Annuïteitenhypotheek
Bereken je annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een van de meest gekozen hypotheekvormen. Dit komt omdat je elke maand een vast bedrag betaalt. Ook weet je zeker dat je hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten hetzelfde. In het begin betaal je meer rente en minder aflossing. Later is dat andersom: je betaalt meer aflossing en minder rente. Aan het einde van de looptijd is je hypotheek afgelost en heb je geen restschuld. Wil je meer weten over hypotheken? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder. Het eerste gesprek is gratis.
5 sterren van MoneyView voor de voorwaarden!
MoneyView heeft de voorwaarden van onze annuïteitenhypotheek beoordeeld met 5 sterren. Dit is de hoogste score vergeleken met ongeveer 50 andere geldverstrekkers in Nederland. Daar zijn we erg trots op!
Kenmerken annuïteitenhypotheek
Vast maandbedrag
Je maandbedrag blijft gelijk, maar de verhouding tussen rente en aflossing verandert. In het begin betaal je meer rente dan aflossing. Later is dat andersom.
Hypotheekrenteaftrek mogelijk
Gebruik je de hypotheek voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van een woning? Dan kun je de hypotheekrente aftrekken.
Geen restschuld
Aan het einde van de looptijd is je hele hypotheek afgelost. Dat geeft zekerheid.
Hypotheekrente annuïteitenhypotheek
Voor- en nadelen van de annuïteitenhypotheek
Voordelen
- Je hebt zekerheid dat je aan het einde van de looptijd geen schuld meer hebt.
- Je lost elke maand een deel van de hypotheek af. Hierdoor neemt je hypotheekschuld tijdens de looptijd af en betaal je over de hele looptijd minder rente.
- Je kunt de rente misschien aftrekken van je inkomstenbelasting. Bekijk de voorwaarden van hypotheekrenteaftrek op de website van de Belastingdienst.
Nadelen
- Je betaalt in de eerste jaren meer rente dan aflossing. Daardoor los je je hypotheek in het begin langzamer af dan bij andere hypotheekvormen.
- Je maandlasten kunnen stijgen omdat je belastingvoordeel afneemt.
- Je belastingvoordeel is misschien lager dan bij hypotheekvormen waarbij je niet aflost.
Vrijblijvend hypotheekgesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek. Dat kan 7 dagen per week, makkelijk online via een videogesprek.
Veelgestelde vragen over de annuïteitenhypotheek
Wanneer past een annuïteitenhypotheek bij mij?
Een annuïteitenhypotheek is misschien interessant voor jou als je:
- elke maand een deel van de lening wilt terugbetalen
- een vast maandbedrag wilt betalen
- aan het eind van de looptijd de lening helemaal wilt aflossen
- de hypotheekrente wilt aftrekken van je inkomstenbelasting
De annuïteitenhypotheek past waarschijnlijk niet bij jou als je:
- verwacht je hypotheek op een andere manier af te lossen, bijvoorbeeld door je huis te verkopen of met ander geld.
- een (snelle) daling van de maandlasten wilt, omdat je verwacht minder te gaan verdienen. Bijvoorbeeld als je binnenkort met pensioen gaat.
- liever je huis financiert met een andere lening, zoals een lening in box 3.
We hebben op een simpele manier uitleg gegeven of een annuïteitenhypotheek wel of niet bij je past. Er zijn uitzonderingen en voorwaarden van toepassing. Laat je daarom altijd adviseren door een hypotheekadviseur.
Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Het verschil is vooral de manier van aflossen en of je maandlasten wel of niet veranderen tijdens de looptijd.
Voor beide hypotheken geldt dat je maanbedrag bestaat uit een deel aflossing en rente. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Bij een lineaire hypotheek betaal je in het begin eerst meer, en later daalt je maandbedrag.
Kan ik extra aflossen op een annuïteitenhypotheek?
Je kunt extra aflossen op je annuïteitenhypotheek bij ABN AMRO. Dit kan je maandbedrag verlagen of de looptijd verkorten. Let op: soms betaal je een vergoeding als je extra aflost.
Wat voor rente heeft de annuïteitenhypotheek?
Je kunt bij onze annuïteitenhypotheek kiezen uit een vaste of variabele rente. Bekijk de actuele hypotheekrente.
Is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk bij een annuïteitenhypotheek?
Ja, je kunt NHG aanvragen bij een annuïteitenhypotheek. De voorwaarden rondom NHG veranderen regelmatig. Zorg dat je op de hoogte bent van de nieuwste voorwaarden.
Wat zijn de voorwaarden van een annuïteitenhypotheek?
De voorwaarden van je hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat je de hypotheek afsluit.
- Productvoorwaarden
- Vergelijkingskaart
Lees wat we voor je doen als je een hypotheek wilt. - De Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF)
Lees aan welke regels we ons moeten houden als je een hypotheek bij ons aanvraagt.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.