Overdrachtsbelasting in 2026

Koop je in 2026 een woning die je hoofdverblijf wordt, dan is de overdrachtsbelasting meestal 2%. Je moet bij de notaris verklaren dat de woning je hoofdverblijf wordt.

Sinds 1 januari 2021 is er een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor iedereen tussen de 18 en 35 jaar. De belangrijkste voorwaarden zijn dat je op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder de startersvrijstelling hebt gebruikt. Ook mag de woningwaarde niet hoger zijn dan € 555.000.

Bereken je hypotheek Maak een hypotheekafspraak

Startersvrijstelling alleen voor woningen tot € 555.000

Koop je in 2026 een woning die minder kost dan € 555.000, dan hoef je onder bepaalde voorwaarden eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen. De belangrijkste voorwaarden zijn dat je op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder de startersvrijstelling hebt gebruikt. Is de woningwaarde hoger dan € 555.000? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting.

Samen een huis kopen

Koop je samen met je partner een huis en is een van jullie jonger dan 35? Dan betaalt diegene geen overdrachtsbelasting over zijn/haar deel. De ander betaalt 2%. Is de woning meer dan € 555.000 waard? Dan betaal je over de hele waarde overdrachtsbelasting.

Overdrachtsbelasting voor kopers boven 35 jaar en voor beleggers

Ben je ouder dan 35? Dan betaal je 2% van de aankoopsom aan overdrachtsbelasting en moet je bij de notaris schriftelijk verklaren dat het je hoofdverblijf wordt.

Ga je niet zelf in het huis wonen, maar verhuur je het, of koop je een tweede woning die je niet verhuurt en alleen zelf gebruikt? Dan word je gezien als belegger en betaal je 8% overdrachtsbelasting.

Hypotheek oriëntatiegesprek

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Plan een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek. Een adviseur neemt snel contact met je op om de afspraak te regelen.

Maak een hypotheekafspraak