Hypotheekrente

Hypotheekrente is de rente die u betaalt over uw hypotheek. Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u een vergoeding aan de bank. Dit noemen we hypotheekrente. Maandelijks betaalt u de bank rente over de hoogte van uw hypotheekschuld. Bij een maandelijkse aflossing wordt uw restschuld steeds kleiner. Hoe kleiner uw restschuld, hoe minder rente u betaalt. 

Hoogte van uw hypotheekrente
Iedere hypotheekaanbieder bepaalt zelf hoe hoog de hypotheekrente is. Dat hangt af van de volgende 5 keuzes:
1. Uw hypotheekproduct: Budget of Woninghypotheek
2. Uw hypotheekvorm
3. De keuze voor vaste of variabele rente
4. De looptijd van de vaste rente
5. De hoogte van uw hypotheek vergeleken met de waarde van de woning 

De rentes op de verschillende hypotheken veranderen regelmatig. Kijk in de rentetabel voor de laatste rentestanden. 

U krijgt 0,20% korting op de rente als uw maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO. Dat kan inkomen uit loondienst zijn, uw uitkering, uw pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn. Deze korting noemen we huisbankkorting. Uw betaalrekening is onderdeel van een betaalpakket. De huisbankkorting geldt alleen op vaste rente. En start bij een nieuwe rentevaste periode.

U krijgt 0,10 of 0,15% korting op uw hypotheekrente als:

• u een huis koopt met energielabel A en hoger (0,15%) of B (0,10%)
• u uw woning verbouwt naar energielabel B of hoger en u registreert het energielabel via de overheid binnen 24 maanden na de start van uw rentevastperiode. De (nieuwe) rentevastperiode is op of na 1 augustus 2021 gestart.

Door de verschillende hypotheekrentes van ABN AMRO met elkaar te vergelijken, weet u wat de meest gunstige hypotheekrente voor u is. Zo vindt u de hypotheek die het beste bij u past.

Van de hypotheekrente die u betaalt, krijgt u een deel terug van de Belastingdienst als u voor renteaftrek in aanmerking komt. Hoeveel dit is, hangt af van uw inkomen. 

Lees meer over de aftrekbare rente

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie betekent dat de hypotheekverstrekker de garantie heeft dat de hypotheek volledig wordt terugbetaald. Dat betekent dus zekerheid en daardoor loopt de bank minder risico. U komt in aanmerking voor een hypotheek met NHG als u aan bepaalde voorwaarden voldoet. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan betaalt u een lagere hypotheekrente. De korting kan oplopen tot wel 0,50%.

Vaste hypotheekrente
Bij vaste hypotheekrente blijft uw rentepercentage gelijk voor de tijd die u met ons afspreekt. Dat varieert van 1 tot 30 jaar. Deze tijd noemen we de rentevaste periode. Tijdens deze periode betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan rente. 

Variabele hypotheekrente
Bij variabel hypotheekrente kan uw rentepercentage elke maand stijgen of dalen. Dat kan voordeliger zijn, maar u heeft geen zekerheid over de hoogte van uw maandlasten.

Het rekenvoorbeeld laat alleen de maandelijkse betaling zien voor de 1e maand. Dus zonder eventuele verzekeringspremies.