Het oversluiten van je hypotheek betekent dat je je huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit bij ABN AMRO. Wil je profiteren van de huidige scherpe rentetarieven? Denk dan ook aan duurzamer wonen. Want dan ontvang je een aantrekkelijke rentekorting vanaf energielabel B. Doe eerst de gratis oversluittest en ontdek of oversluiten voor jou voordelig is. Houd er rekening mee dat oversluiten geld kost.
In 3 stappen je hypotheek oversluiten
1. Bereken je besparing
Met onze handige berekentool ontdek je in 2 minuten of je kunt besparen én hoeveel je naar schatting per maand kunt besparen.
2. Vraag je vergoeding op
Mogelijk betaal je een vergoeding bij oversluiten. Vraag een 'informatieve aflosnota’ op bij je huidige hypotheekverstrekker.
3. Oversluiten
Is oversluiten interessant voor jou? Je kunt dit zelf regelen of met hulp van één van onze adviseurs.
Duurzaamheidskorting bij Oversluiten
Heeft jouw woning een geregistreerd energielabel B of hoger? Of heb je nu een lager energielabel, maar ga je binnenkort duurzaam verbouwen? Dan kun je bij ABN AMRO korting krijgen op je hypotheekrente: 0,10% bij label B en 0,15% bij label A. Dat scheelt toch elke maand.
Vraag over hypotheek oversluiten? Snel en makkelijk via de chat
Kun je het antwoord op je vraag over hypotheek oversluiten niet helemaal vinden? Of heb je gewoon een korte hypotheekvraag? Dat begrijpen we. Stel daarom je vraag via de chat. Zo krijg je snel antwoord.
Hoe werkt hypotheek oversluiten?
Is het voor jou interessant om je hypotheek over te sluiten, bijvoorbeeld vanwege de lage hypotheekrente of andere voorwaarden? Bekijk de video waarin wordt uitgelegd wat oversluiten inhoudt en waar je rekening mee moet houden.
Vrijblijvend hypotheekgesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek. Dat kan 7 dagen per week, makkelijk online via een videogesprek.
Meer over hypotheek oversluiten
Wanneer is hypotheek oversluiten mogelijk?
Je kunt je hypotheek zowel tijdens als aan het einde van je rentevaste periode oversluiten.
Is oversluiten interessant voor mij?
Is de hypotheekrente lager dan de rente die je nu betaalt? Dan kan oversluiten interessant voor je zijn. De lagere rente zorgt voor lagere maandlasten. Let op, oversluiten is niet zonder kosten. Je betaalt advies- en/of afhandelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Heb je berekend hoeveel je kunt besparen en wil je weten wat de mogelijkheden zijn? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek met een adviseur.
Vergoeding vervroegd aflossen hypotheek
Wil je weten hoeveel vergoeding je betaalt aan je huidige hypotheekverstrekker voor het oversluiten van je hypotheek? Dan heb je een opgave van de vergoeding vervroegde aflossing van je huidige hypotheekverstrekker nodig. Vraag deze snel en makkelijk op door onderstaande brief in te vullen. Vul de brief aan met je gegevens en mail of stuur deze naar je huidige hypotheekverstrekker.
Waarom betaal ik oversluitkosten?
Als je je hypotheek oversluit naar een andere bank, los je de bestaande hypotheek af en sluit je een nieuwe hypotheek af. Hiervoor betaal je:
- Kosten die je maakt voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek, zoals advies- en/of afhandelingskosten, taxatiekosten en notariskosten.
- Eventueel een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek.
Je betaalt deze vergoeding soms aan je huidige hypotheekverstrekker omdat je minder rente betaalt dan was afgesproken.
Wat zijn de kosten van hypotheek oversluiten?
Hieronder zie je een inschatting van de kosten die je betaalt voor het oversluiten van je hypotheek. We gebruiken het totaal van de onderstaande geschatte kosten om te berekenen of oversluiten interessant voor je kan zijn.
| Overzicht kosten | |
|---|---|
| Advieskosten | € 1.900 |
| Afhandelingskosten digitaal | € 725 |
| Notariskosten (hypotheekakte) | € 650 |
| Taxatiekosten | € 595 |
| Nationale Hypotheek Garantie | 0,6% van de totale hypotheek (lees de voorwaarden) |
| Vergoeding aan de bank voor vervroegd aflossen (voorheen 'boeterente') | o.a. afhankelijk van de afspraken met je huidige hypotheekverstrekker, huidige rente en rentevaste periode |
Wil of kun je jouw documenten niet digitaal aanleveren? Dan betaal je € 300 extra.
Ben je ondernemer? Dan zijn de kosten voor advies afhankelijk van de vorm, grootte en complexiteit van jouw onderneming. Je betaalt dan een opslag van € 250, € 500 of € 750.
Hypotheek oversluiten en de belasting
Je mag de volgende kosten van het oversluiten van je hypotheek onder voorwaarden eenmalig aftrekken van je inkomen voor de belasting:
- De taxatiekosten om de lening te krijgen
- De notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
- Bemiddelingskosten voor het krijgen van je hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten
- De kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
- De kosten van de royementsakte
- De vergoeding voor het aflossen van je oude hypotheek
Financier je bovenstaande kosten mee in je nieuwe hypotheek? Dan behoort dat gedeelte van de hypotheek tot een box 3-schuld. De rente en kosten van dat deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.
Hypotheek afsluiten met of zonder advies?
Hypotheek verhogen met adviseur
Onze deskundige adviseurs geven je graag advies bij het verhogen van je hypotheek. Tijdens het hypotheekadviesgesprek bespreken ze al je mogelijkheden.
Zelf je hypotheek verhogen
Wil je een kleine verhoging van je hypotheek? Dan is het verhogen van je hypotheek zonder advies wellicht mogelijk. Daar zitten nog wel wat voorwaarden aan.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.