Naar de navigatie Naar de inhoud

Kenmerken Restschuldfinanciering

Alles over restschuldfinanciering

Wat is restschuldfinanciering?

Wilt u verhuizen, maar heeft u een restschuld? Met een Restschuldfinanciering kunt u in veel gevallen het bedrag lenen dat u aan restschuld heeft.

De schuld die overblijft als de waarde van uw woning lager is dan de hypotheek op het moment dat u de hypotheek moet terugbetalen, meestal bij verkoop van de woning.

Voor wie is een restschuldfinanciering?

Een restschuldfinanciering is bedoeld voor klanten en niet-klanten van ABN AMRO met een hypotheek:

  • Die willen verhuizen en een ABN AMRO Hypotheek willen afsluiten.

  • Met een restschuld die is ontstaan in de periode vanaf 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017.

  • Met onvoldoende eigen middelen om de restschuld af te lossen

  • Die de restschuld al hebben gefinancierd met een consumptief krediet, maar deze liever willen meefinancieren in hun hypotheek bij ABN AMRO.

  • Die met hun inkomen de nieuwe woonlasten kunnen betalen.

Restschuldfinanciering met onderpand

Bij restschuldfinanciering is uw nieuwe woning het onderpand. Daarnaast gelden de volgende belangrijke voorwaarden:

  • Uw oude woning moet zijn verkocht. De hoogte van de restschuld is bekend.

  • De verkoop van uw oude woning is definitief: de ontbindende voorwaarden zijn verstreken.

  • U heeft al een nieuwe woning gekocht.  

Voorwaarden

Voor de restschuldfinanciering gelden dezelfde voorwaarden als voor onze Annuïteiten Hypotheek en Lineaire Hypotheek. De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent.

Hoeveel mag ik lenen?

  • U kunt uw restschuld meefinancieren in uw nieuwe hypotheek of door verhoging van uw bestaande hypotheek tot 115% van de marktwaarde van uw nieuwe woning.

  • U kunt maximaal € 75.000,- restschuld financieren. Bij Nationale Hypotheek Garantie kunt u tot de maximaal geldende kostengrens NHG van € 231.132,- financieren.

  • Het bedrag dat u mag lenen is afhankelijk van uw inkomen en de waarde van uw nieuwe woning.

Hoe lang heb ik restschuldfinanciering?

De restschuldfinanciering van ABN AMRO heeft een looptijd van maximaal 15 jaar. Bij een Restschuldfinanciering met NHG geldt een zo kort mogelijke looptijd.

(Extra) aflossen

Wilt u uw hypotheek terugbetalen? Lees hier alle informatie over aflossen. Voor het (extra) aflossen van uw restschuldfinanciering geldt het volgende:  

U kunt de restschuldfinanciering aflossen met eigen middelen, maar bijvoorbeeld ook met schenkingen. In de voorwaarden staat hoeveel u boetevrij extra mag aflossen. Lees meer over extra aflossen.

Voor welke hypotheekvormen?

  • Annuïteiten Hypotheek

  • Lineaire Hypotheek

Rente

Bij de restschuldfinanciering kunt u kiezen uit variabele rente of vaste rente. De rentevaste periode mag maximaal 15 jaar zijn. Bekijk de actuele hypotheekrente.

  • Voor een restschuldfinanciering gelden dezelfde kosten als voor een hypotheek.

  • U betaalt op dit moment het normale tarief voor uw restschuldfinanciering.

NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

  • Is de aankoopprijs van uw woning inclusief bijkomende kosten lager dan € 231.132,-? Dan kunt u Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.

  • U kunt uw restschuld financieren tot aan de kostengrens van € 231.132,-.

  • Onder bepaalde voorwaarden kan uw restschuld kwijtgescholden worden. Bijvoorbeeld bij scheiding of werkloosheid. Lees er meer over op de website van NHG.

Bureau Krediet Registratie (BKR)

  • Voordat u een lening krijgt, vragen wij informatie aan het Bureau Krediet Registratie.

  • Wij vragen of u een lening heeft. En of u uw lening altijd op tijd heeft terugbetaald.

  • Met deze informatie beslissen wij of u de lening krijgt en welk bedrag u mag lenen.

Kosten

  • Kiest u voor advies? Dan betaalt u hiervoor eenmalig advieskosten. Sluit u de hypotheek af? Dan betaalt u hiervoor eenmalig afhandelingskosten. Bekijk de tarieven.

  • Sluit u ook nog een Overlijdens Risico Verzekering (ORV) af? Dan betaalt u geen extra advieskosten hiervoor. U betaalt alleen afhandelingskosten als u een complexe verzekering afsluit. Deze kosten (€ 175,-) betaalt u per nieuwe verzekering.

Gedragscode

Aanvullende informatie

Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een hypotheek van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een hypotheek eigenlijk? Lees de antwoorden in het dienstverleningsdocument en maak een bewuste keuze.

Hypotheekadvies? Bel op werkdagen van 8 tot 21 uur, zaterdag van 9 tot 17.30 uur.

0900 - 8670 (uitleg belkosten)

Extra aflossen op uw hypotheek?

Regel het nu eenvoudig via Internet Bankieren

Stel doet de afloscheck om te kijken of ze beter kunnen blijven sparen of extra aflossen op hun hypotheek

Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? U regelt het nu direct via Internet Bankieren. Dat is net zo makkelijk als een overschrijving doen. Bovendien ziet u dan meteen wat uw nieuwe maandlasten zijn.

Blijf op de hoogte via

  • Volg ons via Facebook
  • Volg ons via Twitter
  • Volg ons via Linkedin
  • Volg ons via YouTube
  • Nieuwsbrief