Hypotheek aflossen

Extra aflossen op uw hypotheek

Nog extra aflossen in 2019? Doe het uiterlijk 24 december!

Wilt u dit jaar nog extra aflossen? Zorg dan dat u uw verzoek uiterlijk 24 december 2019 voor 23.59 ondertekent. Dan ziet u op de 1e werkdag van januari 2020 uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag.

image not availabale

Extra aflossen regelt u eenvoudig zelf online

Kijk eerst of het interessant voor u is.
  1. Log in in Internet Bankieren en selecteer uw hypotheek in uw productoverzicht
  2. Klik op de link 'extra aflossen' 
  3. Kies het leningdeel waarop u extra wilt aflossen
  4. Probeer een aflosbedrag en bekijk wat het u oplevert
  5. Pas als u ondertekent met uw e.dentifier, geeft u uw extra aflossing definitief door.

Lees ook hoe extra aflossen werkt in de Mobiel Bankieren app.

image not availabale

Wat is extra aflossen?

  • Meer terugbetalen dan het afgesproken maandbedrag óf
  • Een deel van uw aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek terugbetalen.

Bij de meeste hypotheekvormen regelt u dat makkelijk zelf via Internet Bankieren. Of via de Mobiel Bankieren app: dit kan alleen met de nieuwste versie van de app.
Wilt u extra aflossen om de looptijd van uw hypotheek in te korten? Dan kan dat voordeliger voor u zijn. U kunt dit niet regelen via Internet Bankieren. Maak hiervoor een afspraak met een hypotheekadviseur. 

Bij een aantal hypotheekvormen, zoals een (bank)spaarhypotheek, heeft u misschien advies nodig bij de keuze of extra aflossen voor u verstandig is.

Uw hypotheek toevoegen in Internet Bankieren

  1. Log in via Internet Bankieren en klik op 'instellingen'
  2. Kies bij ‘Personaliseren’ voor 'Weergave rekeningen wijzigen'
  3. Staat uw hypotheek ertussen? Sleep deze omhoog in het overzicht.
  4. Staat uw hypotheek er niet tussen? Neem dan contact op of kom langs op kantoor.

Nog geen Internet Bankieren?

Internet Bankieren vraagt u makkelijk aan met uw e.dentifier. Heeft u nog geen e.dentifier? Vraag deze dan eerst aan. Dat duurt maximaal 2 werkdagen.
Nog geen betaalrekening bij ABN AMRO? Dan kunt u ook extra aflossen via een overschrijving. Vul dan in bij omschrijving: 'Extra aflossing, leningdeel: 'nummer van het leningdeel waarop u extra wilt aflossen'.

Voor- en nadelen van extra aflossen

Voordelen extra aflossen

  • Lagere hypotheek
  • Meestal een lager maandbedrag
  • Soms een lagere rente als u in een lagere tariefklasse komt
  • Ieder jaar een deel kosteloos extra aflossen
  • Minder kans op restschuld

Nadelen extra aflossen

  • Minder hypotheekrenteaftrek
  • Minder vrij te gebruiken (spaar)geld
  • Bij extra aflossen betaalt u soms een vergoeding
  • Kans op verlies van overgangsrecht
  • Soms geen lager maandbedrag bij gekoppelde spaarrekening of verzekering
Tip

Hoe vaak wilt u extra aflossen?

Extra aflossen

  • Aflossen wanneer u wilt
  • U ziet direct uw nieuwe maandbedrag
  • Lagere hypotheekschuld

Maandelijks extra aflossen

  • Aanpassen of stopzetten wanneer u wilt
  • Al vanaf € 25 per maand
  • Lagere hypotheekschuld
image not availabale

Hoeveel mag u extra aflossen?

U mag elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen op uw hypotheek. In uw hypotheekvoorwaarden staat precies hoeveel.

image not availabale

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?

Dan betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. U lost dus niets af. Wilt u aan het eind van de looptijd niet de hele lening in één keer moeten afbetalen? Dan kunt u extra aflossen of uw hypotheek omzetten naar een Annuïteiten Hypotheek of Lineaire Hypotheek.

image not availabale

Heeft u een (bank)spaarhypotheek?

