Ondernemershypotheek

Al mogelijk vanaf 1 jaar ondernemerschap

Voor een ondernemer is een hypotheek aanvragen vaak lastiger dan voor iemand in loondienst. Maar er is meer mogelijk dan u misschien denkt. Na 1 jaar ondernemerschap kunt u bij ABN AMRO al een hypotheek aanvragen. Of u nu zzp'er, mkb'er of DGA bent: onze adviseurs helpen u graag tijdens het hele proces, van orientatie tot overdracht van uw droomhuis bij de notaris.

Voordelen van de Ondernemershypotheek

Vanaf 1 jaar ondernemerschap

Bent u minimaal 1 jaar ondernemer? Bij ABN AMRO kunt u dan al een hypotheek aanvragen.

Advies op maat voor ondernemers

Onze adviseurs zijn gespecialiseerd in hypotheekadvies voor ondernemers en houden rekening met uw persoonlijke situatie.

Hypotheek met NHG mogelijk

Ook voor ondernemers is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gewoon mogelijk.

Uw inkomen en maximaal leenbedrag

Met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Aantal jaren zelfstandig Toetsinkomen zonder NHG, tot 100% van de koopsom Toetsinkomen met NHG, tot 100% van de koopsom en maximaal € 310.000
1 - 2 jaar 75% van uw inkomen van het laatste kalenderjaar (of de prognose als deze lager is). 100% van uw gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar uit loondienst én inkomen (zolang uw actuele inkomen klopt met het gemiddelde inkomen). 
2 - 3 jaar 90% van uw gemiddelde inkomen van de laatste 2 kalenderjaren  (of de prognose als deze lager is). 100% van uw gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar uit loondienst én inkomen (zolang uw actuele inkomen klopt met het gemiddelde inkomen).
> 3 jaar 100% van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar, met een maximum van het laatste jaar. 100% van uw gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar. 

Wilt u weten hoeveel u kunt lenen? Bereken uw maximale hypotheek.

Zo werkt hypotheek afsluiten met adviseur

icoon
icoon
icoon
icoon

1. Gratis oriëntatiegesprek

Het eerste oriëntatiegesprek is gratis en vrijblijvend. U bespreekt samen met de hypotheekadviseur uw wensen en mogelijkheden.

icoon

2. Adviesgesprek

Bod op een huis gedaan en hypotheekadvies nodig? Maak dan een vervolgafspraak met een adviseur voor een volledig hypotheekadvies.

icoon

3. Hypotheek afsluiten

Op basis van de gegevens van het adviesgesprek krijgt u een compleet adviesrapport. Deze brengt uw persoonlijke situatie in beeld.

Meer informatie

Voor wie?

De Ondernemershypotheek met de speciale acceptatiecriteria is voor alle ondernemers.

Krijg ik als ondernemer een andere hypotheek?

Nee, een hypotheek voor ondernemers heeft dezelfde voorwaarden en rente's als de andere hypotheken van ABN AMRO. Het enige verschil is dat de criteria om in aanmerking te komen voor een hypotheek afwijken voor een ondernemer.

Onderwerpen adviesgesprek hypotheek

De hoofdonderwerpen, die tijdens het adviesgesprek aan bod komen, zijn:

  • Uw financiële positie: met name gericht op uw inkomen, nu en in de toekomst. Heeft u schulden of juist vermogen? Heeft u vermogen in uw onderneming?
  • Hypotheekbedrag: hoeveel kunt en wilt u maximaal lenen? Wilt u later bijvoorbeeld minder gaan werken, verandert uw persoonlijke situatie of uw inkomen in de nabije toekomst?
  • Aflossen: de verschillende aflosvarianten, en de gevolgen en risico’s daarvan.
  • Risico’s: wenst u zekerheid of bent u bereid risico’s te lopen? Denk aan de periode hoe lang u de rente wenst vast te zetten.
  • Verzekeren: het risico van overlijden, van werkloosheid, het risico om arbeidsongeschikt te worden.
  • Belasting/fiscaal: in welke gevallen is de rente aftrekbaar?
Benodigde documenten hypotheekgesprek

Voor het hypotheekgesprek moet u als ondernemer de volgende documenten meenemen:

  • Uw persoonlijke identificatie (ID of paspoort, geen rijbewijs).
  • Volledige jaarrekeningen van uw onderneming(en) van de afgelopen 3 jaar. Onderneemt u korter dan 3 jaar? Neem dan alle jaarrekeningen mee vanaf de start van uw onderneming.
  • Aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar.
  • Bent u DGA? Neem dan ook uw laatste salarisstrook en jaaropgave mee.
  • Inschrijving Kamer van Koophandel.
  • Is er sprake van een maatschap of VOF? Neem dan ook de maatschaps- of vennootschapsovereenkomst mee.
  • Organogram (met alle ondernemingen waar u een deelname in heeft)
  • Heeft u schulden zoals een persoonlijke lening, doorlopend krediet of studieschuld bij de DUO? Neem dan hiervan de laatste gegevens mee.
  • Heeft u eigen middelen zoals spaargeld of beleggingen? Neem hier een afschrift van mee.

