Hypotheek oversluiten

Bereken uw besparing

Wilt u weten of een lagere hypotheekrente voor u voordelig is? Doe eerst de gratis oversluittest en ontdek of oversluiten voor u voordelig is. Heeft u al een hypotheek bij ABN AMRO? Dan is het verlagen van uw hypotheekrente misschien een mogelijkheid.

In 3 stappen uw hypotheek oversluiten

icoon
icoon
icoon
icoon

1. Bereken uw besparing

Bereken in 2 minuten of u kunt besparen. Ook handig als u al een woning op het oog heeft.

icoon

2. Vraag uw vergoeding op

Mogelijk betaalt u een vergoeding bij oversluiten. Vraag een 'informatieve aflosnota’ op bij uw huidige hypotheekverstrekker.

icoon

3. Advies en oversluiten

Is oversluiten interessant voor u? Onze adviseurs adviseren u graag en sluiten uw hypotheek voor u over. 

Een hypotheek zonder zorgen

Een hypotheek zonder zorgen bij ABN AMRO

  • Persoonlijk advies of zelf regelen
  • Deskundig hypotheekadvies
  • Passende hypotheekoplossingen
  • Voordelen bij duurzame investeringen
  • Korting op hypotheekrente bij betaalpakket

Meer over hypotheek oversluiten

Wanneer hypotheek oversluiten?

Oversluiten kan voor u interessant zijn:

  • Zowel tijdens als aan het eind van uw rentevaste periode
  • Vooral bij een annuïteiten, lineaire of aflossingsvrije hypotheek
Vergoeding vervroegd aflossen hypotheek

Wilt u weten hoeveel vergoeding u betaalt aan uw huidige hypotheekverstrekker voor het oversluiten van uw hypotheek? Dan heeft u hiervoor een opgave van de vergoeding vervroegde aflossing van uw huidige hypotheekverstrekker nodig. Vraag snel en makkelijk uw vergoeding op door het invullen van onderstaande brief. Vul deze aan met uw gegevens en mail of stuur deze naar uw huidige hypotheekverstrekker.

Waarom betaal ik oversluitkosten?

Als u uw hypotheek oversluit naar een andere bank, lost u de bestaande hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af. Hiervoor betaalt u:

  • Kosten die u maakt voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek, zoals bijvoorbeeld afhandelingskosten en notariskosten
  • Een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek

U betaalt deze vergoeding aan uw huidige hypotheekverstrekker omdat u minder rente betaalt dan was afgesproken.

Wat zijn de kosten van hypotheek oversluiten?

Hieronder ziet u een inschatting van de kosten die u betaalt voor het oversluiten van uw hypotheek. We gebruiken het totaal van de onderstaande geschatte kosten om te berekenen of oversluiten interessant voor u kan zijn.

Overzicht kosten
Advieskosten € 1.350
Advieskosten ondernemer € 1.850
Afhandelingskosten € 750
Afhandelingskosten digitaal € 550
Notariskosten (hypotheekakte) € 650
Taxatiekosten € 395
Nationale Hypotheek Garantie 0,7% van de totale hypotheek (lees de voorwaarden)
Vergoeding aan de bank voor vervroegd aflossen (boete) o.a. afhankelijk van de afspraken met uw huidige hypotheekverstrekker, uw huidige rente en rentevaste periode
Hypotheek oversluiten en de belasting

U mag de volgende kosten van het oversluiten van uw hypotheek onder voorwaarden éénmalig aftrekken van uw inkomen van de belasting:

  • De taxatiekosten om de lening te krijgen
  • De notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
  • Bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten
  • De kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
  • De kosten van de royementsakte
  • De vergoeding voor het aflossen van uw oude hypotheek
  • Financiert u bovengenoemde kosten mee in uw nieuwe hypotheek? Dan behoort dat gedeelte van de hypotheek tot een box 3-schuld. De rente en kosten van dat deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.

Meer over hypotheek oversluiten

Wanneer hypotheek oversluiten?

Oversluiten kan voor u interessant zijn:

  • Zowel tijdens als aan het eind van uw rentevaste periode
  • Vooral bij een annuïteiten, lineaire of aflossingsvrije hypotheek

Vergoeding vervroegd aflossen hypotheek

Wilt u weten hoeveel vergoeding u betaalt aan uw huidige hypotheekverstrekker voor het oversluiten van uw hypotheek? Dan heeft u hiervoor een opgave van de vergoeding vervroegde aflossing van uw huidige hypotheekverstrekker nodig. Vraag snel en makkelijk uw vergoeding op door het invullen van onderstaande brief. Vul deze aan met uw gegevens en mail of stuur deze naar uw huidige hypotheekverstrekker.

Waarom betaal ik oversluitkosten?

Als u uw hypotheek oversluit naar een andere bank, lost u de bestaande hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af. Hiervoor betaalt u:

  • Kosten die u maakt voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek, zoals bijvoorbeeld afhandelingskosten en notariskosten
  • Een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek

U betaalt deze vergoeding aan uw huidige hypotheekverstrekker omdat u minder rente betaalt dan was afgesproken.

Wat zijn de kosten van hypotheek oversluiten?

Hieronder ziet u een inschatting van de kosten die u betaalt voor het oversluiten van uw hypotheek. We gebruiken het totaal van de onderstaande geschatte kosten om te berekenen of oversluiten interessant voor u kan zijn.

Overzicht kosten
Advieskosten € 1.350
Advieskosten ondernemer € 1.850
Afhandelingskosten € 750
Afhandelingskosten digitaal € 550
Notariskosten (hypotheekakte) € 650
Taxatiekosten € 395
Nationale Hypotheek Garantie 0,7% van de totale hypotheek (lees de voorwaarden)
Vergoeding aan de bank voor vervroegd aflossen (boete) o.a. afhankelijk van de afspraken met uw huidige hypotheekverstrekker, uw huidige rente en rentevaste periode

Hypotheek oversluiten en de belasting

U mag de volgende kosten van het oversluiten van uw hypotheek onder voorwaarden éénmalig aftrekken van uw inkomen van de belasting:

  • De taxatiekosten om de lening te krijgen
  • De notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
  • Bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten
  • De kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
  • De kosten van de royementsakte
  • De vergoeding voor het aflossen van uw oude hypotheek
  • Financiert u bovengenoemde kosten mee in uw nieuwe hypotheek? Dan behoort dat gedeelte van de hypotheek tot een box 3-schuld. De rente en kosten van dat deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Wonen zonder zorgen

Nu en in de toekomst zorgeloos en financieel gezond wonen. Ontdek de voordelen van een hypotheek bij ABN AMRO.

Persoonlijke en deskundig adviseur

Onze adviseurs helpen u graag. Vanaf het adviesgesprek begeleidt een persoonlijke adviseur u tijdens het hele proces.

Online hypotheek beheren

Ook na het afsluiten heeft u controle: via de beveiligde 'Mijn Hypotheek' omgeving in Internet Bankieren bekijkt en wijzigt u zelf makkelijk uw hypotheek.