Lineaire Hypotheek

Lineaire hypotheek

Uw maandlasten dalen

De lineaire hypotheek is een makkelijke hypotheekvorm. U lost elke maand een vast bedrag af en aan het eind van de looptijd is uw hypotheek geheel afbetaald. Bereken snel hoeveel hypotheek u kunt krijgen of lees verder als u meer wilt weten over de Lineaire Hypotheek van ABN AMRO.

Lineaire Hypotheek grafiek

Wat is een lineaire hypotheek?

Met een lineaire hypotheek van lost u elke maand een gelijk bedrag af. Uw schuld daalt sneller en u betaalt over de hele looptijd minder rente. Wilt u in de toekomst geld overhouden? Dan kan het dalende maandbedrag aantrekkelijk zijn. En bij deze hypotheekvorm heeft u meestal recht op hypotheekrenteaftrek.

Kenmerken lineaire hypotheek

Maandbedrag daalt

U betaalt elke maand een deel van uw lening terug. Uw schuld wordt dus lager. Zo houdt u in de toekomst geld over voor bijvoorbeeld de studie van uw kinderen of uw pensioen.

Hypotheekrenteaftrek mogelijk

Gebruikt u uw hypotheek voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van uw woning? Dan kunt u de hypotheekrente aftrekken. De rente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.

Zekerheid dat u uw hypotheek aflost

Aan het einde van de looptijd is uw gehele hypotheek afgelost. Dat geeft zekerheid: u heeft aan het einde van de looptijd van de hypotheek geen restschuld

Hypotheekrente lineaire hypotheek

Voor- en nadelen van de lineaire hypotheek

Voordelen

  • Zekerheid: de hele hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd.
  • Uw maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
  • U betaalt over de hele looptijd minder hypotheekrente dan bij andere hypotheekvormen. Dit komt omdat u in het begin van de looptijd relatief veel aflost in vergelijking met andere hypotheekvormen. Hierdoor daalt uw hypotheekschuld sneller.
  • U kunt, onder voorwaarden, de hypotheekrente aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting.

Nadelen

  • Uw maandlasten zijn in de eerste jaren hoger dan bij andere hypotheekvormen.
  • Doordat u maandelijks aflost, is een steeds lager rentebedrag (mogelijk) aftrekbaar in uw aangifte inkomstenbelasting.

Vrijblijvend hypotheekgesprek

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek. Dit kan waar en wanneer het u uitkomt, telefonisch of via een videogesprek.

Veelgestelde vragen over de lineaire hypotheek

Met een lineaire hypotheek lost u elke maand een gelijk bedrag af. Uw schuld daalt sneller en u betaalt over de hele looptijd minder rente. Wilt u in de toekomst geld overhouden? Dan kan het dalende maandbedrag aantrekkelijk zijn. En bij deze hypotheekvorm heeft u meestal recht op hypotheekrenteaftrek.

De Lineaire Hypotheek past bij u als u:

  • de eerste jaren relatief veel wilt aflossen (vergeleken met de Annuïteiten Hypotheek) waardoor u de kans op een restschuld verkleint
  • hogere maandlasten kunt betalen aan het begin van de looptijd
  • wilt dat uw maandelijkse lasten tijdens de looptijd dalen
  • zekerheid wilt dat u de lening aan het einde van de looptijd heeft terugbetaald
  • uw hypotheekrente in uw aangifte inkomstenbelasting wilt aftrekken. Dit kan:
    -alleen als u de hypotheek gebruikt om uw woning te kopen, te verbouwen of om het recht van erfpacht af te kopen
    -als u de hypotheek binnen maximaal 30 jaar aflost.

De Lineaire Hypotheek past niet bij u als u:

  • flexibel wilt zijn in het aflossen van uw hypotheek
  • geen hoge maandlasten kunt betalen aan het begin van de looptijd
  • uw eigen middelen niet wilt gebruiken
  • uw hypotheek niet (geheel) wilt aflossen aan het eind van de looptijd
  • als u uw woning liever met een box 3 lening financiert.

Bij beide hypotheekvormen betaalt u maandelijks aflossing en rente. Bij een lineaire hypotheek betaalt u de eerste jaren meer, en daalt uw maandbedrag tijdens de rentevaste periode. En bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. Bekijk welke hypotheekvorm het beste bij u past.

Op uw Lineaire Hypotheek van ABN AMRO kunt u extra aflossen. Hierdoor wordt uw maandbedrag lager of wordt de looptijd van de hypotheek korter. Let bij tussentijds aflossen wel op een mogelijke boeterente; dit is afhankelijk van de voorwaarden van uw hypotheek.

Bij de Lineaire Hypotheek kunt kiezen uit een vaste of variabele rente. Bekijk de actuele hypotheekrente.

Als de aankoopprijs van uw woning lager is dan  € 405.000 kunt u Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.

De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent

hypotheek zonder zorgen

Een hypotheek zonder zorgen

 
  • Persoonlijk hypotheekadvies
  • Zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen
  • Lagere hypotheekrente bij betaalpakket en energielabel A en B

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Korting op uw hypotheekrente

Mogelijk 0,20% huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En tot 0,15% duurzaamheidskorting bij kopen of verduurzamen van energiezuinige woning.

Gratis oriëntatiegesprek

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, telefonisch of via een videogesprek.

Zelf uw hypotheek beheren

In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna , of neem contact met ons op.