Hypotheekrente

Bij het afsluiten van een hypotheek kiest u voor een vaste of variabele rente. Een vaste rente, de naam zegt het al, zet u vast voor een bepaalde periode. Dit is de rentevaste periode. Een variabele rente kan elke maand veranderen. Dit zijn de belangrijkste verschillen:

Vaste rente

• Uw rentepercentage blijft gelijk voor de tijd die u met ons afspreekt
• Varieert van 1 tot 30 jaar, dit is de rentevaste periode
• U betaalt elke maand hetzelfde percentage aan rente, tenzij er iets verandert in uw korting of opslag

Variabele rente

• Uw rentepercentage kan elke maand stijgen of dalen
• Kan voordeliger zijn, maar u heeft geen zekerheid over de hoogte van uw maandlasten
• U kunt uw rente altijd kosteloos omzetten naar een vaste rente of de lening vervroegd aflossen zonder dat u daarvoor een vergoeding moet betalen.

Rentemix is een combinatie van langere en kortere rentevastperiodes, eventueel met rentebedenktijd, voor de verschillende leningdelen van uw hypotheek. Zo verspreidt u de keuzemomenten waarop u de rente moet vastzetten of opnieuw moet bepalen. In sommige gevallen kunt u daardoor ook meer hypotheek krijgen. Bespreek uw mogelijkheden hiervoor in een vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur.

U kunt korting krijgen op uw hypotheekrente bij ABN AMRO. Deze korting kan op dit moment oplopen tot 0,35% als u voldoet aan de voorwaarden van beide kortingen. 

• Huisbankkorting
  Is ABN AMRO uw huisbank? Dan krijgt u 0,20% huisbankkorting. Dit betekent dat uw maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO. Dat kan inkomen uit loondienst zijn, uw uitkering, uw pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn. 
• Duurzaamheidskorting
  Koopt u een woning met energielabel A of hoger? Dan krijgt u 0,15% duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Een huis met energielabel B krijgt 0,10% duurzaamheidskorting. Dit geldt ook als u uw woning verbouwt naar energielabel A of B en het nieuwe energielabel registreert binnen 24 maanden na de start van uw rentevaste periode. De (nieuwe) rentevastperiode is op of na 1 augustus 2021 gestart.

Door de verschillende hypotheekrentes van ABN AMRO met elkaar te vergelijken, weet u wat de meest gunstige hypotheekrente voor u is. Goed om te weten: de hypotheek met de laagste rente is niet altijd de beste hypotheek voor uw situatie. Vergelijk daarom ook de verschillende voorwaarden met elkaar. Wilt u graag dat een hypotheekadviseur met u meekijkt? Maak een afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.

Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en moet u gedwongen uw huis verkopen? Bijvoorbeeld vanwege een scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid? Dan kan NHG onder bepaalde voorwaarden de mogelijke restschuld namens u voor haar rekening nemen. Omdat u de risico’s hiermee beperkt voor de bank, betaalt u voor een hypotheek met NHG vaak een lagere hypotheekrente. U komt in aanmerking voor een hypotheek met NHG als u aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Heeft u een lineaire of annuïtaire hypotheekvorm? Dan lost u uw hypotheek in principe in 30 jaar af. Dan kan het zijn dat u recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat u een deel van de hypotheekrente die u betaalt, terug kunt krijgen van de Belastingdienst. Hoeveel u precies terug krijgt, hangt onder meer af van uw inkomen.