Huis bezichtigen

Goed voorbereid een huis bekijken

Droomhuis gevonden? Dan is het tijd voor een bezichtiging. Dat regelt u met een afspraak via de verkopende makelaar. Of zonder afspraak tijdens een Open Huizen Dag die de NVM 2 keer per jaar organiseert. De eerstvolgende is op zaterdag 5 oktober. U kunt dan meerdere huizen op 1 dag bezichtigen zonder afspraak en goed vergelijken. Lees hierna hoe u het beste uit uw bezichtiging haalt.

 

Lees de makelaarstips

Waar moet u op letten als u een huis bezichtigt? Of hoe zorgt u zelf voor een geslaagde bezichtiging? 10 makelaars geven u hun beste en meest praktische tips over het kopen en verkopen van een huis.

Bekijk het stappenplan

Als u een huis gaat kopen wilt u weten welke keuzes u moet maken. En hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Bekijk het stappenplan. Overzichtelijk, begrijpelijk en passend bij uw situatie.

Bieden op uw droomhuis

Net een bezichtiging gehad? En bent u enthousiast over het huis? Zorg dat u goed voorbereid bent voordat u gaat onderhandelen.

Lees de makelaarstips

Waar moet u op letten als u een huis bezichtigt? Of hoe zorgt u zelf voor een geslaagde bezichtiging? 10 makelaars geven u hun beste en meest praktische tips over het kopen en verkopen van een huis.

Bekijk het stappenplan

Als u een huis gaat kopen wilt u weten welke keuzes u moet maken. En hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Bekijk het stappenplan. Overzichtelijk, begrijpelijk en passend bij uw situatie.

Bieden op uw droomhuis

Net een bezichtiging gehad? En bent u enthousiast over het huis? Zorg dat u goed voorbereid bent voordat u gaat onderhandelen.

 

Huis bezichtigen: check deze 10 tips

Waar moet u op letten als u een huis bezichtigt? Bekijk deze 10 tips en haal het beste uit uw bezichtiging.

 
  1. Hoeveel ruimte en slaapkamers heeft u nodig?

    Houd ook rekening met de toekomst: komen er (meer) kinderen? Of heeft u straks een werkkamer nodig? 
  2. Hoe ligt de tuin of het balkon?

    Een tuin op het zuiden heeft veel zonuren, een tuin op het noorden weinig. Een oostelijk ligging betekent zon in de ochtenduren, een westelijke ligging in de middag en avond. Let ook op de oppervlakte van de tuin. Een grote tuin of terras moet u onderhouden. Bent u bereid daar tijd en geld in de steken?

  3. Kunt u verbouwen?

    Is de indeling niet helemaal naar uw zin? Kijk dan naar de verbouwingsmogelijkheden. Kunt u uitbouwen? Of een dakkapel plaatsen? Schat de kosten in voordat u besluit of neem een aannemer mee naar uw bezichtiging.

  4. Neem de tijd en verken de omgeving

    In welke buurt wilt u wonen? Welke voorzieningen vindt u belangrijk? Kijk bijvoorbeeld naar parkeergelegenheid, scholen en winkels. Rijd ook ’s avonds een keer door de buurt. Vraag hoelang de huizen in de buurt gemiddeld te koop staan en kijk naar het bestemmingsplan. Dan wordt u in de toekomst niet verrast door veranderingen.

  5. Hoe is het huis onderhouden?

    Kijk goed naar het houtwerk van de kozijnen. Wanneer is er voor het laatst geschilderd? Controleer de staat van het beton en metselwerk. Zitten er delen los? Zijn er afgebrokkelde stenen? Vraag de verkopende makelaar tijdens de bezichtiging naar de ‘verborgen gebreken’. Hij is verplicht die aan u te melden.

  6. Wat is het energielabel van het huis?

    Dit label geeft aan hoe energiezuinig  een huis is. Is de woning goed geïsoleerd? Zit er dubbelglas in de ramen? Hoe oud is de CV-ketel? Het energielabel gaat van A tot G. Hierbij is label A het zuinigst en G het minst zuinig.

  7. Asbest, schimmels of bodemverontreiniging?

    Zit er asbest in de woning, of zitten er schimmels in het beton? Als de verkoper dit weet, moet hij dit melden. Uw makelaar kan ook aangeven of er een kans is dat er asbest is. Een specialist kan dan beoordelen of dat echt het geval is. Dat geldt ook voor bodemverontreiniging.

  8. Hoe is de fundering?

    De fundering kunt u niet zien, maar is wel heel belangrijk. Vaak zijn er per woonwijk gegevens bekend over de staat van funderingen. In Amsterdam kunt u zelfs een funderingscode opvragen. Vraag uw makelaar naar deze gegevens.

  9. Hoe zit het met erfpacht?

    Soms bent u geen eigenaar van de grond waarop uw huis staat. Bijvoorbeeld als u een huis koopt op basis van erfpacht. U betaalt dan huur voor de grond aan de eigenaar. Dit heet erfpachtcanon. Informeer hoe vaak u canon moet betalen en hoe u deze voor langere tijd kunt afkopen. Zo voorkomt u prijsstijgingen in de toekomst.

  10. Hoe zit het met de Vereniging van Eigenaren (VvE)?

    Koopt u een appartement? Dan krijgt u te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Lees meer over wat een VvE inhoudt.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Afspraak zelf inplannen

Plan online zelf een afspraak in : soms nog dezelfde dag.

Videogesprek met adviseur

Waar en wanneer u wilt. Via uw computer, telefoon of laptop.

Zelf uw hypotheek aanpassen

Van rente aanpassen tot extra aflossen. Bij ABN AMRO doet u dat zelf online.