9/7/2025 Ben, Leiden
Hypotheek berekenen
Ontdek hoeveel je kunt lenen en wat jouw maandlasten worden
Weten hoeveel je kunt lenen voor jouw woning in 2025? Vul je gegevens in en krijg een schatting van jouw maximale hypotheek en de maandlasten.
Informatie over je hypotheek
Hypotheekvormen
Er zijn verschillende hypotheekvormen waar je uit kunt kiezen bij het afsluiten van jouw hypotheek. Een annuïteitenhypotheek bijvoorbeeld of een lineaire hypotheek.
Welke hypotheekvorm je kiest, heeft bijvoorbeeld invloed op de maandlasten die je betaalt. En of je gebruik kunt maken van hypotheekrenteaftrek.
Berekening opslaan
In je Hypotheekaanvraag omgeving sla je heel makkelijk jouw hypotheekberekening op. Zo kun je op een later moment de berekening er altijd weer bij pakken en wijzigen als dat nodig is. Ook kun je interessante huizen toevoegen en met elkaar vergelijken. Heel handig, zeker als je nog aan het oriënteren bent.
Actuele hypotheekrente
De hypotheekrente is nu nog laag. De rente hangt ook af van de hypotheekvorm, de looptijd van de hypotheekrente én de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van jouw woning.
Korting op de hypotheekrente
Je krijgt korting op de hypotheekrente als jouw maandelijkse inkomen binnenkomt op een ABN AMRO betaalrekening. Dit kan loon, uitkering, pensioen, inkomen uit zelfstandig ondernemen of inkomsten uit verhuur zijn. Deze korting heet huisbankkorting. Jouw betaalrekening hoort bij een betaalpakket. De huisbankkorting geldt alleen voor vaste rente en start bij een nieuwe rentevaste periode.
Je krijgt daarnaast korting op de hypotheekrente als je:
- een huis koopt met energielabel B en hoger
- de woning verbouwt naar energielabel B of hoger en je registreert het energielabel via de overheid binnen 24 maanden na de start van jouw rentevastperiode.
Deze korting heet Duurzaamheidskorting. Voldoe je aan beide voorwaarden? Dan kun je de kortingen op de hypotheekrente combineren.
Duurzaam wonen
Een duurzame woning is goed voor het milieu, je bespaart mogelijk op jouw energiegebruik en kunt misschien gebruik maken van korting op de hypotheekrente. Koop je een duurzame woning? Of wil je duurzaam verbouwen? Een hypotheekadviseur kan je vertellen over de mogelijkheden.
Woningmarktmonitor juli 2025
"De huizenmarkt in Nederland blijft sterk, ondanks de wereldwijde problemen. In het tweede kwartaal van 2025 bleven de huizenprijzen stijgen. Dit komt door hogere lonen en weinig nieuwbouwwoningen", zegt Mike Langen in de nieuwste woningmarktmonitor van juli.
Veelgestelde vragen over hypotheek berekenen
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Met het beantwoorden van een paar vragen, krijg je snel een idee hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt dan ook direct jouw maandlasten berekenen en de bijkomende kosten.
Ben je ondernemer? Ontdek dan alles over jouw maximale hypotheek op de pagina hypotheek voor ondernemers.
Wat kan ik verwachten bij een hypotheek adviesgesprek?
De adviseur berekent jouw maximale hypotheek en geeft hypotheekadvies over de hypotheekvorm en hypotheekrente. Jullie bespreken samen jouw gewenste maximale maandlasten en de financiële risico’s als bijvoorbeeld jouw inkomen daalt. En als het in jouw situatie nodig is, bespreken jullie ook de dubbele maandlasten. Na het adviesgesprek ontvang je een adviesrapport, zodat je alles nog eens rustig kunt nalezen.
Is een maximale hypotheek verstandig?
Als je een woning wilt kopen, ben je vast benieuwd naar jouw maximale hypotheekbedrag. Bij die berekening wordt er rekening mee gehouden dat de hypotheek betaalbaar voor je is én blijft. Toch kan het soms verstandig zijn om minder te lenen dan jouw maximale hypotheek; bijvoorbeeld als je in de toekomst minder zou willen werken, of geld aan iets anders zou willen besteden.
Hoe wordt mijn hypotheek berekend?
Jouw maximale hypotheek wordt berekend op basis van:
- De ABN AMRO annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Kies je een andere hypotheekvorm? Dan verandert het maandbedrag.
- Een rentevaste periode van 10 jaar. Bij een kortere of langere periode kan het bedrag waarvoor je een huis kunt zoeken lager zijn.
- Huisbankkorting van 0,20%. We gaan ervan uit dat je een rekening bij ons hebt, of dat je er één opent. Je krijgt namelijk korting op de hypotheekrente als jouw salaris binnenkomt op een ABN AMRO rekening.
Is het hypotheekbedrag onder de € 450.000, dan rekenen we met de rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
Meer over de uitleg van jouw hypotheekberekening
Kunnen mijn (groot)ouders mij helpen met een familiehypotheek?
Kun je niet genoeg hypotheek krijgen om een woning te kopen? Dan kunnen je (groot)ouders je misschien financieel helpen met een lening (ook wel familiehypotheek genoemd), een belastingvrije schenking of een leen-schenkcombinatie. Je kunt tot maximaal 50% extra lenen bij familie bovenop een hypotheek bij ABN AMRO.
Lees meer over een familiehypotheek.
Kan ik een hypotheek krijgen bij een inkomen in vreemde valuta?
Ontvang je inkomen in vreemde valuta, zoals Britse pond of Amerikaanse dollar? Ook dan kun je een huis kopen in Nederland. Wij helpen je daar graag bij. Lees meer over een huis kopen met inkomen in vreemde valuta.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk korting bij een ABN AMRO-betaalpakket, verduurzaming of aankoop energiezuinig huis.
8,7 op Klantenvertellen.nl
89% van onze hypotheekklanten beveelt ons aan op Klantenvertellen.nl. Lees onze beoordelingen
Gratis oriëntatiegesprek
Ontdek je mogelijkheden. Waar en wanneer je wilt, gratis en vrijblijvend. Eenvoudig via een videogesprek.
