Als u een huis koopt, kunt u een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bij het afsluiten van een hypotheek staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen dan borg voor de hypotheeklening. Daardoor loopt u minder risico én betaalt u een lagere hypotheekrente.
1 januari 2020 gaat de maximale kostengrens omhoog van € 290.000 naar € 310.000. Daardoor wordt een woning met NHG bereikbaar tot een maximale koopsom tot € 310.000.
Sinds een aantal jaar is de NHG-grens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijzen. De afgelopen jaren is de kostengrens omhoog gegaan, en in 2020 wordt deze wederom verhoogd Daardoor komen meer mensen in aanmerking voor een hypotheek met NHG dan voorgaande jaren. Ook zijn er sinds 1 januari 2020 wijzigingen in de voorwaarden en normen.
U betaalt bij het afsluiten 0,7% van het bedrag dat u leent voor de aankoop van uw woning. Dat betekent dat u voor een lening van € 200.000 voor financiering met Nationale Hypotheek Garantie € 1.400 betaalt. Deze kosten betaalt u via de geldverstrekker zodra u de hypotheek afsluit. De betaling regelt de notaris.
Bereken zelf via onze tool hoeveel u maximaal kunt lenen met NHG. Komt u in aanmerking voor een hypotheek met NHG? Dan ziet u dat direct onder 'Uw persoonlijke berekening'.
Komt u in de situatie dat u het maandbedrag van uw hypotheek niet meer kunt betalen? Bijvoorbeeld doordat u gaat scheiden, arbeidsongeschikt of werkloos wordt? Met een hypotheek met NHG heeft u dan een vangnet. U bent uiteraard zelf verantwoordelijk voor het vinden van een oplossing zodat u uw maandbedrag weer kunt betalen. NHG denkt echter met u mee en kijkt samen met ABN AMRO of en hoe uw hypotheek weer betaalbaar kan worden. Blijkt verkoop van uw woning uiteindelijk toch de enige optie? En is de opbrengst van uw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u deze restschuld onder bepaalde voorwaarden kwijtschelden óf meefinancieren in een nieuwe hypotheek.
Als u in loondienst bent en een hypotheek met NHG wilt afsluiten, heeft u een werkgeversverklaring nodig. Uw hypotheekadviseur zal u dat ook vertellen tijdens een oriëntatiegesprek voor hypotheekadvies.
Wilt u in gesprek over uw mogelijkheden voor een hypotheek met NHG? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Vul het afspraakformulier in en een adviseur belt u op om een afspraak te maken.
