Naar de navigatie Naar de inhoud

Uw koopwoning tijdelijk verhuren

Voorkom dubbele woonlasten

Heeft u een nieuw huis gekocht? Maar verkoopt u uw oude huis maar niet? Dan kan het verhuren van uw woning een goede optie zijn. Zo voorkomt u dubbele woonlasten. Bovendien staat uw huis dan niet leeg waardoor het minder aantrekkelijk is voor krakers en vandalisme. Houd wel rekening met het volgende als u uw koopwoning wilt verhuren: 
  • In veel gevallen kunt u uw te koop staande huis 5 jaar verhuren. U heeft toestemming nodig van uw bank of hypotheekverstrekker. 
  • Bij verhuur heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek 
  • Pas uw verzekeringen aan. Door tijdelijk verhuren, zijn misschien niet alle risico’s gedekt. 

 

Hoelang mag ik verhuren?

Het verhuren van uw woning mag voor minimaal 6 maanden en maximaal 5 jaar. Vraag wel vooraf schriftelijk toestemming aan. Stuur uw verzoek naar het bankkantoor bij u in de buurt. U ontvangt dan een brief met uitleg over de regels en welke documenten u moet opsturen.

Uw huis tijdelijk verhuren
 
Hypotheekrenteaftrek als u tijdelijk uw huis verhuurt

Aftrek van hypotheekrente?

Tijdens de verhuurperiode kunt u de rente van uw hypotheek niet aftrekken van uw inkomsten voor de belasting. Pas als de woning weer leeg staat, kunt u de hypotheekrente opnieuw aftrekken.  
 

 

Wat zijn de regels?

De regels voor het verhuren van uw leegstaande woning staan in de Leegstandswet. Deze wet maakt het mogelijk om te koop staande woningen tijdelijk te verhuren. U heeft wel een vergunning nodig van de gemeente waar de woning staat.

Woning uit de verkoop halen bij verhuur?

Uw woning moet tijdens de verhuur te koop blijven staan via een makelaar. Als u de woning kunt verkopen, moet u dat ook doen.  Spreek vooraf met de huurder af dat deze dan binnen 3 maanden verhuist.  En leg de afspraken vast in een huurcontract.

 

Woning verhuren, wat moet ik doen?

Om toestemming te krijgen om uw woning tijdelijk te verhuren, heeft u een huurcontract nodig. Een huurcontract krijgt u via onderstaande bemiddelingsbureaus. Zij hebben hun werkwijze op de voorwaarden van ABN AMRO aangepast en helpen u met het opmaken van een huurcontract.

Huurgarantie 
Bergweg Noord 38 -6b 
2661 CR Bergschenhoek 
Tel: 010- 5240260 
Email: info@huurgarantie.nl 
Webpagina: http://www.huurgarantie.nl/abn-amro
Overbruggingsverhuur 
Postbus 64804 
2506 CE Den Haag 
Tel: 0630305060 
Email: info@overbruggingsverhuur.nl 
Webpagina: http://www.overbruggingsverhuur.nl/
Tijdelijk Twee Woningen B.V. 
Edisonstraat 6  
5051 DS Goirle  
Tel: 013 - 72 00 909 
Email: info@tijdelijktweewoningen.nl 
Webpagina: https://www.tijdelijktweewoningen.nl/
Prevenda BV  
Industrielaan 69
5349 AE Oss   
Tel: 088-06.06.600  
Email: verhuur@prevenda.nl  
Webpagina: http://www.prevenda.eu/diensten/tijdelijk-verhuren-met-toestemming-bank-leegstandswet/
Huisover  
Postadres:  
Smidstraat 22a  
6662 DR Elst (Gld.)  
Bezoekadres:  
Kinkelenburglaan 2  
6681 BJ Bemmel  
Tel: 0481 – 35 30 44  
Email: info@huisover.nl  
Webpagina: www.huisover.nl of www.nvmverhuurplatform.nl

Zij regelen de behandeling van uw aanvraag voor tijdelijke verhuur volgens de richtlijnen van ABN AMRO Bank.

 

Denk ook aan uw verzekeringen

Wilt u uw woning tijdelijk verhuren? Geef dit dan op tijd door aan uw verzekeraar. Bij het verhuren kan de verzekeraar besluiten om de dekking van de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering te beperken. Of u betaalt bijvoorbeeld een hogere premie. Uw verzekeraar bespreekt dit met u.

Extra aflossen op uw hypotheek?

Zie direct uw nieuwe maandbedrag

Extra aflossen op uw hypotheek

Elk jaar mag u een deel van uw hypotheek zonder kosten aflossen. Regel het eenvoudig zelf in Internet Bankieren en zie meteen wat uw nieuwe maandbedrag wordt als u extra aflost.