Dan kunt u er ook voor kiezen om geld bij te storten op uw spaarrekening of -verzekering die gekoppeld is aan uw hypotheek. Zo kunt u eerder het eindbedrag bij elkaar sparen en lost u misschien sneller af. Er gelden wel belastingregels voor bijstorten. Laat u daarom vooraf goed adviseren. 

image not availabale

Check uw hypotheek

Is uw hypotheek voor u betaalbaar, nu én in de toekomst? Check het nu eenvoudig zelf en krijg inzicht in uw huidige én toekomstige maandlasten. Kies in 'Mijn Hypotheek' in Internet Bankieren voor 'Hypotheekcheck' en u weet meteen of u in actie moet komen om uw hypotheek te kunnen blijven betalen.

Veelgestelde vragen over extra aflossen

Waarom staat mijn extra aflossing niet in 'mijn hypotheek'?

Heeft u uw verzoek uiterlijk de 26e van de maand voor 23.59 uur ondertekend in Internet Bankieren? Dan ziet u op de 1e werkdag van de volgende maand uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag. Heeft u later ondertekend? Dan ziet u uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag de 1e werkdag van de daarop volgende maand. Betaalt u hierdoor tijdelijk te veel rente? Dan krijgt u dit bedrag natuurlijk van ons terug. Uw nieuwe hypotheekbedrag verlagen we met het bedrag dat u te veel heeft betaald. Het bedrag van de extra aflossing wordt wel direct afgeschreven. U ontvangt een bevestiging via uw bankmail. 

Mijn hypotheek staat op 2 namen. Moet mijn partner akkoord geven?

Bij extra aflossingen zonder vergoeding hoeft uw partner geen akkoord te geven. Voor extra aflossingen mét vergoeding moet uw partner wel akkoord geven. Deze taak komt in de takenlijst van uw partner in Internet Bankieren.

Hoe vaak kan ik extra aflossen?

U kunt extra aflossen op verschillende leningdelen van uw hypotheek. In Internet Bankieren vult u dan eerst voor leningdeel 1 de extra aflossing in. Bevestig de extra aflossing nog niet. Daarna vult u voor leningdeel 2 de extra aflossing in en eventueel nog voor één of meerdere leningdelen. Daarna bevestigt u de extra aflossingen tegelijk in Internet Bankieren.
Vanaf de 5e werkdag van de volgende maand, kunt u opnieuw een extra aflossing doen op 1 of meer hypotheekleningdelen. 

Hoe verandert mijn maandbedrag en tariefklasse door extra aflossen?

Bij een extra aflossing ziet u op uw volgende maandoverzicht wat het betekent voor uw maandbedrag. De looptijd van uw hypotheek blijft hetzelfde. Wilt u de looptijd van uw hypotheek inkorten? U kunt dit niet regelen via Internet Bankieren. Maak hiervoor een afspraak met een hypotheekadviseur. Voor het inkorten van de looptijd betaalt u afhandelingskosten. Krijgt u advies? Dan betaalt u ook advieskosten.

De tariefklasse wordt niet automatisch aangepast, maar u kunt wel uw tariefklasse laten aanpassen. Dit komt omdat de marktwaarde van uw woning niet automatisch wordt bijgewerkt.

Wat zijn de kosten als ik meer dan 10% aflos op mijn hypotheek?

Als u in een jaar meer dan 10% over de (oorspronkelijke) hoofdsom van uw leningdeel wilt aflossen betaalt u misschien een vergoeding (voorheen: 'boeterente' genoemd). In uw hypotheekvoorwaarden staat hoeveel u elk jaar zonder vergoeding kunt aflossen.

Waarom moet er € 500 overblijven als ik alles wil aflossen?

Volledige aflossing kan alleen via medewerker/aflosnota. Wilt u uw hypotheek volledig aflossen? Maak dan een afspraak via beeldbankieren, telefonisch of op kantoor.

Ik wil op meerdere leningdelen tegelijk extra aflossen. Kan dat?

