Grip op uw Aflossingsvrije Hypotheek

Het risico van een aflossingsvrije hypotheek

Heeft u een Aflossingsvrije Hypotheek? Dan betaalt u elke maand alleen rente over uw hypotheeklening. U lost uw hypotheek tijdens de looptijd niet af. Als uw Aflossingsvrije Hypotheek afloopt, moet u dit bedrag in één keer terugbetalen. Bijvoorbeeld met spaargeld. Heeft u dat niet, dan houdt u een schuld over. U moet uw huis dan verkopen, uw hypotheek verlengen of opnieuw een hypotheek afsluiten. Dat kan een risico zijn. 

Check uw Aflossingsvrije Hypotheek

Is en blijft uw Aflossingsvrije Hypotheek voor u betaalbaar? Check het nu eenvoudig zelf in Mijn Hypotheek, binnen Internet Bankieren, en u weet of u vandaag én later zonder zorgen kunt blijven wonen. Bijvoorbeeld na uw pensioen of voor als u niet meer in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. Kies in 'Mijn Hypotheek' in Internet Bankieren voor 'Hypotheekcheck' en u weet meteen of u in actie moet komen om uw hypotheek te kunnen blijven betalen.

Hoe betaalt u uw Aflossingsvrije Hypotheek terug?

  • Vermogen opbouwen tijdens de looptijd, bijvoorbeeld door te sparen of te beleggen
  • Extra aflossen op uw hypotheek: dat kan éénmalig of elke maand
  • Uw hypotheekvorm aanpassen naar een hypotheek waarbij u maandelijks wel terugbetaalt
  • Uw huis verkopen

Bespreek uw mogelijkheden eens vrijblijvend met een adviseur.

Waarmee moet u rekening houden bij een Aflossingsvrije Hypotheek?

  • Schuld op de einddatum van uw hypotheek
    Als u uw aflossingsvrije hypotheek op de einddatum niet kunt terugbetalen, houdt u een schuld over. U moet dan uw huis verkopen, uw hypotheek verlengen of opnieuw een hypotheek afsluiten. Dit kan een risico zijn. Bijvoorbeeld omdat de verkoop van uw huis niet genoeg oplevert. Of omdat u door een laag pensioeninkomen geen hypotheek meer kunt krijgen of verlengen. 
  • Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek
    U mag vanaf 2001 maximaal 30 jaar uw hypotheekrente aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Daarna krijgt u dus geen geld meer terug van de belasting. Uw maandlasten kunnen dan sterk stijgen. 
  • Uw maandlasten kunnen stijgen
    Uw maandlasten kunnen dalen of stijgen als uw hypotheekrente verandert. Bijvoorbeeld als uw rentevaste periode afloopt of als u uw hypotheek oversluit. Dit geldt ook als u uw hypotheek omzet naar een hypotheekvorm waarbij u maandelijks aflost, zoals annuïtair of lineair.
  • De waarde van uw huis kan gedaald zijn
    Wilt u uw huis verkopen? Dan kan de opbrengst lager zijn dan uw hypotheek en houdt u een restschuld over. Dit risico kunt u verkleinen door tijdens de looptijd extra af te lossen.
  • Minder inkomen na uw pensioen
    Als u met pensioen gaat, kan uw inkomen dalen. Of het pensioen is lager dan verwacht. Misschien kunt u de hypotheeklasten dan niet (goed) meer betalen.

Houd grip op uw Aflossingsvrije Hypotheek in Internet Bankieren

Extra aflossen of uw hypotheekvorm aanpassen, regelt u zelf online in de beveiligde omgeving van Internet Bankieren of met de Mobiel Bankieren app. Bekijk eerst wat uw mogelijkheden zijn en wat dat betekent voor uw maandbedrag. Daarna past u zelf uw hypotheek aan:

  1. log in met uw identificatiecode of e.dentifier in Internet Bankieren
  2. klik in het overzicht op het rekeningnummer van uw hypotheek
  3. klik bovenin op de aanpassing die u wilt doen