Hypotheek aflossen

Extra aflossen op uw hypotheek

image not availabale

Extra aflossen interessant voor u?

  1. Log in in Internet Bankieren en selecteer uw hypotheek in uw productoverzicht
  2. Klik op de link 'extra aflossen' 
  3. Kies het leningdeel waarop u extra wilt aflossen
  4. Probeer een aflosbedrag dat het meest interessant voor u is
  5. Pas als u ondertekent met uw e.dentifier, geeft u uw extra aflossing definitief door.

Lees ook hoe extra aflossen werkt in de Mobiel Bankieren app.

image not availabale

Wat is extra aflossen?

  • Meer terugbetalen dan het afgesproken maandbedrag óf
  • Een deel van uw aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek terugbetalen

Bij de meeste hypotheekvormen regelt u dat makkelijk zelf via Internet Bankieren. Of via de Mobiel Bankieren app: dit kan alleen met de nieuwste versie van de app.

Uw hypotheek toevoegen in Internet Bankieren

  1. Log in via Internet Bankieren en klik op 'instellingen'
  2. Kies bij ‘Personaliseren’ voor 'Weergave rekeningen wijzigen'
  3. Staat uw hypotheek ertussen? Sleep deze omhoog in het overzicht.
  4. Staat uw hypotheek er niet tussen? Neem dan contact op of kom langs op kantoor.

Nog geen Internet Bankieren?

Internet Bankieren vraagt u makkelijk aan met uw e.dentifier. Heeft u nog geen e.dentifier? Vraag deze dan eerst aan. Dat duurt maximaal 2 werkdagen.

Of stuur een overschrijvingskaart in met omschrijving: 'Extra aflossing, leningdeel:....'

Voor- en nadelen van extra aflossen

Voordelen extra aflossen

  • Lagere hypotheek
  • Meestal een lager maandbedrag
  • Soms een lagere rente als u in een lagere tariefklasse komt
  • Ieder jaar een deel kosteloos extra aflossen
  • Minder kans op restschuld

Nadelen extra aflossen

  • Minder hypotheekrenteaftrek
  • Minder vrij te gebruiken (spaar)geld
  • Bij extra aflossen betaalt u soms een vergoeding
  • Is er aan uw hypotheek een spaarrekening of verzekering gekoppeld? Dan betekent extra aflossen soms een nadeel voor uw netto maandlast
  • Kans op verlies van overgangsrecht
  • Extra aflossen kan gevolgen hebben voor de belasting. Of extra aflossen voor u interessant is, hangt af van uw persoonlijke situatie
Tip

Hoe vaak wilt u extra aflossen?

Extra aflossen

  • Aflossen wanneer u wilt
  • U ziet direct uw nieuwe maandbedrag
  • Lagere hypotheekschuld

Maandelijks extra aflossen

  • Aanpassen of stopzetten wanneer u wilt
  • Al vanaf € 25 per maand
  • Lagere hypotheekschuld
image not availabale

Hoeveel mag u extra aflossen?

U mag elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen op uw hypotheek. In uw hypotheekvoorwaarden staat precies hoeveel.

image not availabale

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?

Dan betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. U lost dus niets af. Wilt u aan het eind van de looptijd niet de hele lening in één keer moeten afbetalen? Dan kunt u extra aflossen of uw hypotheek omzetten naar een Annuïteiten Hypotheek of Lineaire Hypotheek.

image not availabale

Heeft u een (bank)spaarhypotheek?

Dan kunt u er ook voor kiezen om geld bij te storten op uw spaarrekening of -verzekering die gekoppeld is aan uw hypotheek. Zo kunt u eerder het eindbedrag bij elkaar sparen en lost u misschien sneller af. Er gelden wel belastingregels voor bijstorten. Laat u daarom vooraf goed adviseren. 

image not availabale

Check uw hypotheek

Is uw hypotheek voor u betaalbaar, nu én in de toekomst? Check het nu eenvoudig zelf en krijg inzicht in uw huidige én toekomstige maandlasten. Kies in 'Mijn Hypotheek' in Internet Bankieren voor 'Hypotheekcheck' en u weet meteen of u in actie moet komen om uw hypotheek te kunnen blijven betalen.

Veelgestelde vragen over extra aflossen

Waarom staat mijn extra aflossing niet in 'mijn hypotheek'?

Heeft u uw verzoek uiterlijk de 26e van de maand voor 23.59 uur ondertekend in Internet Bankieren? Dan ziet u op de 1e werkdag van de volgende maand uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag. Heeft u later ondertekend? Dan ziet u uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag de 1e werkdag van de daarop volgende maand. Betaalt u hierdoor tijdelijk te veel rente? Dan krijgt u dit bedrag natuurlijk van ons terug. Uw nieuwe hypotheekbedrag verlagen we met het bedrag dat u te veel heeft betaald. Het bedrag van de extra aflossing wordt wel direct afgeschreven. U ontvangt een bevestiging via uw bankmail. 

Mijn hypotheek staat op 2 namen. Moet mijn partner akkoord geven?