Dit kan. U kunt per leningdeel bekijken wat extra aflossen betekent en daarna akkoord geven. U kunt na het invoeren van de 1e extra aflossing een nieuwe extra aflossing doen op een volgend leningdeel. De 1e extra aflossing komt in uw takenlijst. U hoeft de meerdere extra aflossingen maar één keer te ondertekenen. U kunt bijvoorbeeld niet de ene dag de 1e extra aflossing akkoord geven en daarna de 2e.

Ik wil kosteloos extra aflossen uit de meeropbrengst van mijn vorige woning. Hoe moet ik dat doen?

Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw notarisafrekening nodig.

Mijn huis staat onder water. Hoeveel kan ik kosteloos extra aflossen?

U kunt tot 100% van de WOZ waarde kosteloos aflossen. Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw WOZ-verklaring nodig.

Veelgestelde vragen over extra aflossen

Heeft u uw verzoek uiterlijk de 26e van de maand voor 23.59 uur ondertekend in Internet Bankieren? Dan ziet u op de 1e werkdag van de volgende maand uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag. Heeft u later ondertekend? Dan ziet u uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag de 1e werkdag van de daarop volgende maand. Betaalt u hierdoor tijdelijk te veel rente? Dan krijgt u dit bedrag natuurlijk van ons terug. Uw nieuwe hypotheekbedrag verlagen we met het bedrag dat u te veel heeft betaald. Het bedrag van de extra aflossing wordt wel direct afgeschreven. U ontvangt een bevestiging via uw bankmail. 

Bij extra aflossingen zonder vergoeding hoeft uw partner geen akkoord te geven. Voor extra aflossingen mét vergoeding moet uw partner wel akkoord geven. Deze taak komt in de takenlijst van uw partner in Internet Bankieren.

U kunt extra aflossen op verschillende leningdelen van uw hypotheek. In Internet Bankieren vult u dan eerst voor leningdeel 1 de extra aflossing in. Bevestig de extra aflossing nog niet. Daarna vult u voor leningdeel 2 de extra aflossing in en eventueel nog voor één of meerdere leningdelen. Daarna bevestigt u de extra aflossingen tegelijk in Internet Bankieren.
Vanaf de 5e werkdag van de volgende maand, kunt u opnieuw een extra aflossing doen op 1 of meer hypotheekleningdelen. 

Bij een extra aflossing ziet u op uw volgende maandoverzicht wat het betekent voor uw maandbedrag. De looptijd van uw hypotheek blijft hetzelfde. Wilt u de looptijd van uw hypotheek inkorten? U kunt dit niet regelen via Internet Bankieren. Maak hiervoor een afspraak met een hypotheekadviseur. Voor het inkorten van de looptijd betaalt u afhandelingskosten. Krijgt u advies? Dan betaalt u ook advieskosten.

De tariefklasse wordt niet automatisch aangepast, maar u kunt wel uw tariefklasse laten aanpassen. Dit komt omdat de marktwaarde van uw woning niet automatisch wordt bijgewerkt.

Als u in een jaar meer dan 10% over de (oorspronkelijke) hoofdsom van uw leningdeel wilt aflossen betaalt u misschien een vergoeding (voorheen: 'boeterente' genoemd). In uw hypotheekvoorwaarden staat hoeveel u elk jaar zonder vergoeding kunt aflossen.

Volledige aflossing kan alleen via medewerker/aflosnota. Wilt u uw hypotheek volledig aflossen? Maak dan een afspraak via beeldbankieren, telefonisch of op kantoor.

Dit kan. U kunt per leningdeel bekijken wat extra aflossen betekent en daarna akkoord geven. U kunt na het invoeren van de 1e extra aflossing een nieuwe extra aflossing doen op een volgend leningdeel. De 1e extra aflossing komt in uw takenlijst. U hoeft de meerdere extra aflossingen maar één keer te ondertekenen. U kunt bijvoorbeeld niet de ene dag de 1e extra aflossing akkoord geven en daarna de 2e.

Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw notarisafrekening nodig.

U kunt tot 100% van de WOZ waarde kosteloos aflossen. Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw WOZ-verklaring nodig.