Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Je kunt een NHG-hypotheek aanvragen als je aan de voorwaarden voldoet. Bij verbouwen gelden andere regels dan bij aankoop. De belangrijkste NHG-voorwaarden voor 2025 zijn:

• Aankoop of oversluiten mag niet meer kosten dan€ 470.000.
• Met energiebesparingen mag het totaal maximaal € 498.200  (106% van de marktwaarde).
• Aflossingsvrij leningdeel van vóór 31-12-2012 kan tot 50% van de woningwaarde.
• Aflossingsvrij leningdeel na 31-12-2012 moet annuïtair of lineair worden.
• Hypotheek met NHG loopt maximaal 30 jaar.
• Je kunt niet oversluiten naar NHG als je huis meer waard is dan € 470.000, zelfs als je hypotheek lager is dan € 470.000.
• NHG kan voor nieuwbouw, bestaande woningen, renovatie of verbouwing.

Bij het afsluiten betaal je 0,4% van je lening voor NHG. Voor een lening van €200.000 is dat €800. Deze kosten betaal je via de geldverstrekker bij het afsluiten van de hypotheek. De notaris regelt de betaling.

Wil je je woning verbeteren en extra lenen? Je kunt je hypotheek oversluiten naar NHG, mits je voldoet aan de voorwaarden.

• In 2026 mag je totale hypotheek niet meer zijn dan € 470.000. Voor energiebesparingen kun je tot  € 498.200  lenen. Dit bedrag gaat in een bouwdepot.
• Kwaliteitsverbetering omvat herstel, verbetering of uitbreiding, zoals een nieuwe keuken. Kosten moeten blijken uit een taxatierapport, bouwkundig rapport en/of je eigen specificatie.