Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan je hypotheek. Door de stijgende huizenprijzen hebben veel Nederlanders dit. Ontdek hoe je hiervan kunt profiteren of maak een afspraak voor advies.
Je hebt overwaarde als jouw huis meer waard is dan je hypotheek. Bijvoorbeeld, bij een waarde van € 250.000 en een hypotheek van € 200.000 is de overwaarde € 50.000. Controleer je hypotheek in 'Mijn Hypotheek' of de app. De woningwaarde staat in de WOZ-beschikking of op wozwaardeloket.nl . Voor een nauwkeurige waarde kun je een taxatie laten doen.
Verkoop je je huis? Dan komt je overwaarde vrij. Bij de aankoop van een nieuw huis gebruik je deze overwaarde. Zo trek je de hypotheekrente op je nieuwe lening van de belasting af. Dat heet de bijleenregeling.
Met je overwaarde kun je een (duurzame) verbouwing financieren. Dit doe je door je hypotheek te verhogen, of een tweede hypotheek af te sluiten. De kosten voor de hypotheekakte, taxatie en advies zijn eenmalig aftrekbaar van de belasting.
Heb je voldoende overwaarde? Dan kan je hypotheekrente in een andere tariefklasse vallen, waardoor je deze misschien kunt verlagen. Je betaalt dan een lagere rente. Vraag een adviseur naar de mogelijkheden.
Ben je 62 jaar of ouder en is je huis meer waard dan je hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek kun je die waarde gebruiken en in je huis blijven wonen. Dit is handig voor hulp aan (klein)kinderen, een verbouwing of extra pensioen. Voor de Overwaarde Hypotheek moeten jullie allebei 62 jaar of ouder zijn.
Er zijn belastingregels voor je overwaarde, de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe huis. Gebruik je het anders en leen je dat bedrag bij voor een woning? Je kunt de rente over het bijgeleende bedrag niet van je inkomen aftrekken voor de belasting.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
