Een restschuld financieren
Meer over restschuldfinanciering

Restschuldfinanciering

Toch verhuizen met een restschuld

Een restschuld financieren

  • Binnen 15 jaar terugbetalen
  • Verantwoord aflossen
  • Scherp geprijsd

Restschuld(financiering) en de belasting

Wat is restschuldfinanciering?

Met de restschuldfinanciering neemt u uw restschuld mee in de hypotheek voor uw nieuwe woning. Dat kan als:

  • De restschuld  niet hoger is dan € 75.000
  • U de woning heeft verkocht 
  • U de restschuld in 15 jaar aflost
  • Uw inkomen hoog genoeg is om uw nieuwe hypotheek te kunnen betalen
  • De nieuwe hypotheek maximaal 115% is van de marktwaarde van uw nieuwe huis

Restschuld en de belasting

Is uw restschuld ontstaan na 1 januari 2018? Dan kunt u de kosten en de rente voor het financieren hiervan niet meer aftrekken van de inkomstenbelasting. Meer weten over uw mogelijkheden? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur.

Is uw huis minder waard dan uw hypotheek? Dan heeft u een restschuld als u het wilt verkopen. Vaak kunt u dan toch gewoon verhuizen. Met een restschuldfinanciering kunt u soms het bedrag lenen dat u aan restschuld heeft. Lees meer over onze restschuldfinanciering.

Meer informatie over restschuldfinanciering en voorwaarden

Iets voor u?

Een restschuldfinanciering is voor iedereen met een hypotheek die:

  • Wil verhuizen en een ABN AMRO Hypotheek wil afsluiten.
  • Onvoldoende middelen heeft om de restschuld af te lossen.
  • Voldoende inkomen heeft om de nieuwe maandlasten te betalen.
Nieuwe woning als onderpand

Bij Restschuldfinanciering is uw nieuwe woning het onderpand. Daarnaast gelden deze belangrijke voorwaarden: 

  • Uw oude woning moet zijn verkocht. De hoogte van de restschuld is bekend.
  • De verkoop van uw oude woning is definitief: de ontbindende voorwaarden zijn verstreken.
  • U heeft al een nieuwe woning gekocht.
Voorwaarden

Voor de restschuldfinanciering gelden dezelfde voorwaarden als voor onze Annuïteiten Hypotheek en Lineaire Hypotheek. De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent.

Hoeveel mag u lenen?
  • U kunt uw restschuld meefinancieren in uw nieuwe hypotheek of door uw bestaande hypotheek te verhogen tot 115% van de marktwaarde van uw nieuwe woning.
  • U kunt maximaal € 75.000,- restschuld financieren. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan kunt u de restschuld meefinancieren tot in totaal maximaal € 265.000.
  • Het bedrag dat u mag lenen is afhankelijk van uw inkomen en de waarde van uw nieuwe woning.
Aflossen binnen 15 jaar

De restschuldfinanciering van ABN AMRO heeft een looptijd van maximaal 15 jaar. Bij een restschuldfinanciering met NHG is de looptijd soms korter. De looptijd is dan afhankelijk van de maandlast die u maximaal kunt betalen.

Rente

Bij de restschuldfinanciering kunt u kiezen uit variabele rente of vaste rente. De rentevaste periode mag niet langer zijn dan de looptijd van uw restschuldfinanciering. Bekijk de actuele hypotheekrente.

  • Voor een restschuldfinanciering gelden dezelfde kosten als voor een hypotheek.
  • U betaalt op dit moment het normale rentetarief voor uw restschuldfinanciering.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  • Is de aankoopprijs van uw woning (en eventuele verbouwingskosten) maximaal € 265.000,-? Dan kunt u Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.
  • U kunt uw restschuld onder voorwaarden financieren tot aan de kostengrens van € 265.000,-.
  • Onder bepaalde voorwaarden kan uw restschuld kwijtgescholden worden. Bijvoorbeeld bij scheiding of werkloosheid. Lees meer op de website van NHG.
    Bekijk de rekenvoorbeelden.
Aanvullende informatie

Wat kunnen we voor u doen als u een hypotheek wilt afsluiten? En hoeveel kost het? Download het dienstverleningsdocument of lees de voordelen van persoonlijk hypotheekadvies.

Meer informatie over restschuldfinanciering en voorwaarden

Een restschuldfinanciering is voor iedereen met een hypotheek die:

  • Wil verhuizen en een ABN AMRO Hypotheek wil afsluiten.
  • Onvoldoende middelen heeft om de restschuld af te lossen.
  • Voldoende inkomen heeft om de nieuwe maandlasten te betalen.

Bij Restschuldfinanciering is uw nieuwe woning het onderpand. Daarnaast gelden deze belangrijke voorwaarden: 

  • Uw oude woning moet zijn verkocht. De hoogte van de restschuld is bekend.
  • De verkoop van uw oude woning is definitief: de ontbindende voorwaarden zijn verstreken.
  • U heeft al een nieuwe woning gekocht.

Voor de restschuldfinanciering gelden dezelfde voorwaarden als voor onze Annuïteiten Hypotheek en Lineaire Hypotheek. De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent.

  • U kunt uw restschuld meefinancieren in uw nieuwe hypotheek of door uw bestaande hypotheek te verhogen tot 115% van de marktwaarde van uw nieuwe woning.
  • U kunt maximaal € 75.000,- restschuld financieren. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan kunt u de restschuld meefinancieren tot in totaal maximaal € 265.000.
  • Het bedrag dat u mag lenen is afhankelijk van uw inkomen en de waarde van uw nieuwe woning.

De restschuldfinanciering van ABN AMRO heeft een looptijd van maximaal 15 jaar. Bij een restschuldfinanciering met NHG is de looptijd soms korter. De looptijd is dan afhankelijk van de maandlast die u maximaal kunt betalen.

Bij de restschuldfinanciering kunt u kiezen uit variabele rente of vaste rente. De rentevaste periode mag niet langer zijn dan de looptijd van uw restschuldfinanciering. Bekijk de actuele hypotheekrente.

  • Voor een restschuldfinanciering gelden dezelfde kosten als voor een hypotheek.
  • U betaalt op dit moment het normale rentetarief voor uw restschuldfinanciering.
  • Is de aankoopprijs van uw woning (en eventuele verbouwingskosten) maximaal € 265.000,-? Dan kunt u Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.
  • U kunt uw restschuld onder voorwaarden financieren tot aan de kostengrens van € 265.000,-.
  • Onder bepaalde voorwaarden kan uw restschuld kwijtgescholden worden. Bijvoorbeeld bij scheiding of werkloosheid. Lees meer op de website van NHG.
    Bekijk de rekenvoorbeelden.

Wat kunnen we voor u doen als u een hypotheek wilt afsluiten? En hoeveel kost het? Download het dienstverleningsdocument of lees de voordelen van persoonlijk hypotheekadvies.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Inzicht in uw hypotheek

Bekijk uw hypotheek in Internet Bankieren of via de Mobiel Bankieren app. Veilig en makkelijk.

Zelf uw hypotheek aanpassen

Van rente aanpassen tot extra aflossen. Wijzig online uw hypotheek makkelijk zelf.

Contact met adviseur

Vragen over hypotheken? Plan online een afspraak in. Via Beeldbankieren of telefonisch.