Wilt u verbouwen? Als u niet genoeg spaargeld heeft, overweeg dan een lening of regel het via uw hypotheek. Wat het best bij u past, hangt af van uw situatie en wensen. Lees waar u rekening mee moet houden bij uw keuze. Of bespreek uw mogelijkheden met een leenadviseur.
U kunt alleen uw hypotheek gebruiken voor uw verbouwing als u overwaarde heeft. Of als uw woning door de verbouwing meer waard wordt. Bij een lening kijken we niet naar de waarde van uw woning.
Een hogere hypotheek of een lening moet u natuurlijk kunnen betalen. Daarom toetsen we altijd uw inkomsten en uitgaven.
Kiest u voor een hypotheek? Dan krijgt u te maken met:
Bij een lening krijgt u het geld in 1 keer op uw betaalrekening. Daarmee kunt u direct uw verbouwing betalen.
Hoe langer u erover doet om uw hypotheek of lening terug te betalen, hoe lager uw maandlasten. De totale kosten worden wel hoger bij een langere looptijd, omdat u langer rente betaalt. Bij een hypotheek is de looptijd maximaal 30 jaar. Bij een Persoonlijke Lening maximaal 12 jaar.
De hypotheekrente is lager dan de rente die u betaalt over een lening. Maar als u een hypotheek verhoogt, krijgt u te maken met extra kosten. Denk aan notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Een lening afsluiten, kost u niets. U betaalt alleen rente en aflossing.
Als u extra aflost op uw lening, betaalt u meer terug dan het afgesproken maandbedrag. Dat kan voordelig zijn. Uw schuld wordt lager en uw maandlasten kunnen dalen. Soms betaalt u wel een vergoeding als u extra wilt aflossen. Op uw hypotheek kunt u elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen. Op uw Persoonlijke Lening kunt u zoveel aflossen als u wilt. Dat kost u niets extra.
Leent u geld voor een verbouwing? Dan kunt u de rente en kosten die u hiervoor betaalt onder bepaalde voorwaarden aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Dat geldt zowel voor de Persoonlijke Lening als een hypotheek. U moet dan wel aantonen bij de Belastingdienst dat u het geld voor de verbouwing heeft gebruikt.
Gaat u verbouwen? Kies dan voor energiezuinige oplossingen. Daarmee kunt u flink besparen, woont u prettiger én draagt u bij aan een beter milieu.
