De betekenis van WOZ is 'Waardering Onroerende Zaken'. Als u een koopwoning heeft, ontvangt u elk jaar in januari of februari een zogenaamde 'WOZ-beschikking' van uw gemeente. Hierin staat hoeveel uw woning volgens de gemeente waard is. De regels rond de WOZ zijn vastgelegd in de Wet WOZ.
Twijfelt u aan de waarde van uw woning die in de WOZ-beschikking staat? Zoek dan uw WOZ-waarde op. De gemeente kijkt namelijk niet naar elk huis en daardoor kan de waarde verkeerd zijn ingeschat. Als de WOZ-waarde te hoog is ingeschat, betaalt u misschien te veel aan belastingen. Een te lage WOZ-waarde kan een nadeel zijn als u uw huis wilt verkopen. U kunt op verschillende manieren de WOZ-waarde controleren:
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde van uw huis. Hiervoor bezoekt ze per straat of buurt 1 of een aantal woningen en kijkt ze naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in uw straat of buurt. Met een computermodel vergelijkt de gemeente de gegevens van de verschillende huizen met elkaar. De gemeente kijkt dan bijvoorbeeld naar het aantal vierkante meters vloeroppervlak en de inhoud van de woning.
De WOZ-waarde van uw huis wordt gebruikt om te bepalen hoeveel belastingen u moet betalen.
In de beschikking van de gemeente staat wat de marktwaarde van uw woning is. Deze is bepaald op basis van een taxatie van uw huis of een vergelijkbaar onderpand. De waardepeildatum is 1 januari van het voorgaande jaar. De marktwaarde van uw woning kan inmiddels gestegen of gedaald zijn.
Denkt u dat de WOZ-waarde van uw woning niet klopt? Maak dan binnen 6 weken bezwaar bij uw gemeente. In de WOZ-beschikking die u heeft gekregen, staat hoe u dat kunt doen. Zorg ervoor dat u met goede argumenten komt. Hoe beter uw onderbouwing, hoe groter de kans op succes.
Mogelijk 0,2% huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En tot 0,15% duurzaamheidskorting bij kopen of verduurzamen van energiezuinige woning.
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, telefonisch of via een videogesprek.
In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna , of neem contact met ons op.
