Nieuwbouw of bestaande bouw

De verschillen tussen een nieuwbouwwoning en een bestaand huis

U wilt een huis kopen. Kiest u voor nieuwbouw of bestaande bouw? Lees meer over de verschillen of maak een afspraak.

Nieuwbouw en bestaande bouw

Als u een woning koopt, betaalt u meer dan de vraagprijs. Er zijn ook extra kosten. Het type woning dat u koopt, heeft invloed op die kosten. Bij nieuwbouw betaalt u bijvoorbeeld meestal geen taxatiekosten en overdrachtsbelasting. Hieronder vindt u een indicatie van de bijkomende kosten. Bekijk het voorbeeld van een huis met een koopsom van € 200.000 en met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

 
Overzicht kosten Bestaande woning Nieuwbouwwoning
Leveringsakte € 700
Overdrachtsbelasting € 4.000
Hypotheekakte (indicatie) € 650  € 650
Afhandelingskosten € 600 € 600
Advieskosten € 1.250 € 1.250
Taxatiekosten (indicatie) € 375
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) € 1.800 € 1.800
Totale kosten € 9.575 € 4.500

Voordelen en nadelen nieuwbouw

 

Voordelen nieuwbouw

  • Weinig onderhoud
  • Lage energiekosten, een duurzaam huis 
  • Geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten 
  • Alles naar eigen smaak inrichten 
  • 0,15% duurzaamheidskorting

Nadelen nieuwbouw

  • Niet onderhandelen over de prijs 
  • Vaak dubbele lasten. Tijdens de bouw betaalt u voor uw oude huis huur of hypotheek en rente en aflossing voor de hypotheek voor uw nieuwbouwhuis. 
  • Tussen de koop en levering zit vaak een lange tijd 
  • U koopt de woning vaak vanaf een tekening 
  • U betaalt bouwrente

Voordelen en nadelen bestaande bouw

 

Voordelen bestaande bouw

  • Meestal onderhandelen over de prijs 
  • U weet wanneer u verhuist 
  • U kunt de woning bezichtigen

Nadelen bestaande bouw

  • Misschien extra kosten voor achterstallig onderhoud
  • Eerder onderhoudskosten 
  • Indeling staat al vast 
  • Indeling aanpassen, zorgt voor extra kosten
  • U betaalt overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Afspraak zelf inplannen

Plan online zelf een afspraak in : soms nog dezelfde dag.

Hypotheekgesprek vanuit huis

Binnen 24 uur, ook 's avonds of in het weekend, met beeldbankieren.

Scherpe hypotheekrentes

Bekijk onze scherpe hypotheekrentetarieven.