Overwaarde op je woning
Wat is overwaarde en hoe kun je het gebruiken?
Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan je hypotheek. Door de stijgende huizenprijzen hebben veel Nederlanders dit. Ontdek hoe je hiervan kunt profiteren of maak een afspraak voor advies.
Wat is overwaarde?
Je hebt overwaarde als jouw huis meer waard is dan je hypotheek. Bijvoorbeeld, bij een waarde van € 250.000 en een hypotheek van € 200.000 is de overwaarde € 50.000. Controleer je hypotheek in 'Mijn Hypotheek' of de app. De woningwaarde staat in de WOZ-beschikking of op wozwaardeloket.nl. Voor een nauwkeurige waarde kun je een taxatie laten doen.
Overwaarde: wat kun je ermee?
Een ander huis kopen
Verkoop je je huis met overwaarde en koop je een nieuw huis? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Die houdt in dat je de overwaarde van je oude huis gebruikt voor de aankoop van je nieuwe huis. Doe je dat niet en leen je dit bedrag bij? Dan kun je de rente over dat deel niet aftrekken van de belasting.
Je huis (duurzaam) verbouwen
Met je overwaarde kun je een (duurzame) verbouwing financieren. Dit doe je door je hypotheek te verhogen, of een tweede hypotheek af te sluiten. De kosten voor de hypotheekakte, taxatie en advies zijn eenmalig aftrekbaar van de belasting.
Je hypotheekrente verlagen
Heb je voldoende overwaarde? Dan kan je hypotheekrente in een andere tariefklasse vallen, waardoor je deze misschien kunt verlagen. Je betaalt dan een lagere rente. Vraag een adviseur naar de mogelijkheden.
De Overwaarde Hypotheek
Ben je 62 jaar of ouder en is je huis meer waard dan je hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek kun je die waarde gebruiken en in je huis blijven wonen. Dit is handig voor hulp aan (klein)kinderen, een verbouwing of extra pensioen. Voor de Overwaarde Hypotheek moeten jullie allebei 62 jaar of ouder zijn.
Bijleenregeling: belastingregels bij overwaarde
Er zijn belastingregels voor je overwaarde, de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe huis. Gebruik je het anders en leen je dat bedrag bij voor een woning? Je kunt de rente over het bijgeleende bedrag niet van je inkomen aftrekken voor de belasting.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En ook een beter energielabel kan zorgen voor een lagere rente.
8,6 op Klantenvertellen.nl
88% van onze hypotheekklanten beveelt ons aan op Klantenvertellen.nl. Lees onze beoordelingen
Gratis oriëntatiegesprek
Ontdek je mogelijkheden. Waar en wanneer je wilt, gratis en vrijblijvend. Eenvoudig via een videogesprek.