Naar de navigatie Naar de inhoud

Hypotheekvorm wijzigen

Waarom hypotheekvorm wijzigen?

Een hypotheek is een geldlening voor een woning. De manier waarop u uw hypotheek terugbetaalt is uw hypotheekvorm. Maar uw leven en financiële situatie veranderen voortdurend. Daarom kan het zijn dat uw hypotheekvorm niet meer bij u past. Bijvoorbeeld omdat u een hypotheekvorm heeft waarbij u niet maandelijks aflost en u dat nu wel wilt. Of omdat u zeker wilt zijn dat uw hypotheekschuld aan het einde van de looptijd is afgelost. Uw bestaande hypotheek aanpassen en kiezen voor een andere hypotheekvorm kan dan de oplossing zijn. Bekijk de mogelijkheden, en kies de hypotheekvorm die nú bij u past.

Wat zijn de mogelijkheden?

U kunt uw huidige hypotheek wijzigen in een andere hypotheekvorm, die beter bij u past. Dat kan op elk moment; u wijzigt dan de manier waarop u de hypotheek aan ons terugbetaalt. U wijzigt dus niets aan de einddatum van de hypotheek of aan het rentecontract. Het wijzigen van uw hypotheekvorm heeft gevolgen voor uw maandbedrag, bijvoorbeeld omdat u meer gaat aflossen of opbouwen. Daarnaast kan de wijziging fiscale gevolgen hebben. Neem dus rustig de tijd om uw keuzes te bekijken.

Dit is het bedrag dat u elke maand moet betalen.

Aflossingsvrije hypotheek wijzigen

Een aflossingsvrije hypotheek lost u af aan het einde van de looptijd met uw eigen vermogen. U betaalt maandelijks alleen een bedrag aan rente, maar lost niet tussentijds af. Daar ligt ook een groot risico. Heeft u aan het eind van uw looptijd wel genoeg geld om uw hypotheek af te lossen? Als u dat niet heeft, kunt u een verlenging van de hypotheek aanvragen. Of dit kan, hangt af van uw persoonlijke en financiële situatie van dat moment.

Het is belangrijk dat u rustig de tijd neemt om na te denken over de aflossing van uw hypotheek, of het opbouwen van vermogen.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

Man en vrouw berekenen hun maximale hypotheek

  • U heeft ten opzichte van andere hypotheekvormen de laagste maandlasten. U betaalt namelijk alleen hypotheekrente.
  • Gedurende 30 jaar kunt u maximaal gebruik maken van hypotheekrente-aftrek.
  • U betaalt maandelijks rente. Wijzigt u uw rente en hypotheekbedrag niet? Dan blijft uw maandbedrag gelijk.

Dit is het bedrag dat u elke maand moet betalen.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • U lost niet af, waardoor het zou kunnen dat u in de toekomst uw hypotheek niet kunt aflossen.
  • U bouwt geen vermogen op gedurende de looptijd van uw hypotheek. U moet dus andere manieren vinden om toch uw hypotheek af te lossen.
  • Tussentijds aflossen is niet voor iedereen een financiële mogelijkheid. Ook is dit niet altijd verstandig.
  • U heeft maximaal 30 jaar recht op hypotheekrenteaftrek. Is uw lening daarna niet afgelost? Dan stijgen uw maandlasten flink, doordat u geen teruggave meer ontvangt van de inkomstenbelasting.
  • U bent voor de aflossing van uw hypotheek vaak afhankelijk van de verkoop van uw woning. Als u uw hypotheek wilt aflossen op het moment van verkoop, kan het zijn dat de opbrengst niet voldoende is. Op dat moment moet u uw spaargeld aanspreken.
  • Minder inkomen na uw pensioen. De kans is groot dat uw inkomen daalt als u met pensioen gaat. Lost u voor die tijd niets af, dan blijft uw maandbedrag straks gelijk, terwijl u minder te besteden heeft. Kunt u dan nog wel zorgeloos blijven wonen?

