WOZ-waarde van je huis
Wat betekent WOZ?
WOZ staat voor 'Waardering Onroerende Zaken'. Heb je een koopwoning, dan krijg je jaarlijks in januari of februari een 'WOZ-beschikking' van je gemeente. Hierin staat de waarde van je woning volgens de gemeente. De regels zijn vastgelegd in de Wet WOZ.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde van je huis. Ze bezoeken enkele woningen in de buurt en bekijken verkoopprijzen van vergelijkbare huizen. Met een computermodel vergelijken ze gegevens zoals het aantal vierkante meters en de inhoud van de woning.
Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
De WOZ-waarde van je huis bepaalt hoeveel belasting je betaalt:
- De gemeente berekent de onroerendezaakbelasting (OZB) en soms de rioolheffing.
- De Belastingdienst gebruikt het voor eigenwoningforfait, schenk- en erfbelasting.
- Waterschappen bepalen de watersysteemheffing.
De gemeentelijke beschikking toont de marktwaarde van je woning, gebaseerd op een taxatie of vergelijkbare panden. De waardepeildatum is 1 januari van het vorige jaar, dus de marktwaarde kan nu anders zijn.
WOZ-waarde gestegen? Betaal misschien minder hypotheekrente
Is de WOZ-waarde van je huis gestegen? Dan kan je hypotheek in een lagere tariefklasse vallen, waardoor je mogelijk minder rente betaalt. Bekijk of je ook je risico-opslag kunt aanpassen.
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde
Kan ik zelf de WOZ-waarde van mijn huis berekenen?
Je kunt eenvoudig zelf de WOZ-waarde van je huis online berekenen met gegevens van het Kadaster.
Hoe maak ik bezwaar tegen de WOZ-waarde van mijn huis?
Denk je dat de WOZ-waarde niet klopt? Maak dan binnen 6 weken bezwaar bij je gemeente. In de WOZ-beschikking staat hoe dat moet. Goede argumenten verhogen je kans op succes.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.