Eerste huis kopen

Een huis kopen zonder eigen geld kan eigenlijk niet. Sinds 2018 mag je namelijk niet meer dan 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten die je daarnaast hebt, zoals kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting, betaal je zelf. Heb je geen eigen geld? Dan kun je dit misschien betalen door een belastingvrije schenking of lening bij je ouders. Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen hoe dit zit.

Sommige gemeentes wijzen een deel van de nieuwbouwwoningen alleen toe aan starters. Nieuwbouw is energiezuinig en daarmee interessant. Maar het is ook duur. Naast de aankoopprijs heb je bijvoorbeeld te maken met meerwerk en kosten voor de aankleding en inrichting van het huis. Daarnaast betaal je tijdens de bouw dubbele lasten, je betaalt al hypotheek terwijl je nog niet in het huis kunt wonen. Een hypotheekadviseur kan je vooraf helpen om de kosten op een rij te zetten en berekent voor je of nieuwbouw financieel mogelijk is. 

Meer over nieuwbouw

Gefeliciteerd! Nu kun je het voorlopig koopcontract tekenen. Hierin staan onder meer de ontbindende voorwaarden. De verkopende partij stelt het voorlopig koopcontract op, maar jij geeft aan welke ontbindende voorwaarden je kiest. Bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Na het tekenen van het voorlopige koopcontract heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd, daarna zit je aan de koop vast. Wil je er dan toch nog vanaf? Dan betaal je 10% van de koopprijs. 

Dit is ook het moment dat je contact opneemt met een hypotheekadviseur. Misschien heb je al een oriëntatiegesprek gehad met een hypotheekadviseur. Zo niet, dan is dat geen probleem. Als starter kun je bij ABN AMRO namelijk altijd binnen 24 uur terecht voor een hypotheekgesprek. 

Maak een afspraak

Zodra je bod geaccepteerd is, is het tijd voor hypotheekadvies. Met een hypotheekadviseur kijk je naar wat voor jouw situatie de beste optie is. Welke hypotheekvorm, rentevaste periode en verzekeringen bijvoorbeeld. Alles wat jullie bespreken komt in een adviesrapport. Op basis daarvan kun je een keuze maken voor een hypotheek en de benodigde documenten aanleveren. 

Weet je zelf al veel over hypotheken? Dan kun je er misschien voor kiezen om zelf je hypotheek te regelen. Je kiest dan zelf je hypotheek, met hulp van een hypotheekcoach. Dat scheelt advieskosten. 

Meer over een hypotheek afsluiten

Met een startershypotheek wordt een hypotheek bedoeld voor mensen die een huis kopen als starter. In tegenstelling tot wat de naam doet vermoeden, is het geen apart product of een hypotheekvorm. Het is dus dezelfde hypotheek als iemand die geen starter is en niet zijn eerste, maar juist zijn volgende woning koopt. De voorwaarden zijn gelijk.

Wanneer je een hypotheek afsluit, kun je kiezen uit verschillende hypotheekvormen. De bekendste zijn de Lineaire Hypotheek en de Annuïteitenhypotheek. Ook is er onder andere de Aflossingsvrije en Bankspaarhypotheek. We helpen je graag de juiste hypotheekvorm te vinden voor jouw persoonlijke situatie.

Bekijk hypotheekvormen

Je kunt vaak de kosten rondom de aankoop van je eerste woning in mindering brengen op je belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting. Ook kun je vaak jaarlijks jouw hypotheekrente aftrekken. 

Lees meer over hypotheekrenteaftrek en belastingvoordeel