Lineaire hypotheek
Je maandlasten dalen
Wil je een eenvoudige hypotheekvorm? Misschien is een lineaire hypotheek iets voor jou. Daarmee los je elke maand een vast bedrag af. Aan het einde van de looptijd is je hypotheek volledig afgelost. Ontdek hoeveel hypotheek je kunt krijgen en hoe de lineaire hypotheek werkt.
Wat is een lineaire hypotheek?
Met een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af. Hierdoor daalt je schuld sneller en betaal je over de hele looptijd minder rente. Aan het begin zijn je maandlasten hoog en op het eind laag. Je hebt meestal recht op hypotheekrenteaftrek bij een lineaire hypotheek.
5 sterren van MoneyView voor de voorwaarden!
MoneyView heeft de voorwaarden van onze lineaire hypotheek beoordeeld met 5 sterren. Dit is de hoogste score vergeleken met ongeveer 50 andere geldverstrekkers in Nederland. Daar zijn we erg trots op!
Kenmerken lineaire hypotheek
Maandbedrag daalt
Je betaalt elke maand een deel van je lening terug, waardoor je schuld lager wordt. Zo houd je later geld over voor bijvoorbeeld de studie van je kinderen of je pensioen.
Hypotheekrenteaftrek mogelijk
Gebruik je de hypotheek voor het kopen, verbouwen of verbeteren van je woning? Dan kun je de hypotheekrente aftrekken. De rente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Geen restschuld
Aan het einde van de looptijd is je hele hypotheek afgelost. Dat geeft zekerheid.
Hypotheekrente lineaire hypotheek
Voor- en nadelen van de lineaire hypotheek
Voordelen
- Je hebt de hele hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd
- Je maandlasten dalen tijdens de looptijd
- Je betaalt over de hele looptijd minder hypotheekrente dan bij andere hypotheekvormen. In het begin los je meer af dan bij andere hypotheekvormen. Je schuld daalt hierdoor sneller.
- Je kunt de rente misschien aftrekken van je inkomstenbelasting. Bekijk de voorwaarden van hypotheekrenteaftrek van de Belastingdienst.
Nadelen
- Je hebt in de eerste jaren hogere maandlasten dan bij andere hypotheekvormen
- Je hypotheekrenteaftrek wordt lager tijdens de looptijd. Je gaat namelijk steeds minder rente betalen.
Vrijblijvend hypotheekgesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek. Dat kan 7 dagen per week, makkelijk online via een videogesprek.
Veelgestelde vragen over de lineaire hypotheek
Wanneer past een lineaire hypotheek bij mij?
Een lineaire hypotheek is misschien interessant voor jou als je:
- in de eerste jaren meer wilt aflossen dan bij een annuïteitenhypotheek. Daarmee verklein je het risico op een restschuld.
- de eerste jaren hogere maandlasten kunt betalen. Aan het einde van de looptijd dalen je maandlasten.
- een afgeloste hypotheek wilt hebben aan het einde van de looptijd
- de hypotheekrente wilt aftrekken van je inkomstenbelasting. Dit kan alleen als je de hypotheek gebruikt om je woning te kopen of te verbouwen. En je moet de hypotheek binnen 30 jaar aflossen.
De lineaire hypotheek past waarschijnlijk niet bij jou als je:
- flexibel wilt zijn in het aflossen
- geen hoge maandlasten wilt in het begin
- geen eigen geld wilt gebruiken
- geen afgeloste hypotheek wilt hebben aan het einde van de looptijd
- een woning liever met een box 3 lening financiert.
Wat is het verschil tussen een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek?
Bij beide hypotheekvormen betaal je elke maand aflossing en rente. Bij een lineaire hypotheek daalt je maandbedrag gedurende de looptijd. In de eerste jaren is je maandbedrag het hoogst. En bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Bekijk welke hypotheekvorm het beste bij je past.
Kan ik extra aflossen op een lineaire hypotheek?
Je kunt extra aflossen op een lineaire hypotheek bij ABN AMRO. Dit kan je maandbedrag verlagen of de looptijd verkorten. Let op: soms betaal je een vergoeding als je extra aflost.
Wat voor rente heeft een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek kun je kiezen voor een vaste of variabele rente. Bekijk de actuele hypotheekrente.
Is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk bij een lineaire hypotheek?
Ja, als de aankoopprijs van je woning lager is dan € 450.000 kun je Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.
Wat zijn de voorwaarden van een lineaire hypotheek?
De voorwaarden van je hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat je de hypotheek afsluit.
- Productvoorwaarden
- Vergelijkingskaart
Lees wat we voor je doen als je een hypotheek wilt. - De Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF)
Lees aan welke regels we ons moeten houden als je een hypotheek bij ons aanvraagt.
Een hypotheek zonder zorgen
- Persoonlijk hypotheekadvies
- Zelf je hypotheek bekijken en aanpassen
- Lagere hypotheekrente met betaalpakket en energielabel A of B
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.