De overwaardecheck
Bereken hoeveel overwaarde je kunt gebruiken
Veelgestelde vragen over de overwaardecheck
Hoe precies is deze berekening?
Deze berekening geeft een idee van je mogelijkheden. Je huidige hypotheek moet bij ABN AMRO zijn of worden ondergebracht. We kijken of je maandlasten betaalbaar zijn volgens de huidige regels. Het maximale bedrag hangt af van je persoonlijke situatie. De berekening houdt hier nog geen rekening mee.
We gaan uit van een huisbankkorting van 0,20% op de rente als je een rekening bij ons hebt waar je salaris of pensioen op binnenkomt. Heb je een energielabel B of hoger? Je krijgt extra korting: 0,10% bij label B, 0,15% bij label A. Deze korting is niet in de berekening opgenomen.
Je leeftijd beïnvloedt de berekening. We vragen naar je leeftijd in de Overwaarde check. De definitieve berekening kan afwijken bij de adviseur.
Je ontvangt jaarlijks een overzicht van je uitstaande schuld van je hypotheekverstrekker. Vaak kun je ook je actuele schuld bekijken in de 'mijn omgeving' van je geldverstrekker. Heb je een opbouwproduct zoals een spaar-, leven-, of beleggingshypotheek? Trek dan de opgebouwde waarde van de uitstaande schuld af.
Heb je geen hypotheek meer? Vul dan nul euro in.
Waarvoor mag ik de Overwaarde hypotheek gebruiken?
De overwaarde kun je vrij besteden, bijvoorbeeld voor:
- Een schenking aan een (klein)kind.
- Een verbouwing om langer zelfstandig te blijven wonen.
- Het verduurzamen van je woning.
- Het aanvullen van je maandelijkse inkomen.
- Een grote uitgave zoals een auto, caravan, boot, of reis.
Wat zijn de aandachtspunten van de Overwaarde Hypotheek?
- Je hypotheekschuld stijgt omdat de rente bij de opgenomen overwaarde wordt opgeteld. Hierdoor is je toekomstige schuld onzeker, en je bestaande hypotheek kan in een hogere tariefklasse komen.
- Na het afsluiten van een Overwaarde Hypotheek kun je je hypotheek niet meer verhogen.
Hoeveel hypotheekrente betaal ik?
De hypotheekrente voor de Overwaarde Hypotheek hangt af van de gekozen rentevaste periode. En of u kiest voor een eenmalige of maandelijkse opname.
Je kunt kiezen uit 3 rentevaste periodes: 10, 15 of 20 jaar. Ben je jonger dan de AOW leeftijd? Dan is een rentevaste periode van 10 jaar niet mogelijk.
Na de eerste rentevaste periode kun je kortere periodes kiezen, vaak met een lagere rente. Bekijk de actuele rente en kies voor Budget Hypotheek en de Overwaarde Hypotheek.
Hoe kies ik mijn opnameperiode bij een Overwaarde Hypotheek en welke opties zijn er?
Bij een Overwaarde Hypotheek kun je kiezen uit opnameperiodes van 2 tot 240 maanden. Je kunt ook kiezen voor een eenmalige opname. Deze flexibiliteit helpt je om aan je financiële behoeften te voldoen.
Is de rente aftrekbaar van mijn inkomen voor belasting?
De Overwaarde Hypotheek valt onder box 3, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt meestal ook als je het geld voor woningaanpassing gebruikt, al kunnen er uitzonderingen zijn. Neem contact op met een fiscaal adviseur voor meer informatie.
Heb ik een adviseur nodig om een Overwaarde Hypotheek af te sluiten?
Ja, voor het afsluiten van een Overwaarde Hypotheek is advies nodig. De adviseur bespreekt de mogelijkheden met je en regelt alles. Maak een afspraak met een adviseur of intermediair.