Heeft u nog geen definitieve jaarcijfers over het vorige belastingjaar? Dan kunt u tot 1 juli uitgaan van voorlopige cijfers. Deze moeten dan wel zijn opgesteld door een accountant. Na 1 juli heeft u uw jaarcijfers van het voorgaande belastingjaar nodig.

Hypotheek met NHG
Wilt u een hypotheek met NHG? Voor een hypotheek met NHG gelden andere toetskaders. Meer hierover leest u op de website van de NHG.

Meer informatie

Voor wie?

De Ondernemershypotheek met de speciale acceptatiecriteria is voor alle ondernemers.

Krijg ik als ondernemer een andere hypotheek?

Nee, een hypotheek voor ondernemers heeft dezelfde voorwaarden en rente's als de andere hypotheken van ABN AMRO. Het enige verschil is dat de criteria om in aanmerking te komen voor een hypotheek afwijken voor een ondernemer.

Onderwerpen adviesgesprek hypotheek

De hoofdonderwerpen, die tijdens het adviesgesprek aan bod komen, zijn:

  • Uw financiële positie: met name gericht op uw inkomen, nu en in de toekomst. Heeft u schulden of juist vermogen? Heeft u vermogen in uw onderneming?
  • Hypotheekbedrag: hoeveel kunt en wilt u maximaal lenen? Wilt u later bijvoorbeeld minder gaan werken, verandert uw persoonlijke situatie of uw inkomen in de nabije toekomst?
  • Aflossen: de verschillende aflosvarianten, en de gevolgen en risico’s daarvan.
  • Risico’s: wenst u zekerheid of bent u bereid risico’s te lopen? Denk aan de periode hoe lang u de rente wenst vast te zetten.
  • Verzekeren: het risico van overlijden, van werkloosheid, het risico om arbeidsongeschikt te worden.
  • Belasting/fiscaal: in welke gevallen is de rente aftrekbaar?

Benodigde documenten hypotheekgesprek

Voor het hypotheekgesprek moet u als ondernemer de volgende documenten meenemen:

  • Uw persoonlijke identificatie (ID of paspoort, geen rijbewijs).
  • Volledige jaarrekeningen van uw onderneming(en) van de afgelopen 3 jaar. Onderneemt u korter dan 3 jaar? Neem dan alle jaarrekeningen mee vanaf de start van uw onderneming.
  • Aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar.
  • Bent u DGA? Neem dan ook uw laatste salarisstrook en jaaropgave mee.
  • Inschrijving Kamer van Koophandel.
  • Is er sprake van een maatschap of VOF? Neem dan ook de maatschaps- of vennootschapsovereenkomst mee.
  • Organogram (met alle ondernemingen waar u een deelname in heeft)
  • Heeft u schulden zoals een persoonlijke lening, doorlopend krediet of studieschuld bij de DUO? Neem dan hiervan de laatste gegevens mee.
  • Heeft u eigen middelen zoals spaargeld of beleggingen? Neem hier een afschrift van mee.

Heeft u nog geen definitieve jaarcijfers over het vorige belastingjaar? Dan kunt u tot 1 juli uitgaan van voorlopige cijfers. Deze moeten dan wel zijn opgesteld door een accountant. Na 1 juli heeft u uw jaarcijfers van het voorgaande belastingjaar nodig.

Hypotheek met NHG
Wilt u een hypotheek met NHG? Voor een hypotheek met NHG gelden andere toetskaders. Meer hierover leest u op de website van de NHG.

Confetti

Beste hypotheekverstrekker 2019

ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen. Dat komt door onze:

  • Deskundige adviseurs
  • Flexibele oplossingen
  • Goede bereikbaarheid
hypotheek berekenen

Hypotheekadvies voor ondernemers

Hypotheekadvies krijgt u waar en wanneer u dat wilt. Via beeldbankieren of op kantoor. 7 dagen per week, ook 's avonds. Uw eerste oriëntatiegesprek is gratis.