordelen van een hypotheek bij ABN AMRO.

Persoonlijke en deskundig adviseur

Onze adviseurs helpen u graag. Vanaf het adviesgesprek begeleidt een persoonlijke adviseur u tijdens het hele proces.

Online hypotheek beheren

Ook na het afsluiten heeft u controle: via de beveiligde 'Mijn Hypotheek' omgeving in Internet Bankieren bekijkt en wijzigt u zelf makkelijk uw hypotheek.