Energielabel: belangrijk voor verduurzaming en de waarde van je huis
Betaal je steeds meer voor energie? Dan is het slim om naar het energielabel van je woning te kijken. Dit label laat zien hoe energiezuinig je huis is en heeft direct invloed op je maandelijkse kosten én de waarde van je woning. Hoe beter het energielabel, hoe aantrekkelijker je huis is voor kopers.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is verplicht als je je woning verkoopt of verhuurt. Zonder geldig label kun je een woning niet officieel overdragen. Het label laat ook zien hoe energiezuinig je woning is, waarbij G het laagste label is en A++++ het hoogste label.
Groen energielabel levert duizenden euro’s extra op
Kopers kijken steeds vaker naar energiezuinigheid en willen daar extra voor betalen. Tijdens bezichtigingen vragen ze actief naar verduurzaming en de kosten. Daarom kiezen veel mensen kiezen voor stappen zoals isolatie en zonnepanelen. Daarna volgen warmtepompen, hybride warmtepompen en gasloos wonen.
Ook onderzoek van Brainbay en de NVM laat zien dat een beter energielabel direct invloed heeft op de waarde van de woning. Zo is een huis met label A € 3.850 per m2 waard, terwijl de waarde van een huis met label G rond de € 3.240 per m2 ligt. Dat verschil van meer dan € 600 per m2 kan flink oplopen. Voor een gemiddeld huis van 113 m2 betekent dit bijna € 69.000 verschil. Ook kleinere verbeteringen kunnen al veel opleveren. Verhoog je bijvoorbeeld een woning van label G naar label C, dan kan de waarde met ongeveer 11,3% stijgen.
Verduurzamen vraagt wel om een investering. Toch verdien je deze kosten vaak deels terug via lagere energiekosten én een hogere woningwaarde.
5 voordelen van een beter energielabel
Ben je benieuwd wat een beter energielabel je op kan leveren? We hebben de belangrijkste voordelen voor je op een rij gezet.
- Lager energieverbruik en lagere kosten
Hoe beter je energielabel, hoe minder energie je woning verbruikt. Dit zorgt voor lagere kosten. Ook als je niet van plan bent binnenkort te verhuizen, kunnen duurzame maatregelen flink schelen in je energieverbruik. - Meer woningcomfort
Goed geïsoleerde huizen blijven warmer in de winter en koeler in de zomer, wat het wooncomfort verhoogt. - Snellere verkoop en grotere kans op overbieden
Woningen met een groen energielabel (A, B of C) worden gemiddeld sneller verkocht dan woningen met een slechter label. Ook worden duurzame woningen vaker boven de vraagprijs verkocht dan minder energiezuinige woningen. - Mogelijk lagere hypotheekrente
In sommige gevallen kan een beter energielabel leiden tot een lagere hypotheekrente bij een nieuwe rentevaste periode. - Bijdrage aan het klimaat
Door energiezuinig te wonen verlaag je je CO₂-uitstoot en draag je bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Wil je weten hoe je jouw woning kunt verbeteren? Doe de Energie Bespaarcheck.
Dit kun je zelf doen
Je kunt je woning op verschillende manieren energiezuiniger maken, en dat hoeft lang niet altijd ingewikkeld of ingrijpend te zijn. Zowel kleine aanpassingen als grotere investeringen kunnen een merkbaar verschil maken in energieverbruik en comfort. Bekijk alle makkelijke energiebespaartips.
Kleine aanpassingen met groot effect
Energie besparen begint vaak met eenvoudige maatregelen die je direct kunt toepassen, ook als je huurder bent. Denk bijvoorbeeld aan wassen op de ecostand, het instellen van de cv-ketel op 60 °C en het aanbrengen van radiatorfolie. Dit soort kleine ingrepen kosten weinig moeite, maar zorgen toch voor een lager energieverbruik en dus lagere energiekosten.
Isolatie als basis
Een goed geïsoleerde woning vormt de basis voor energiebesparing. Als je huis nog niet optimaal geïsoleerd is, kun je denken aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie of dakisolatie. Door warmte beter binnen te houden, hoef je minder te stoken en blijft het binnenklimaat prettiger. Lees meer over isolatie.Ramen en deuren: voorkom warmteverlies
Ramen en deuren spelen een belangrijke rol bij warmteverlies. Oud enkel glas of verouderd dubbel glas laat veel warmte ontsnappen. Door dit te vervangen door modern isolatieglas kun je flink besparen. In sommige gevallen is het ook verstandig om kozijnen te vernieuwen, vooral als deze niet geschikt zijn voor goed isolerend glas.Verwarming: klaar voor de toekomst
Wanneer de isolatie op orde is, kun je kijken naar de manier waarop je je woning verwarmt. Omdat woningen in de toekomst van het gas af moeten, worden alternatieven steeds belangrijker.Ventilatie voor een gezond binnenklimaat
Goede ventilatie is essentieel voor een gezond huis. Het systeem voert vervuilde lucht af en laat frisse lucht binnenkomen. Mensen verwarren ventileren met luchten, maar het is meer dan dat: het gaat om een continue luchtstroom via ventilatieroosters of mechanische systemen. Zonder goede ventilatie kan vocht zich ophopen in muren, vloeren en plafonds, waardoor je je woning moeilijker en duurder verwarmt.Zelf energie opwekken met zonnepanelen
Tot slot kun je zelf energie opwekken met zonnepanelen. Hiermee produceer je een deel van de elektriciteit die je in huis gebruikt, zoals voor verlichting en apparaten. Zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en helpen je woning dichter bij energieneutraal te brengen, met een beter energielabel als resultaat.Energie besparen in een huurwoning of koopappartement
Als je een flat of appartement wilt verduurzamen, regel je zelf de maatregelen binnen in jouw woning. Maatregelen aan de buitenkant en de gezamenlijke ruimtes doet de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Huur je een woning, dan kun je waarschijnlijk zelf geen grote energiebesparende investeringen doen. Informeer daarom bij je verhuurder naar de mogelijkheden. Vooral bij woningbouwverenigingen is er soms meer mogelijk dan je denkt. Bovendien mogen woningen met energielabels E, F en G vanaf 2030 niet meer worden verhuurd. Voor woningbouwverenigingen geldt deze verplichting al vanaf 2028. Dit maakt verduurzaming ook voor verhuurders steeds belangrijker.
Meer over energielabel en energie besparen
- Meer over het energielabel
- Doe de Energie Bespaarcheck en bekijk je mogelijkheden.
