Hypotheekrente

Bij het afsluiten van een hypotheek kies je voor een vaste of variabele hypotheekrente. Een vaste rente zet je vast voor een bepaalde periode. We noemen dit de rentevaste periode. Een variabele rente kan elke maand veranderen. Hier zie je wat de verschillen zijn:

Vaste hypotheekrente

• Het rentepercentage blijft gelijk voor de tijd die je met ons afspreekt
• Varieert van 1 tot 30 jaar: dit is de rentevaste periode
• Je betaalt elke maand hetzelfde percentage aan rente, behalve als er iets verandert in jouw korting of opslag

Variabele hypotheekrente

• Het rentepercentage kan elke maand stijgen of dalen
• Dit kan voordeliger zijn, maar je hebt geen zekerheid over de hoogte van je maandlasten
• Je kunt de rente altijd kosteloos omzetten naar een vaste rente of de lening vervroegd aflossen zonder dat je daarvoor een vergoeding moet betalen.

Rentemix is een combinatie van langere en kortere rentevastperiodes. Daarbij kun je eventueel kiezen voor rentebedenktijd, voor de verschillende leningdelen van je hypotheek. Zo verspreid je de keuzemomenten waarop je de rente moet vastzetten of opnieuw moet bepalen. In sommige gevallen kun je daardoor ook meer hypotheek krijgen. Laten we samen je mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvend hypotheekgesprek.

Je kunt korting krijgen op de hypotheekrente bij ABN AMRO. Je voordeel kan oplopen tot wel 0,35% als je voldoet aan de voorwaarden van beide kortingen.

• Huisbankkorting
  

  Is ABN AMRO jouw huisbank? Dan krijg je 0,20% huisbankkorting. Dit betekent dat je maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO. Dat kan inkomen uit loondienst zijn, een uitkering, pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn.

• Duurzaamheidskorting
  

  Koop je een energiezuinige woning, dan krijg je duurzaamheidskorting op je hypotheekrente:
  • bij energielabel A of hoger 0,15%
  • bij energielabel B 0,10%.

Je krijgt ook duurzaamheidskorting als je jouw woning verbouwt naar energielabel A of B. Je moet het nieuwe energielabel dan binnen 24 maanden na de start van je rentevaste periode registreren.

Vergelijk de verschillende hypotheekrentes van ABN AMRO. Zo weet je wat de meest gunstige hypotheekrente voor jou is. Goed om te weten: de hypotheek met de laagste rente past niet altijd het beste bij jouw situatie. We helpen je graag de juiste keuze te maken. Vergelijk daarom ook de verschillende voorwaarden met elkaar.

Wil je dat een hypotheekadviseur met je meekijkt? Maak een afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.

Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kunnen we je helpen al je onverwachts je huis moet verkopen. Bijvoorbeeld vanwege een scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. NHG kan onder bepaalde voorwaarden de mogelijke restschuld namens jou betalen. Je maakt de risico’s kleiner maakt voor de bank, waardoor je vaak een lagere hypotheekrente betaalt met NHG. Je komt in aanmerking voor een hypotheek met NHG als je aan NHG voorwaarden voldoet.

Heb je een lineaire of annuïtaire hypotheekvorm? Dan los je je hypotheek in principe in 30 jaar af. Dan kan het zijn dat je recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je een deel van de hypotheekrente die je betaalt, terug kunt krijgen van de Belastingdienst. Hoeveel je precies terug krijgt, hangt onder meer af van je inkomen.

Op basis van het rekenvoorbeeld met een hypotheekbedrag van €200.000 en een rentepercentage van 2,00% met een looptijd van 30 jaar, is het bruto maandbedrag €739,24. Gedurende de looptijd betaal je in totaal €266.126,40 voor de hypotheek. Het jaarlijks kostenpercentage komt uit op 2,02%, wat de totale kosten van de lening inclusief rente weergeeft.