Hypotheek aflossen

Extra aflossen op uw hypotheek

Extra aflossen ook voor u interessant?

Als u extra aflost op uw hypotheek betaalt u meer terug dan het afgesproken maandbedrag. Dat kan voordelig zijn. Uw hypotheekschuld wordt lager en uw maandlasten kunnen dalen.

Nog extra aflossen in 2018? Verzend uw opdracht uiterlijk maandag 24 december 23:59 uur via 'Mijn Hypotheek' in Internet Bankieren. Dan verwerken we de extra aflossing nog in 2018 voor u. Kijk of extra aflossen ook voor u interessant is.

Wat is extra aflossen?

  • Meer terugbetalen dan het afgesproken maandbedrag óf
  • Een deel van uw aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek terugbetalen

Bij de meeste hypotheekvormen regelt u dat makkelijk zelf. Via Internet Bankieren of Mobiel Bankieren.

Voor- en nadelen van extra aflossen

Voordelen extra aflossen

  • Lagere hypotheek
  • Meestal een lager maandbedrag
  • Soms een lagere rente als u in een lagere tariefklasse komt
  • Ieder jaar een deel kosteloos extra aflossen
  • Minder kans op restschuld

Nadelen extra aflossen

  • Minder hypotheekrenteaftrek
  • Minder vrij te gebruiken (spaar)geld
  • Bij extra aflossen betaalt u soms een vergoeding
  • Is er aan uw hypotheek een spaarrekening of verzekering gekoppeld? Dan betekent extra aflossen soms een nadeel voor uw netto maandlast
  • Kans op verlies van overgangsrecht
  • Extra aflossen kan gevolgen hebben voor de belasting. Of extra aflossen voor u interessant is, hangt af van uw persoonlijke situatie
Tip

Hoe vaak wilt u extra aflossen?

Extra aflossen

  • Aflossen wanneer u wilt
  • U ziet direct uw nieuwe maandbedrag
  • Lagere hypotheekschuld

Maandelijks extra aflossen

  • Aanpassen of stopzetten wanneer u wilt
  • Al vanaf € 25 per maand
  • Lagere hypotheekschuld

Hoeveel mag u extra aflossen?

U mag elk jaar meestal 10% vergoedingsvrij aflossen op uw hypotheek. In uw hypotheekvoorwaarden staat precies hoeveel.

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?

Dan betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. U lost dus niets af. Wilt u aan het eind van de looptijd niet de hele lening in één keer moeten afbetalen? Dan kunt u extra aflossen of uw hypotheek omzetten naar een Annuïteiten Hypotheek of Lineaire Hypotheek.

Heeft u een (bank)spaarhypotheek?

Dan kunt u er ook voor kiezen om geld bij te storten op uw spaarrekening die gekoppeld is aan uw hypotheek. Zo heeft u eerder het eindbedrag bij elkaar gespaard en lost u dus sneller af. Er gelden wel belastingregels voor bijstorten. Laat u daarom vooraf goed adviseren.