Heeft u de AOW-leeftijd bereikt? En is uw huis meer waard dan uw hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek gebruikt u uw overwaarde, zonder dat uw maandlasten omhoog gaan, en zonder dat u uw huis hoeft te verkopen. Handig als u uw (klein)kinderen wilt helpen, uw huis wilt verbouwen zodat u er langer zelfstandig kunt wonen of uw pensioen wilt aanvullen. Wilt uw samen een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dan moet u allebei de AOW-leeftijd bereikt hebben.
Doe de overwaardecheck en bereken hoeveel overwaarde u kunt benutten. Of maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek.
Met de Overwaarde Hypotheek kunt u een deel van uw overwaarde opnemen. Dat kan in 1 keer, of gedeeltelijk per maand. De rente die u moet betalen, tellen we op bij uw hypotheekschuld. U heeft dus geen extra maandlasten.
De Overwaarde Hypotheek kunt u afsluiten naast uw (eventuele) bestaande hypotheek, waar die ook loopt.
Voor iedereen die de AOW-leeftijd heeft bereikt én een koopwoning heeft is er nu de Overwaarde Hypotheek. U heeft geen hypotheek meer of uw huis is meer waard geworden dan de hypotheek. Tot nu toe kon u niet zo makkelijk een hypotheek krijgen na uw 67ste, ondanks de overwaarde op uw woning. Met de Overwaarde Hypotheek kunt u (een gedeelte van) uw overwaarde benutten, zónder extra maandlasten.
Sluit u samen een Overwaarde Hypotheek af? Dan moet u allebei de AOW-leeftijd bereikt hebben.
Heeft u of uw partner nog niet de AOW-leeftijd bereikt? Maak dan een vrijblijvende afspraak om uw mogelijkheden te bespreken. Bent u boven de 57? Bekijk dan de informatie over uw hypotheekmogelijkheden.
U mag de overwaarde vrij besteden. De meeste mensen gebruiken het voor:
Uw geld opnemen kan op 2 manieren:
De hypotheekrente die we maandelijks voor de Overwaarde Hypotheek rekenen, tellen we op bij uw hypotheekbedrag. U hoeft deze rente dus niet maandelijks aan ons te betalen.
Wel berekenen we elke maand rente over het gehele hypotheekbedrag van de Overwaarde Hypotheek: dus over de opgenomen overwaarde én de opgetelde hypotheekrente. Daardoor wordt uw totale hypotheekschuld dus hoger.
De totale Overwaarde Hypotheek hoeft u pas aan ABN AMRO terug te betalen als:
De hypotheekrente voor de Overwaarde Hypotheek hangt onder andere af van de gekozen rentevaste periode. En of u kiest voor een eenmalige of maandelijkse opname.
U kunt na de 1e rentevaste periode ook kiezen uit kortere rentevaste periodes, met een lagere hypotheekrente ten opzichte van langere rentevaste periodes. Bekijk de actuele rente en kies voor Budget Hypotheek en hypotheekvorm Overwaarde Hypotheek.
De Overwaarde Hypotheek maakt onderdeel uit van box 3, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt in principe ook als u het geld gebruikt voor het aanpassen van de woning. Er kunnen uitzonderingen gelden. Neem contact op met een fiscaal adviseur als u hierover meer informatie wilt.
Stel dat uw woning te weinig oplevert bij verkoop om de hypotheekschuld terug te betalen. Dan heeft u, onder voorwaarden, geen restschuld op het deel van de Overwaarde Hypotheek. Dat risico is voor ABN AMRO.
U betaalt geen aparte kosten voor de Overwaarde Hypotheek. U betaalt advieskosten, afhandelingskosten, notariskosten en taxatiekosten voor het afsluiten van de hypotheek, net zoals u dat betaalt bij het afsluiten van een andere hypotheek. Let erop dat u voor de Overwaarde Hypotheek een taxatierapport nodig heeft van een makelaar.
