Nieuwbouw of bestaande bouw

De verschillen tussen een nieuwbouwwoning en een bestaand huis

U wilt een huis kopen. Kiest u voor nieuwbouw of bestaande bouw? Lees meer over de verschillen of maak een afspraak.
 

Nieuwbouw en bestaande bouw

Als u een woning koopt, betaalt u meer dan de vraagprijs. Er zijn ook extra kosten. Het type woning dat u koopt, heeft invloed op die kosten. Bij nieuwbouw betaalt u bijvoorbeeld meestal geen taxatiekosten en overdrachtsbelasting. Hieronder vindt u een indicatie van de bijkomende kosten. Bekijk het voorbeeld van een huis met een koopsom van € 200.000 en met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

 
Overzicht kosten Bestaande woning Nieuwbouwwoning
Leveringsakte € 700
Overdrachtsbelasting € 4.000
Hypotheekakte (indicatie) € 650  € 650
Afhandelingskosten € 600 € 600
Advieskosten € 1.250 € 1.250
Taxatiekosten (indicatie) € 395
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) € 1.800 € 1.800
Totale kosten € 9.575 € 4.500

Voordelen en nadelen nieuwbouw

 

Voordelen nieuwbouw

  • Weinig onderhoud
  • Lage energiekosten, een duurzaam huis 
  • Geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten 
  • Alles naar eigen smaak inrichten 
  • 0,15% duurzaamheidskorting

Nadelen nieuwbouw

  • Niet onderhandelen over de prijs 
  • Vaak dubbele lasten. Tijdens de bouw betaalt u voor uw oude huis huur of hypotheek en rente en aflossing voor de hypotheek voor uw nieuwbouwhuis. 
  • Tussen de koop en levering zit vaak een lange tijd 
  • U koopt de woning vaak vanaf een tekening 
  • U betaalt bouwrente

Voordelen en nadelen bestaande bouw

 

Voordelen bestaande bouw

  • Meestal onderhandelen over de prijs 
  • U weet wanneer u verhuist 
  • U kunt de woning bezichtigen

Nadelen bestaande bouw

  • Misschien extra kosten voor achterstallig onderhoud
  • Eerder onderhoudskosten 
  • Indeling staat al vast 
  • Indeling aanpassen, zorgt voor extra kosten
  • U betaalt overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Wonen zonder zorgen

Nu en in de toekomst zorgeloos en financieel gezond wonen. Ontdek de voordelen van een hypotheek bij ABN AMRO.

Persoonlijke en deskundig adviseur

Onze adviseurs helpen u graag. Vanaf het adviesgesprek begeleidt een persoonlijke adviseur u tijdens het hele proces.

Online hypotheek beheren

Ook na het afsluiten heeft u controle: via uw Persoonlijke Omgeving kunt u tijdens de looptijd uw hypotheek aanpassen, extra aflossen of hulp vragen.