U heeft overwaarde als uw huis meer waard is dan de hoogte van uw hypotheek. Is uw woning € 250.000 waard en heeft u een hypotheekschuld van € 200.000? Dan is de overwaarde € 50.000. Lees hoe u gebruik kunt maken van uw overwaarde. Of maak een afspraak.
Heeft u de AOW-leeftijd bereikt? En is uw huis meer waard dan uw hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek gebruikt u uw overwaarde, én kunt u gewoon in uw huis blijven wonen. Handig als u uw (klein)kinderen wilt helpen, uw huis wilt verbouwen of uw pensioen wilt aanvullen. Wilt uw samen een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dan moet u allebei de AOW-leeftijd bereikt hebben.
Verkoopt u uw huis? Dan komt uw overwaarde vrij. Koopt u een nieuw huis? Dan moet u deze overwaarde gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe woning als u de hypotheekrente voor uw nieuwe lening wilt kunnen aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Dat heet de bijleenregeling.
Uw huis verbouwen
U kunt met uw overwaarde een verbouwing betalen. U maakt uw overwaarde vrij door uw hypotheek te verhogen, of een tweede hypotheek af te sluiten. De kosten voor de hypotheekakte, taxatie en het hypotheekadvies kunt u 1 keer aftrekken van de belasting.
Hypotheekrente verlagen
Heeft u genoeg overwaarde? Dan valt uw hypotheekrente daardoor misschien in een andere tariefklasse. Soms kunt u daardoor uw hypotheekrente verlagen. U betaalt dan een lagere rente. Vraag een adviseur naar de mogelijkheden.
Wat is de bijleenregeling?
Er zijn belastingregels voor het gebruik van uw overwaarde. Dit heet de bijleenregeling. U moet uw overwaarde gebruiken voor de koop van uw nieuwe huis. Gebruikt u de overwaarde ergens anders voor en leent u dit bedrag bij om een woning te kopen? Dan kunt u de rente over het bedrag dat u bijleent niet aftrekken van uw inkomen voor de belasting.
