Nieuwbouw of bestaande bouw
Wil je een woning kopen, maar twijfel je tussen nieuwbouw en bestaande bouw? We zetten de belangrijkste voor- en nadelen voor je op een rij. Ontdek welk soort huis het beste bij jou past.
De verschillen tussen nieuwbouw en bestaande bouw
- Nieuwbouwwoningen zijn vaak modern en energiezuinig, terwijl je bij bestaande bouw meer aanbod hebt en de buurt verder ontwikkeld is.
- Bij nieuwbouw betaal je minder extra kosten dan bij bestaande bouw. In het volgende overzicht zie je welke kosten je wel of niet hebt.
| Overzicht kosten | Bestaande woning | Nieuwbouwwoning |
|---|---|---|
| Leveringsakte | Ja | Nee |
| Overdrachtsbelasting | Ja | Nee |
| Hypotheekakte | Ja | Ja |
| Afhandelingskosten | Ja | Ja |
| Advieskosten | Ja | Ja |
| Taxatiekosten | Ja | Nee |
| Nationale Hypotheek Garantie (NHG) | Ja | Ja |
Nieuwbouw: de voor-en nadelen
De voordelen van nieuwbouw zijn:
- Weinig onderhoud in de eerste jaren
- Goed geïsoleerd en energiezuinig
- Je betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten of taxatiekosten.
- Alles naar eigen smaak in te richten
- Krijg 0,15% duurzaamheidskorting op je hypotheekrente
De nadelen van nieuwbouw zijn:
- De prijs staat vast. Je kunt niet onderhandelen.
- Dubbele lasten tijdens de bouw
- De bouw kan vaak lang duren voordat je de sleutel krijgt
- Je koopt de woning vaak vanaf een tekening
- Je betaalt bouwrente
Bestaande bouw: de voor-en nadelen
De voordelen van bestaande bouw zijn:
- De woning is te bezichtigen
- De prijs is een vraagprijs. Je kunt soms onderhandelen.
- Je weet precies wanneer je kunt verhuizen.
De nadelen van bestaande bouw zijn:
- Er kan achterstallig onderhoud zijn
- De indeling staat vast. Verbouwen kost geld.
- Je betaalt overdrachtsbelasting, makelaarskosten of taxatiekosten.