U kunt een hypotheek van een andere hypotheekverstrekker gewoon behouden naast een Overwaarde Hypotheek bij ABN AMRO. Vraag wel na bij uw huidige hypotheekverstrekker of die akkoord is met een tweede hypotheek bij ABN AMRO. Ook als er geen hypotheek meer op uw huis zit, kunt u de Overwaarde Hypotheek afsluiten.
Voor iedereen die de AOW-leeftijd heeft bereikt én een koopwoning heeft is er nu de Overwaarde Hypotheek. U heeft geen hypotheek meer of uw huis is meer waard geworden dan de hypotheek. Tot nu toe kon u niet zo makkelijk een hypotheek krijgen na uw 67ste, ondanks de overwaarde op uw woning. Met de Overwaarde Hypotheek kunt u (een gedeelte van) uw overwaarde benutten, zónder extra maandlasten.
Sluit u samen een Overwaarde Hypotheek af? Dan moet u allebei de AOW-leeftijd bereikt hebben.
Heeft u of uw partner nog niet de AOW-leeftijd bereikt? Maak dan een vrijblijvende afspraak om uw mogelijkheden te bespreken. Bent u boven de 57? Bekijk dan de informatie over uw hypotheekmogelijkheden.
U mag de overwaarde vrij besteden. De meeste mensen gebruiken het voor:
Uw geld opnemen kan op 2 manieren:
De hypotheekrente die we maandelijks voor de Overwaarde Hypotheek rekenen, tellen we op bij uw hypotheekbedrag. U hoeft deze rente dus niet maandelijks aan ons te betalen.
Wel berekenen we elke maand rente over het gehele hypotheekbedrag van de Overwaarde Hypotheek: dus over de opgenomen overwaarde én de opgetelde hypotheekrente. Daardoor wordt uw totale hypotheekschuld dus hoger.
De totale Overwaarde Hypotheek hoeft u pas aan ABN AMRO terug te betalen als:
De hypotheekrente voor de Overwaarde Hypotheek hangt onder andere af van de gekozen rentevaste periode. En of u kiest voor een eenmalige of maandelijkse opname.
U kunt na de 1e rentevaste periode ook kiezen uit kortere rentevaste periodes, met een lagere hypotheekrente ten opzichte van langere rentevaste periodes. Bekijk de actuele rente en kies voor Budget Hypotheek en hypotheekvorm Overwaarde Hypotheek.
De Overwaarde Hypotheek maakt onderdeel uit van box 3, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt in principe ook als u het geld gebruikt voor het aanpassen van de woning. Er kunnen uitzonderingen gelden. Neem contact op met een fiscaal adviseur als u hierover meer informatie wilt.
Stel dat uw woning te weinig oplevert bij verkoop om de hypotheekschuld terug te betalen. Dan heeft u, onder voorwaarden, geen restschuld op het deel van de Overwaarde Hypotheek. Dat risico is voor ABN AMRO.
U betaalt geen aparte kosten voor de Overwaarde Hypotheek. U betaalt advieskosten, afhandelingskosten, notariskosten en taxatiekosten voor het afsluiten van de hypotheek, net zoals u dat betaalt bij het afsluiten van een andere hypotheek. Let erop dat u voor de Overwaarde Hypotheek een taxatierapport nodig heeft van een makelaar.
U kunt een hypotheek van een andere hypotheekverstrekker gewoon behouden naast een Overwaarde Hypotheek bij ABN AMRO. Vraag wel na bij uw huidige hypotheekverstrekker of die akkoord is met een tweede hypotheek bij ABN AMRO. Ook als er geen hypotheek meer op uw huis zit, kunt u de Overwaarde Hypotheek afsluiten.
Uw huis verbouwen zodat u er langer zelfstandig in kunt blijven wonen.
Investeer in uw woning en bespaar op uw energiekosten.
Zeker zijn van persoonlijke zorg en ondersteuning als u dat nodig heeft.