Bij extra aflossingen zonder vergoeding hoeft de partner geen akkoord te geven. Voor extra aflossingen mét vergoeding moet uw partner wel akkoord geven. Deze taak komt in de takenlijst van de partner in Internet Bankieren.

Hoe vaak kan ik extra aflossen?

U kunt vaker een extra aflossing doen. Vanaf de 5e werkdag van de opvolgende maand, kunt u opnieuw een extra aflossing doen. 

Wat betekent extra aflossen voor mijn hypotheek?

Bij een extra aflossing ziet u op uw volgende maandoverzicht wat het betekent voor uw maandbedrag. De looptijd van uw hypotheek blijft hetzelfde. De tariefklasse wordt niet automatisch aangepast, deze kunt u laten aanpassen. Dit komt omdat de marktwaarde van uw woning niet automatisch wordt bijgewerkt.

Wat zijn de kosten als ik meer dan 10% aflos op mijn hypotheek?

Als u in een jaar meer dan 10% over de (oorspronkelijke) hoofdsom van uw leningdeel wilt aflossen betaalt u misschien een vergoeding (voorheen: 'boeterente' genoemd). In uw hypotheekvoorwaarden staat hoeveel u elk jaar zonder vergoeding kunt aflossen.

Waarom moet er € 500 overblijven als ik alles wil aflossen?

Volledige aflossing kan alleen via medewerker/aflosnota. Wilt u uw hypotheek volledig aflossen? Maak dan een afspraak via beeldbankieren, telefonisch of op kantoor.

Ik wil op meerdere leningdelen tegelijk extra aflossen. Kan dat?

Dit kan. U kunt per leningdeel bekijken wat extra aflossen betekent en daarna akkoord geven. U kunt na het invoeren van de 1e extra aflossing een nieuwe extra aflossing doen op een volgend leningdeel. De 1e extra aflossing komt in uw takenlijst. U hoeft de meerdere extra aflossingen maar één keer te ondertekenen. U kunt bijvoorbeeld niet de ene dag de 1e extra aflossing akkoord geven en daarna de 2e.

Ik wil kosteloos extra aflossen uit de meeropbrengst van mijn vorige woning. Hoe moet ik dat doen?

Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw notarisafrekening nodig.

Mijn huis staat onder water. Hoeveel kan ik kosteloos extra aflossen?

U kunt tot 100% van de WOZ waarde kosteloos aflossen. Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw WOZ-verklaring nodig.

Veelgestelde vragen over extra aflossen

Heeft u uw verzoek uiterlijk de 26e van de maand voor 23.59 uur ondertekend in Internet Bankieren? Dan ziet u op de 1e werkdag van de volgende maand uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag. Heeft u later ondertekend? Dan ziet u uw nieuwe hypotheek- en maandbedrag de 1e werkdag van de daarop volgende maand. Betaalt u hierdoor tijdelijk te veel rente? Dan krijgt u dit bedrag natuurlijk van ons terug. Uw nieuwe hypotheekbedrag verlagen we met het bedrag dat u te veel heeft betaald. Het bedrag van de extra aflossing wordt wel direct afgeschreven. U ontvangt een bevestiging via uw bankmail. 

Bij extra aflossingen zonder vergoeding hoeft de partner geen akkoord te geven. Voor extra aflossingen mét vergoeding moet uw partner wel akkoord geven. Deze taak komt in de takenlijst van de partner in Internet Bankieren.

U kunt vaker een extra aflossing doen. Vanaf de 5e werkdag van de opvolgende maand, kunt u opnieuw een extra aflossing doen. 

Bij een extra aflossing ziet u op uw volgende maandoverzicht wat het betekent voor uw maandbedrag. De looptijd van uw hypotheek blijft hetzelfde. De tariefklasse wordt niet automatisch aangepast, deze kunt u laten aanpassen. Dit komt omdat de marktwaarde van uw woning niet automatisch wordt bijgewerkt.

Als u in een jaar meer dan 10% over de (oorspronkelijke) hoofdsom van uw leningdeel wilt aflossen betaalt u misschien een vergoeding (voorheen: 'boeterente' genoemd). In uw hypotheekvoorwaarden staat hoeveel u elk jaar zonder vergoeding kunt aflossen.

Volledige aflossing kan alleen via medewerker/aflosnota. Wilt u uw hypotheek volledig aflossen? Maak dan een afspraak via beeldbankieren, telefonisch of op kantoor.

Dit kan. U kunt per leningdeel bekijken wat extra aflossen betekent en daarna akkoord geven. U kunt na het invoeren van de 1e extra aflossing een nieuwe extra aflossing doen op een volgend leningdeel. De 1e extra aflossing komt in uw takenlijst. U hoeft de meerdere extra aflossingen maar één keer te ondertekenen. U kunt bijvoorbeeld niet de ene dag de 1e extra aflossing akkoord geven en daarna de 2e.

Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw notarisafrekening nodig.

U kunt tot 100% van de WOZ waarde kosteloos aflossen. Neem contact met ons op, of kom langs op één van onze kantoren. U heeft hiervoor uw WOZ-verklaring nodig.