Opbouw variabele rente
De variabele rente bestaat uit de volgende delen:
1. Basistarief
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
3. Individuele risico-opslagen
4. Doorlopende kosten
5. Winst
Alle delen zijn variabel. Deze delen samen bepalen de hoogte van de variabele rente.
1. Wat wordt bedoelt met basistarief?
De basistarief betalen wij voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
Bovenop een basistarief betalen wij opslagen als we geld voor langere tijd inkopen op de geld- en kapitaalmarkt. Daarnaast maakt de bank kosten voor het aanhouden van geld (kapitaal). Deze kapitaalkosten zijn ook onderdeel van de rente die wij in rekening brengen.
3. Individuele risico-opslagen
Een bank kijkt naar de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van uw woning. Dit bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt en welke risico-opslag u op uw rente betaalt. Er zijn verschillende risicoklassen en bij elke klasse hoort een bepaalde opslag.
4. Doorlopende kosten
Een deel van de rente die u betaalt, gebruiken wij voor de kosten van de administratie en het beheer van uw hypotheek. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor personeel en kantoren.
5. Winst
ABN AMRO is een commercieel bedrijf. Een deel van de rente gebruiken wij om winst te maken. Door deze winst kunnen wij ook in de toekomst hypotheken verstrekken aan klanten.