Geld lenen voor een verbouwing

Gebruik uw hypotheek of sluit een lening af

Wilt u verbouwen? Als u niet genoeg spaargeld heeft, overweeg dan een lening of regel het via uw hypotheek. Wat het best bij u past, hangt af van uw situatie en wensen. Lees waar u rekening mee moet houden bij uw keuze. Of bespreek uw mogelijkheden met een leenadviseur. 

De verschillen op een rij

 

Persoonlijke Lening

  • Geen eigen woning met overwaarde nodig 
  • Hogere rente dan bij een hypotheek
  • Geen extra kosten 
  • Looptijd maximaal 12 jaar 
  • Online aanvragen, geen taxatie nodig
  • Onbeperkt aflossen, zonder kosten 

Hypotheek

  • Eigen woning met overwaarde nodig
  • Lagere rente dan bij een lening 
  • Extra kosten voor bijvoorbeeld afsluiten, advies en notaris 
  • Vaak langere looptijd mogelijk
  • Aanvragen kan niet online en duurt langer dan bij een lening 
  • Elk jaar 10% van het leenbedrag aflossen zonder kosten
 

Uw huis en inkomen

De waarde van uw woning

U kunt alleen uw hypotheek gebruiken voor uw verbouwing als u overwaarde heeft. Of als uw woning door de verbouwing meer waard wordt. Bij een lening kijken we niet naar de waarde van uw woning. 

Inkomsten en uitgaven

Een hogere hypotheek of een lening moet u natuurlijk kunnen betalen. Daarom toetsen we altijd uw inkomsten en uitgaven.

Wat moet u regelen?

Kiest u voor een hypotheek? Dan krijgt u te maken met: 

  • Een taxateur die de waarde van uw woning bepaalt
  • De notaris die de hypotheekakte verzorgt
  • Een bouwdepot waaruit u bijvoorbeeld de rekeningen van uw aannemer betaalt. 

Bij een lening krijgt u het geld in 1 keer op uw betaalrekening. Daarmee kunt u direct uw verbouwing betalen. 

 

Wat is het voordeligst?

Langere looptijd, hogere totale kosten

Hoe langer u erover doet om uw hypotheek of lening terug te betalen, hoe lager uw maandlasten. De totale kosten worden wel hoger bij een langere looptijd, omdat u langer rente betaalt. Bij een hypotheek is de looptijd maximaal 30 jaar. Bij een Persoonlijke Lening maximaal 12 jaar. 

Rente en extra kosten

De hypotheekrente is lager dan de rente die u betaalt over een lening. Maar als u een hypotheek verhoogt, krijgt u te maken met extra kosten. Denk aan notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Een lening afsluiten, kost u niets. U betaalt alleen rente en aflossing.

 

Kunt u extra aflossen?

Als u extra aflost op uw lening, betaalt u meer terug dan het afgesproken maandbedrag. Dat kan voordelig zijn. Uw schuld wordt lager en uw maandlasten kunnen dalen. Soms betaalt u wel een vergoeding als u extra wilt aflossen. Op uw hypotheek kunt u elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen. Op uw Persoonlijke Lening kunt u zoveel aflossen als u wilt. Dat kost u niets extra. 

 

Belastingaftrek

Uw rente en kosten aftrekken

Leent u geld voor een verbouwing? Dan kunt u de rente en kosten die u hiervoor betaalt onder bepaalde voorwaarden aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Dat geldt zowel voor de Persoonlijke Lening als een hypotheek. U moet dan wel aantonen bij de Belastingdienst dat u het geld voor de verbouwing heeft gebruikt. 

 

Energiezuinig verbouwen

Gaat u verbouwen? Kies dan voor energiezuinige oplossingen. Daarmee kunt u flink besparen, woont u prettiger én draagt u bij aan een beter milieu.

Daarom geld lenen bij ABN AMRO

Goede voorwaarden

Scherpe rente en meer terugbetalen kost u niets extra. Lees de voorwaarden.

8,8 voor gemak

Klanten geven onze leningen een 8,8 voor gemak op Independer.nl.

Persoonlijk contact

Vragen over lenen? Neem contact op voor deskundig en persoonlijk advies.