Aflossen?

  • Uw Aflossingsvrije Hypotheek wijzigen naar een Annuïteiten Hypotheek of een Lineaire Hypotheek? U betaalt dan elke maand een deel van uw hypotheek terug. Zo weet u zeker dat u aan het einde van de looptijd uw lening helemaal heeft terugbetaald. Uw einddatum en rentecontract wijzigen hier niet door. Ontving u voor de wijziging uw hypotheekrente deels terug van de inkomstenbelasting? De wijziging van uw hypotheekvorm verandert hier niets aan. U kunt het gedeelte van de hypotheekrente dat u verrekende, blijven verrekenen.
  • Uw Aflossingsvrije Hypotheek omzetten naar een Annuïteitenhypotheek of een Lineaire hypotheek, met behoud van aftrek van hypotheekrente van uw inkomen voor de belasting. U betaalt dan elke maand een deel van uw hypotheek terug. Zo weet u zeker dat u aan het einde van de looptijd uw lening helemaal heeft terugbetaald.
  • Door het opbouwen van vermogen, betaalt u zelf aan het einde van de looptijd het leningdeel terug.
  • Of door de opbrengst van de verkoop van uw woning.

Hoe vraag ik het aan?

Heeft u er goed over nagedacht? En heeft u uw inkomsten en uitgaven goed onder de loep genomen, door bijvoorbeeld de Grip app te gebruiken? Dan kunt u via Internet Bankieren snel en gemakkelijk uw Aflossingsvrije Hypotheek wijzigen in een andere hypotheekvorm. Er wordt berekend wat het in uw persoonlijke situatie betekent. Zo ziet u direct wat de gevolgen voor u zijn. Is het interessant voor u? Dan kunt u de wijziging ook gelijk aanvragen.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.

Hypotheekvorm wijzigen via Internet Bankieren

Wilt u uw hypotheekvorm wijzigen? Via Internet Bankieren regelt u dat gemakkelijk zelf. U ziet dan direct welke gevolgen dit heeft voor u maandbedrag.

Dit is het bedrag dat u elke maand moet betalen.

Extra aflossen via Internet Bankieren

Extra aflossen kan één keer per maand. U regelt dit snel en gemakkelijk via Internet Bankieren. Daar ziet u meteen hoeveel u mag aflossen

Via adviseur

Wilt u een gedeelte van uw Aflossingsvrije Hypotheek wijzigen? Dan helpt een adviseur u graag verder.

Aflossen Aflossingsvrije Hypotheek

Wilt u aflossen op uw aflossingsvrije hypotheek? Dan kunt u dat op 2 manieren doen:
  • Aflossen door af en toe een bedrag extra af te lossen.
  • Of maandelijks structureel extra aflossen. Dan wijzigt u uw hypotheekvorm. U lost dan elke maand iets af zodat uw leningdeel aan het einde van de looptijd is afgelost.
In Internet Bankieren berekent u snel en gemakkelijk wat een wijziging voor u betekent.

Een hypotheekvorm waarbij u elke maand alleen rente over de lening betaalt. Tijdens de looptijd betaalt u niets terug aan de bank. Aan het einde van de looptijd van de lening moet u de hele lening in één keer terugbetalen. Het kan zijn dat aan het einde van de looptijd van de lening de opbrengst van uw huis niet voldoende is om uw lening helemaal terug te betalen. U moet uw lening dan op een andere manier terugbetalen.

Hypotheekadvies? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0900 - 8670 (uitleg belkosten)

Extra aflossen op uw hypotheek?

Zie direct uw nieuwe maandbedrag

Extra aflossen op uw hypotheek

Elk jaar mag u een deel van uw hypotheek zonder kosten aflossen. Regel het eenvoudig zelf in Internet Bankieren en zie meteen wat uw nieuwe maandbedrag wordt als u extra aflost. 

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief