Voorwaarden bouwdepot

Voor het activeren van je bouwdepot hebben we de getekende hypotheekakte van je notaris nodig. Na ontvangst wordt je bouwdepot binnen 5 werkdagen actief. Heb je de hypotheek zonder notaris afgesloten? Dan activeren we het bouwdepot binnen 5 werkdagen na ontvangst van de getekende hypotheekofferte. Je ontvangt hierover een schriftelijke bevestiging.

Een declaratie moet aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Bevat een duidelijke omschrijving van de goederen of diensten.
• Alleen een offerte inleveren is niet toegestaan.
• Als de rekening naar een offerte verwijst, voeg deze als bijlage toe, zelfs als deze al eerder is gestuurd.
• Op de rekening van de aannemer of leverancier moeten naam, adres, KvK-nummer, IBAN en btw-identificatienummer staan.
• Kassabon moet de naam en het adres van de aannemer of leverancier bevatten.
• Bij een pinbon voeg je ook een kopie van de rekening of kassabon toe.
• Bij een hypotheek met NHG? moet de rekeningdatum na de hypotheekofferte-aanvraagdatum liggen.'
• De nota/factuur is niet ouder dan 6 maanden.
• Nota/factuur moet in TIFF, PDF of JPEG zijn, met een max. bestandsgrootte van 20MB.
• Bijlage moet goed leesbaar zijn.

Je mag maximaal €250.000 per declaratie indienen, maar je kunt meerdere declaraties achter elkaar doen.

• Bij nieuwbouw: alleen bedragen uit de koop-/aannemingsovereenkomst en/of meerwerklijst, onderdelen van je hypotheekofferte
• Bij verbouwing: alleen bedragen uit het verbouwingsplan, ook een onderdeel van je hypotheekofferte.
• Voor verbeteringen die vast aan de woning zitten, zoals gelijmd parket en inbouwapparatuur.
• Facturen mogen in het Engels of Duits zijn, maar moeten altijd in euro's zijn. De aannemer moet bij de Nederlandse KvK ingeschreven staan.

Bij duurzaam verbouwen of het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen kun je de volgende maatregelen declareren:

• Gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie
• Hoog rendement beglazing (minimaal HR++)
• Energiezuinige deuren, kozijnen, en vergelijkbare constructies met HR++ beglazing
• Energiezuinig ventilatiesysteem gecombineerd met andere energiebesparende maatregelen
• Warmtepompen
• Douche-warmteterugwinningssysteem
• Zonnecellen

Energiebesparende maatregelen kunnen in een apart leningdeel van je hypotheek zitten, vaak een Duurzaam Wonen Hypotheek. Dit heeft specifieke voorwaarden en een lagere hypotheekrente.

Na ontvangst van je declaratie duurt het meestal 5 werkdagen om deze te verwerken. Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt. Volg de status van je declaraties in 'Mijn Hypotheek' via Internet Bankieren.

• Als de rekening niet correct is.
• Als bedragen voor goederen/diensten niet in het termijnschema of de meerwerklijst staan.
• Als je je maandelijkse hypotheekbedrag te laat of niet betaalt.

Bouwdepot voor verbouwing of energiebesparende voorzieningen:
We betalen de declaraties aan jou; jij betaalt de aannemer of leverancier.

Bouwdepot voor nieuwbouw:
We betalen de termijnbedragen en meerwerkrekeningen aan de aannemer of aan jou. Rekeningen van andere leveranciers betaal je zelf.

Het overgebleven saldo wordt uitbetaald. Je ontvangt een brief met het openstaande en uitbetaalde bedrag. Het resterende bedrag van de factuur betaal je zelf.

Nieuwbouw:

• Looptijd is 24 maanden, met eenmalige verlenging van 12 maanden.
• Bij verlenging krijg je de laatste 6 maanden geen rente over het bouwdepot.
• Rentevergoeding duurt maximaal 30 maanden.
• Drie maanden voor de einddatum krijg je een brief. Verlengen of beëindigen kan via 'Mijn Hypotheek' in Internet Bankieren of met het formulier  'verlengen/beëindigen bouwdepot'  

Wil je je bouwdepot verlengen en maak je gebruik van renteaftrek (de tweejaarsregeling)? Na twee jaar gelden andere fiscale regels voor renteaftrek. Kijk voor meer informatie op de site van de Belastingdienst en laat je adviseren door een (belasting)adviseur. Voor hypotheken aangevraagd vóór 28 januari 2019 geldt het beleid bij 'Verbouw van een bestaande woning'.

• Looptijd is 18 maanden, met eenmalige verlenging van 6 maanden.
• Tijdens de verlenging ontvang je geen rente over het bouwdepot in het laatste half jaar.
• Drie maanden voor de einddatum ontvang je een brief.
• Of vul het formulier  'verlengen/beëindigen bouwdepot'  in om het bouwdepot met een half jaar te verlengen. 

Stuur het verzoek in beide gevallen naar: 

ABN AMRO Bank N.V.
Postbus 547
3800 AM Amersfoort

• Heb je een hypotheek met NHG? We verlagen je hypotheek met het resterende bedrag in het bouwdepot. Dit telt niet mee voor je boetevrije jaarlijkse aflossing.
• Heb je een hypotheek zonder NHG en is het bouwdepot minder dan € 7.500? We storten dit bedrag op je bankrekening, behalve bij bouwdepots voor energiebesparende voorzieningen.
• Heb je een hypotheek zonder NHG en is het bouwdepot meer dan € 7.500? We verlagen je hypotheek met het resterende bedrag, rekening houdend met uitgaven aan energiebesparende maatregelen. Het terugbetaalde bedrag telt niet mee voor je boetevrije jaarlijkse aflossing.