Taxatie van uw huis

Hoeveel is uw (nieuwe) woning waard?

Een taxatie van uw huis bepaalt de waarde van uw woning en heeft ook invloed op de hoogte van de hypotheek. Bij het aanvragen, verhogen of oversluiten van uw hypotheek naar ABN AMRO is het soms nodig om een taxatierapport aan te leveren. De taxatiewaarde moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, die zelf niet betrokken is bij de koop of verkoop van de woning.

 

Richtlijnen taxaties sinds 30 juni 2021

Nieuwe Europese richtlijnen voor taxaties

Sinds 30 juni gelden nieuwe Europese richtlijnen voor taxaties. U kunt dan geen Calcasa waarderapport of WOZ taxatieverslag meer gebruiken voor het: 

  • afsluiten van een nieuwe hypotheek  
  • oversluiten van uw hypotheek 
  • verhogen van uw bestaande hypotheek 
  • afsluiten van een overbruggingslening. 

Dit geldt voor hypotheken mét en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In plaats daarvan kunt u soms gebruikmaken van een zogenaamde desktop- of hybride taxatie
Het wijzigen van een bestaande hypotheek mag nog wel met een Calcasa waarderapport of WOZ taxatieverslag.

 

Taxatierapport en de taxateur

Taxatierapport: waar moet u op letten?

Is er bij het kopen van de woning sprake van een financieringsvoorbehoud? Laat uw taxatie dan uitvoeren ruim voordat deze ontbindende voorwaarde in uw voorlopig koopcontract verloopt. Zo kunt u de koop nog afzeggen wanneer u de financiering van het huis niet geregeld krijgt. U kunt uw bod ook doen onder voorbehoud van de taxatie.

Hieraan moet een taxatierapport voldoen

  • Het taxatierapport is maximaal 6 maanden geleden gemaakt 
  • U bent de opdrachtgever voor de taxatie geweest 
  • Het taxatierapport is goedgekeurd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut)
  • De taxateur mag niet uw eigen makelaar of de makelaar van de verkoper zijn

Hieraan moet uw taxateur voldoen

Kies een taxateur die zijn taxatierapporten laat keuren door één van deze validatie-instituten: 

Zo weet u zeker dat uw rapport voldoet aan onze eisen. Een ander voordeel is dat de taxateur het rapport naar ons mailt. U hoeft het dus niet zelf op te sturen. Heeft u al een woning? Dan kan soms onder bepaalde voorwaarden een recent WOZ taxatieverslag of een Calcasa Waarderapport voldoende zijn.

 

Taxatie of andere woondiensten aanvragen?

Onze taxatieservice: makkelijk en goed geregeld

ABN AMRO laat de taxatie uitvoeren door het landelijk opererende serviceplatform Maatwerk Woondiensten. Via deze taxatieservice kunt u tegen een speciaal tarief een taxatie aanvragen, u betaalt hier € 595 voor.
Ook voor andere woondiensten zoals: een bouwkundige keuring, het regelen van een notaris of een energiecontract kunt u terecht bij Maatwerk Woondiensten. 

We ontvangen geen beloning voor bemiddeling als u via Maatwerk Woondiensten een taxatierapport aanvraagt.

Hoe werkt het aanvragen?

  1. Aanvraag taxatie

    Ga naar Maatwerk.nl/abn en vul het opdrachtformulier in.

  2. Selecteren taxateur

    Maatwerk selecteert een taxateur die doorgaans binnen twee werkdagen een afspraak inplant.

  3. Verzamelen documenten

    De documenten die verplicht zijn bij het opstellen van het rapport worden bij u (eigen woning) of de verkopend makelaar opgevraagd. Let op: Een tijdige levering hiervan is belangrijk voor een spoedige doorlooptijd.

  4. Opname woning

    De taxateur bezoekt de woning, werkt het rapport uit en biedt deze ter validatie aan bij een erkend validatie instituut.

  5. Rapport verzenden

    Het rapport wordt na validatie naar u en uw adviseur verzonden.

  6. Factuur verzenden

    De factuur ontvangt u binnen enkele dagen nadat u het rapport heeft ontvangen.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Beste hypotheekverstrekker 2021

ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen voor de beste hypotheekverstrekker van 2021. Ontdek ook de voordelen van een hypotheek bij ABN AMRO.

Persoonlijke en deskundig adviseur

Onze adviseurs helpen u graag. Vanaf het adviesgesprek begeleidt een persoonlijke adviseur u tijdens het hele proces.

Online hypotheek beheren

Ook na het afsluiten heeft u controle: via de beveiligde 'Mijn Hypotheek' omgeving in Internet Bankieren bekijkt en wijzigt u zelf makkelijk uw hypotheek.