Uitgelogd

U bent succesvol uitgelogd.

ABN AMRO

Uitleg hypotheekberekening

Een nieuwe woning kopen is best spannend. Het is daarom belangrijk om u goed voor te bereiden. De snelle hypotheekberekening is een schatting van hoeveel hypotheek u kunt krijgen. 

Rekent u verder? Dan krijgt u een uitgebreidere hypotheekberekening. Dit geeft een goed beeld van wat het huis dat u wilt kopen kost. Aan deze berekening kunt u geen rechten ontlenen.

 

De snelle hypotheekberekening is een berekening van uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen. We gaan uit van:

  • Een vast dienstverband
  • Geen schulden
  • Geen woningverleden
  • Een Budgethypotheek
  • Een annuïteitenhypotheek met 30 jaar looptijd
  • Huisbankkorting van 0,20% op de hypotheekrente
  • Een rentevaste periode van 10 jaar
  • Het NHG-tarief als de hoogte van de hypotheek onder de NHG-grens is 

De uitgebreide hypotheekberekening is een berekening van uw maximale hypotheek op basis van onder meer uw inkomen, eventuele schulden, leningen en de woning die u koopt. We gaan uit van:

  • Een ABN AMRO Budget Hypotheek.
    - U betaalt 0,15% minder hypotheekrente dan bij de Woning Hypotheek. De offerte van de Budget Hypotheek is maximaal 6 maanden geldig. De offerte van de Woning Hypotheek is 12 maanden geldig.
    Koopt u een nieuwbouw woning? Omdat de start van de bouw vaak onzeker is, heeft u waarschijnlijk een Woning Hypotheek nodig.
    - Wilt u meer weten? Lees dan de voor en nadelen
  • Heeft u al een hypotheek bij ABN AMRO? Dan rekenen we met de resterende looptijd.
    - Heeft u u een aflossingsvrij leningdeel? Dan rekenen we uw aflossingsvrije leningdeel mee tot 50% van de marktwaarde van de woning. 
    - Alle overige bestaande leningdelen berekenen we als annuïteit.
  • Heeft u nog geen hypotheek? Dan rekenen we met een Annuïteiten Hypotheek met een looptijd van 30 jaar.
  • Een rentevaste periode van 10 jaar met het bijbehorende rentetarief van dit moment. Dit tarief kan wijzigen.
  • Bij een kortere of langere rentevaste periode kan het bedrag waarvoor u een huis kunt zoeken hoger of lager zijn.
  • Huisbankkorting van 0,20%. We gaan ervan uit dat u een bankrekeningrekening bij ons heeft, of dat u er één opent. U krijgt dan namelijk korting op de hypotheekrente, als uw salaris binnenkomt op een ABN AMRO rekening.
  • Kiest u een andere hypotheekvorm? Dan verandert het maandbedrag.

Bij een hypotheekbedrag onder de  € 435.000 rekenen we met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) rente.

Bekijk de actuele hypotheekrentes

U heeft altijd eigen geld nodig (kosten koper)

U mag maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaalt u dus altijd zelf en kunt u niet meefinancieren.

Meer informatie over kosten koper

Geen hypotheekadvies

Deze berekening is geen (fiscaal) advies, maar een vereenvoudigde weergave van uw mogelijke nieuwe hypotheek. Neem contact op met een fiscaal- of hypotheekadviseur om uw persoonlijke situatie te bespreken.

Afspraak maken met een hypotheekadviseur

Het netto maandbedrag

U ziet hier een schatting van het bedrag dat u de eerste maand van uw hypotheek netto betaalt. Uw maandbedrag wordt elke maand iets hoger, omdat u met een annuïteitenhypotheek steeds minder rente betaalt. U kunt dus steeds minder rente aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Daardoor stijgt uw netto maandbedrag. In de berekening is rekening gehouden met het woonforfait op basis van een geschatte WOZ-waarde, de bruto rentelasten en een eventueel verlaagde renteaftrek in de hoogste belastingschaal.

 

Berekening opslaan

In uw Persoonlijke Omgeving kunt u veilig uw berekening(en) opslaan. Zo kunt u op een later moment de berekening(en) er altijd weer bij pakken en eventueel wijzigen. Uw gegevens worden alleen gebruikt in uw Persoonlijke Omgeving en zijn niet door andere personen in te zien. Drie maanden nadat u voor het laatst bent ingelogd worden de berekening(en) automatisch verwijderd. U kunt ook op ieder moment de berekening(en) zelf verwijderen. Als u opnieuw inlogt wordt de berekening opnieuw gedaan op basis van de meest recente gegevens. Zo blijft uw berekening altijd actueel. Onderstaande punten hebben invloed op de uitkomst van onze berekening:

  • Een nieuwe rente
  • De kosten
  • Uw huidige hypotheek
  • Wijzigingen in de wetgeving

Als er gegevens zijn gewijzigd kan ook het maximale leenbedrag en het maandbedrag wijzigen. Het is daarom belangrijk dat u uw eigen gegevens actueel houdt. Zoals:

  • Inkomen
  • Financiële verplichtingen
  • Eigen middelen

Naar uw Persoonlijke Omgeving

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Korting op uw hypotheekrente

Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En  duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.

Gratis oriëntatiegesprek

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.

Zelf uw hypotheek beheren

In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen . Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna , of neem contact met ons op.