Hypotheek oversluiten

Als u uw hypotheek oversluit naar een andere bank, lost u de bestaande hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af. Hiervoor betaalt u:

• Kosten die u maakt voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek, zoals bijvoorbeeld afhandelingskosten en notariskosten
• Een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek

De vergoeding betaalt u aan uw huidige hypotheekverstrekker omdat deze zelf de lening ook heeft ingekocht (geleend). Hiervoor betaalt uw hypotheekverstrekker rente, ook als deze geen rente meer van u ontvangt. Daarvoor vraagt uw hypotheekverstrekker aan u als klant dit renteverschil alsnog te betalen.

Hieronder ziet u een inschatting van de kosten die u betaalt voor het oversluiten van uw hypotheek. We gebruiken het totaal van de onderstaande geschatte kosten om te berekenen of oversluiten interessant voor u kan zijn.

U mag de volgende kosten van het oversluiten van uw hypotheek éénmalig aftrekken van uw inkomen van de belasting:

• De taxatiekosten om de lening te krijgen
• De notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
• Bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten
• De kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
• De royementsaktekosten
• De vergoeding voor oversluiten aan de bank voor het aflossen van uw oude hypotheek
• 
  

  Financiert u bovengenoemde kosten mee in uw nieuwe hypotheek? Dan behoort dat gedeelte van de hypotheek tot een box 3-schuld. De rente en kosten van dat deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.