Grip op uw Aflossingsvrije Hypotheek

Het risico van een aflossingsvrije hypotheek

Is en blijft uw Aflossingsvrije Hypotheek voor u betaalbaar? Bijvoorbeeld na uw pensioen of als u niet meer in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. Check het nu eenvoudig zelf in Mijn Hypotheek, binnen Internet Bankieren, en u weet of u vandaag én later zonder zorgen kunt blijven wonen.

image not availabale

Hoe betaalt u uw Aflossingsvrije Hypotheek terug?

  • Vermogen opbouwen tijdens looptijd: door te sparen of beleggen
  • Extra aflossen op uw hypotheek: éénmalig of elke maand
  • Hypotheekvorm aanpassen: naar een hypotheek met aflossing
  • Uw huis verkopen

Waarmee moet u rekening houden bij een Aflossingsvrije Hypotheek?

Schuld op de einddatum van uw hypotheek

Als u uw aflossingsvrije hypotheek op de einddatum niet kunt terugbetalen, houdt u een schuld over. U moet dan uw huis verkopen, uw hypotheek verlengen of opnieuw een hypotheek afsluiten. Dit kan een risico zijn. Bijvoorbeeld omdat de verkoop van uw huis niet genoeg oplevert. Of omdat u door een laag pensioeninkomen geen hypotheek meer kunt krijgen of verlengen. 

Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek

U mag vanaf 2001 maximaal 30 jaar uw hypotheekrente aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Daarna krijgt u dus geen geld meer terug van de belasting. Uw maandlasten kunnen dan sterk stijgen. 

Uw maandlasten kunnen stijgen

Uw maandlasten kunnen dalen of stijgen als uw hypotheekrente verandert. Bijvoorbeeld als uw rentevaste periode afloopt of als u uw hypotheek oversluit. Dit geldt ook als u uw hypotheek omzet naar een hypotheekvorm waarbij u maandelijks aflost, zoals annuïtair of lineair.

De waarde van uw huis kan gedaald zijn

Wilt u uw huis verkopen? Dan kan de opbrengst lager zijn dan uw hypotheek en houdt u een restschuld over. Dit risico kunt u verkleinen door tijdens de looptijd extra af te lossen.

Minder inkomen na uw pensioen

Als u met pensioen gaat, kan uw inkomen dalen. Of het pensioen is lager dan verwacht. Misschien kunt u de hypotheeklasten dan niet (goed) meer betalen.

Waarmee moet u rekening houden bij een Aflossingsvrije Hypotheek?

Als u uw aflossingsvrije hypotheek op de einddatum niet kunt terugbetalen, houdt u een schuld over. U moet dan uw huis verkopen, uw hypotheek verlengen of opnieuw een hypotheek afsluiten. Dit kan een risico zijn. Bijvoorbeeld omdat de verkoop van uw huis niet genoeg oplevert. Of omdat u door een laag pensioeninkomen geen hypotheek meer kunt krijgen of verlengen. 

U mag vanaf 2001 maximaal 30 jaar uw hypotheekrente aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Daarna krijgt u dus geen geld meer terug van de belasting. Uw maandlasten kunnen dan sterk stijgen. 

Uw maandlasten kunnen dalen of stijgen als uw hypotheekrente verandert. Bijvoorbeeld als uw rentevaste periode afloopt of als u uw hypotheek oversluit. Dit geldt ook als u uw hypotheek omzet naar een hypotheekvorm waarbij u maandelijks aflost, zoals annuïtair of lineair.

Wilt u uw huis verkopen? Dan kan de opbrengst lager zijn dan uw hypotheek en houdt u een restschuld over. Dit risico kunt u verkleinen door tijdens de looptijd extra af te lossen.

Als u met pensioen gaat, kan uw inkomen dalen. Of het pensioen is lager dan verwacht. Misschien kunt u de hypotheeklasten dan niet (goed) meer betalen.

image not availabale

Houd grip op uw Aflossingsvrije Hypotheek in Internet Bankieren

Extra aflossen of uw hypotheekvorm aanpassen, regelt u zelf online in de beveiligde omgeving van Internet Bankieren of met de Mobiel Bankieren app. Bekijk eerst wat uw mogelijkheden zijn en wat dat betekent voor uw maandbedrag. Daarna past u zelf uw hypotheek aan:

  • Log in met uw identificatiecode of e.dentifier in Internet Bankieren
  • Klik in het overzicht op het rekeningnummer van uw hypotheek
  • Klik bovenin op de aanpassing die u wilt doen