Hypotheek verhogen
Voor een duurzame verbouwing of grote uitgave
- Extra financiële ruimte
- Hypotheekrentekorting bij energielabel B of hoger
- Hulp van coach bij zelf regelen van je hypotheek
Wil je verbouwen, verduurzamen, of extra geld voor een grote uitgave? Als je huis meer waard is, kan het verhogen van je hypotheek een oplossing zijn. Ontdek de mogelijkheden of bereken wat kan met onze handige tool.
Zo verhoog je je hypotheek
Verhoog je hypotheek met advies of via Hypotheek Zelf Regelen, met hulp van een hypotheekcoach. Hoe werkt dat precies? Bekijk de video.
Hypotheek verhogen
Ontdek hoe je je hypotheek kunt verhogen, zelf of met hulp van een hypotheekadviseur.
Bereken je mogelijkheden
Bereken online snel en eenvoudig hoeveel je je hypotheek kunt verhogen en wat dat betekent voor je maandlasten.
Met of zonder advies
Verhoog je hypotheek zelf met hulp van een hypotheekcoach of kies advies van een hypotheekadviseur. Vergelijk de opties en vind wat bij je past.
Start je aanvraag
Begin je aanvraag online en volg de stappen om je hypotheekverhoging te regelen. We zijn er om je te ondersteunen bij elke stap.
Hypotheek Zelf Regelen
Met hulp van onze hypotheekcoach
Vanaf
- Ondersteuning van een vaste hypotheekcoach
- Eenvoudig digitaal aanvraagproces
- Je brengt zelf je financiële situatie in kaart
- Je betaalt alleen de afhandelingskosten
- Altijd de mogelijkheid om over te schakelen naar deskundig advies
Hypotheek Verhogen Met Advies
Je hypotheekadviseur helpt je
Vanaf
- Advies over hypotheekvorm, rente en looptijd
- Altijd hulp bij het aanvragen
- We bespreken de risico’s van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid
- Een hypotheek die bij jouw persoonlijke situatie past
- Je ontvangt een uitgebreid adviesrapport
Energiezuinig, comfortabel en voordelig wonen
Een duurzaam huis biedt meer wooncomfort, vermindert CO2-uitstoot en kan je energiekosten verlagen. Gebruik de Energie Bespaarcheck om je opties te ontdekken. Kijk of je de duurzaamheidskorting kunt krijgen en lees over beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden.
Veelgestelde vragen over hypotheek verhogen
Wat zijn de voorwaarden voor het verhogen van mijn hypotheek?
Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om je hypotheek te verhogen. Deze hangen af van je financiële situatie en de waarde van je woning. Je kunt je hypotheek verhogen om je woning te verbouwen of te verduurzamen.
Hoe werkt het verhogen van mijn hypotheek?
Er zijn verschillende mogelijkheden om je hypotheek te verhogen. Wat het beste bij jou past hangt af van je persoonlijke situatie.
- Via onderhands verhogen
Als je hypotheek bij de notaris hoger is ingeschreven dan je nu leent, kun je later je hypotheek verhogen tot dat bedrag. We controleren wel of je dit kunt betalen, maar je hoeft niet naar de notaris. Dit noemen we onderhands verhogen.Kies je voor een onderhandse verhoging? Dan storten we het bedrag binnen 5 werkdagen op je betaalrekening of bouwdepot zodra we de getekende offerte hebben verwerkt. Een andere uitbetaaldatum is niet mogelijk.
- Een tweede hypotheek afsluiten
Is je hypotheek niet hoger ingeschreven? Dan kun je misschien een tweede hypotheek afsluiten. Hiervoor moet je wel naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte en inschrijving in het Kadaster. Dit brengt notaris- en inschrijvingskosten met zich mee.
Wat kost het verhogen van mijn hypotheek?
Als je jouw hypotheek wilt verhogen betaal je kosten. Denk bijvoorbeeld aan taxatiekosten, notariskosten en afsluitkosten.
Taxatiekosten:
Meestal betaal je deze bij het verhogen van je hypotheek, voor een volledig taxatierapport, of een desktoptaxatie. De desktoptaxatie is onder voorwaarden mogelijk bij een verhoging.
Notariskosten:
Alleen bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Als de verhoging binnen de hypothecaire inschrijving past, is een notarisbezoek niet nodig.
Advies- en afhandelingskosten:
Advieskosten betaal je alleen als je kiest voor een hypotheek met advies. Afhandelingskosten betaal je altijd, ook bij verhoging van je hypotheek.
Afsluitkosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Deze betaal je bij een tweede hypotheek (nieuw leningdeel) met NHG. Je betaalt dan borgtochtprovisie voor NHG. Je krijgt alleen een voordelig NHG-rentepercentage over het nieuwe leningdeel. Bij gedwongen verkoop staat NHG alleen garant voor het nieuwe leningdeel. Dit betekent dat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) borg staat voor een eventuele restschuld.
Waar moet ik op letten bij het verhogen van mijn hypotheek?
- Je maandbedrag stijgt en je hypotheek kan in een hogere risicoklasse voor je hypotheekrente vallen.
- Voor energiebesparende maatregelen: stem de looptijd af op de levensduur van de maatregel.
- Je moet de huidige waarde van je woning aantonen.
- De rente van het nieuwe leningdeel kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn van de belasting (Box 1) als het voor een verbouwing is.
- Er zijn vaak bijkomende kosten.
Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek?
Leen je geld voor een verbouwing? Dan kun je de rente en kosten onder bepaalde voorwaarden van je inkomen aftrekken voor de belasting, zowel voor een Persoonlijke Lening als een hypotheek. Je moet wel aan de Belastingdienst laten zien dat je het geld voor de verbouwing hebt gebruikt.
Voor renteaftrek bij hypotheekverhoging gelden deze voorwaarden:
- Je gebruikt de woning als hoofdverblijf.
- Je gebruikt de hypotheekverhoging voor verbetering of verduurzaming van je woning.
- De verhoging is een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
- Je lost deze binnen 30 jaar af.
- De rente voor het hypotheekdeel dat je aan andere zaken besteedt, is niet aftrekbaar.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Inzicht in je hypotheek
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app.
Zelf je hypotheek aanpassen
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Voordelen hypotheekklant
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.