Hypotheek voor een tweede huis

Hypotheek voor een tweede huis

Pied-à-terre hypotheek

Tweede huis kopen?

Wilt u een tweede woning, ook wel een pied-à-terre genoemd, kopen voor eigen gebruik? Ook daarvoor kunt u bij ABN AMRO een hypotheek afsluiten. De voorwaarden zijn alleen iets anders dan bij een hypotheek op uw eerste huis. Lees hoe u een pied-à-terre hypotheek aanvraagt voor uw tweede huis of maak direct online een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.

Hypotheek aanvragen voor een tweede huis in 3 stappen

icoon
icoon
icoon

Stap 1 - Gratis oriëntatiegesprek

Het eerste gesprek over een hypotheek voor een tweede huis is gratis en vrijblijvend. Na dit gesprek weet u ongeveer hoeveel hypotheek u kunt krijgen en welke maandlasten daarbij horen. U kunt dan in uw prijsklasse een tweede woning zoeken.

Stap 2 - Adviesgesprek

Zodra u een bod op een tweede huis of pied-à-terre heeft gedaan, maakt u een afspraak voor hypotheekadvies. We bepalen dan uw definitieve maximale hypotheek en bespreken verschillende risico’s met u. Dit gesprek duurt ongeveer 1,5 uur. 

Stap 3 - Hypotheekofferte

Op basis van het adviesgesprek krijgt u een compleet adviesrapport en kan de hypotheekadviseur de definitieve hypotheekofferte voor u aanvragen. Deze offerte is 2 weken geldig.

icoon

Stap 1 - Gratis oriëntatiegesprek

Het eerste gesprek over een hypotheek voor een tweede huis is gratis en vrijblijvend. Na dit gesprek weet u ongeveer hoeveel hypotheek u kunt krijgen en welke maandlasten daarbij horen. U kunt dan in uw prijsklasse een tweede woning zoeken.

icoon

Stap 2 - Adviesgesprek

Zodra u een bod op een tweede huis of pied-à-terre heeft gedaan, maakt u een afspraak voor hypotheekadvies. We bepalen dan uw definitieve maximale hypotheek en bespreken verschillende risico’s met u. Dit gesprek duurt ongeveer 1,5 uur. 

icoon

Stap 3 - Hypotheekofferte

Op basis van het adviesgesprek krijgt u een compleet adviesrapport en kan de hypotheekadviseur de definitieve hypotheekofferte voor u aanvragen. Deze offerte is 2 weken geldig.

Voorwaarden hypotheek voor tweede huis

Voor wie?

  • Een hypotheek voor een tweede huis is bedoeld voor particuliere klanten die een pied-à-terre gaan kopen voor eigen gebruik en die daar dus zelf (gedeeltelijk) gaan wonen.
  • U kunt een hypotheek voor een tweede huis afsluiten als u in Nederland woont óf als u de Nederlandse nationaliteit heeft en woonachtig bent in het buitenland.
  • Deze hypotheek is niet bedoeld voor tweede huizen die verhuurd gaan worden.
Maximale hypotheek en voorwaarden

  • De maximale hypotheek is 85% van de waarde van de woning.
  • Het inkomen van de aanvrager met het hoogste inkomen is ten minste € 60.000.
  • De maandelijkse huur- of hypotheeklasten van uw eerste huis worden meegenomen bij de berekening van uw maximale hypotheek voor een tweede huis.
Mogelijke hypotheekvormen

U kiest voor een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek; aflossingsvrije leningdelen zijn niet toegestaan.

Looptijd hypotheek

De looptijd van de hypotheek is maximaal 20 jaar.

Advies- en afhandelingskosten

Als u een hypotheek voor een tweede huis afsluit, kan dat alleen met hypotheekadvies. U betaalt dus advieskosten en afhandelingskosten. Bekijk hoeveel u betaalt.

Tweede hypotheek en de belasting

  • Bij deze tweede hypotheek heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.
  • U betaalt belasting over de waarde van uw tweede huis, maar u mag wel het hypotheekbedrag van deze waarde aftrekken.
  • Zowel de waarde van het tweede huis als de hypotheekschuld daarop vallen onder Box 3.

Voorwaarden hypotheek voor tweede huis

Voor wie?

  • Een hypotheek voor een tweede huis is bedoeld voor particuliere klanten die een pied-à-terre gaan kopen voor eigen gebruik en die daar dus zelf (gedeeltelijk) gaan wonen.
  • U kunt een hypotheek voor een tweede huis afsluiten als u in Nederland woont óf als u de Nederlandse nationaliteit heeft en woonachtig bent in het buitenland.
  • Deze hypotheek is niet bedoeld voor tweede huizen die verhuurd gaan worden.

Maximale hypotheek en voorwaarden

  • De maximale hypotheek is 85% van de waarde van de woning.
  • Het inkomen van de aanvrager met het hoogste inkomen is ten minste € 60.000.
  • De maandelijkse huur- of hypotheeklasten van uw eerste huis worden meegenomen bij de berekening van uw maximale hypotheek voor een tweede huis.

Mogelijke hypotheekvormen

U kiest voor een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek; aflossingsvrije leningdelen zijn niet toegestaan.

Looptijd hypotheek

De looptijd van de hypotheek is maximaal 20 jaar.

Advies- en afhandelingskosten

Als u een hypotheek voor een tweede huis afsluit, kan dat alleen met hypotheekadvies. U betaalt dus advieskosten en afhandelingskosten. Bekijk hoeveel u betaalt.

Tweede hypotheek en de belasting

  • Bij deze tweede hypotheek heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.
  • U betaalt belasting over de waarde van uw tweede huis, maar u mag wel het hypotheekbedrag van deze waarde aftrekken.
  • Zowel de waarde van het tweede huis als de hypotheekschuld daarop vallen onder Box 3.
Een hypotheek zonder zorgen

Een hypotheek zonder zorgen

  • Beste hypotheekverstrekker van 2021 (Bron: Gouden Lotus)
  • Persoonlijk hypotheekadvies
  • Zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen
  • Lagere hypotheekrente bij betaalpakket en energielabel A en B

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Beste hypotheekverstrekker 2021

ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen voor de beste hypotheekverstrekker van 2021. Ontdek ook de voordelen van een hypotheek bij ABN AMRO.

Persoonlijke en deskundig adviseur

Onze adviseurs helpen u graag. Vanaf het adviesgesprek begeleidt een persoonlijke adviseur u tijdens het hele proces.

Online hypotheek beheren

Ook na het afsluiten heeft u controle: via de beveiligde 'Mijn Hypotheek' omgeving in Internet Bankieren bekijkt en wijzigt u zelf makkelijk uw hypotheek.