Hypotheek Zelf Regelen
Samen met een hypotheekcoach
Vanaf
- Een vaste coach die je hypotheek regelt
- Snelle en makkelijke afhandeling
- Je betaalt alleen afhandelingskosten
Wil je zelf je hypotheek regelen, ook wel Execution Only genoemd? Begin met de kennis- en ervaringstoets om je kennis in hypotheken en de bijbehorende risico's te testen. Met hulp van een hypotheekcoach kun je daarna je hypotheek afsluiten, verhogen, oversluiten of wijzigen. Bekijk ons stappenplan voor meer informatie.
“Execution-only hypotheek is een prima alternatief voor advies. De hypotheekcoach gaf duidelijke, bruikbare support tijdens het proces, was altijd te bereiken en reageerde snel.”
Jan Peter, Zeewolde
Bron: Klantenvertellen.nl
Wat doet je hypotheekcoach?
- Begeleiding vanaf het begin: ik begeleid je vanaf de eerste stap van het proces tot aan het ontvangen van de offerte.
- Digitale aanvraag invullen: ik vul de digitale aanvraag voor je in, zodat je zeker weet dat alles correct en volledig is.
- Altijd beschikbaar voor vragen: ik sta klaar om al je vragen te beantwoorden en te begeleiden zowel telefonisch als via e-mail.
Stappenplan Hypotheek Zelf Regelen
Heb je vragen? Onze hypotheekcoaches staan voor je klaar. Liever persoonlijk advies? Je kunt altijd overstappen.
Voorbereiden en kennis testen
- Jij doet een hypotheekberekening en maakt de kennis- en ervaringstoets.
- De coach maakt je online dossier klaar zodat jij de benodigde documenten kunt uploaden.
Afspraak inplannen
- Jij maakt zelf een afspraak in de agenda van de hypotheekcoach. Ben je geen klant? Laat je dan terugbellen via een terugbelverzoek.
- De coach wacht op de afspraak.
Je documenten delen
- Jij uploadt alle benodigde documenten in je persoonlijke omgeving.
- De coach controleert je documenten en bereidt zich voor op het gesprek.
Videobellen met je coach
- Jij bespreekt je woonwensen en kiest tijdens het gesprek o.a. welke hypotheekvorm bij je past, het hypotheekbedrag, de rente en de looptijd.
- De coach begeleidt je door het hypotheekaanvraagproces, bespreekt alle opties zodat jij een goede keuze maakt. En vult meteen de aanvraag digitaal voor je in.
Dossier compleet maken
- Jij stuurt aanvullende documenten op als dat nodig is, na ons gesprek.
- De coach controleert of het dossier compleet is.
De offerte ondertekenen
- Jij tekent na de goedkeuring de offerte digitaal.
- De coach checkt of hypotheekaanvraag positief beoordeeld is en stuurt je een offerte die je digitaal kunt ondertekenen.
Afgerond! Heb je nog vragen? We helpen graag
- Jij neemt contact op met de hypotheeklijn voor vragen of wijzigingen.
- De coach is klaar om de volgende klant te helpen.
Voorbeeldvragen kennis- en ervaringstoets
Aflossingsvrije Hypotheek en pensioen
Stel, je hebt sinds 2009 een aflossingsvrije hypotheek bij ABN AMRO en gaat over 5 jaar met pensioen. Je inkomen daalt van € 60.000 naar ongeveer € 30.000 bruto per jaar.
Verandert je netto maandlast na pensionering?
- Ja, door een lager belastingtarief stijgt je netto maandlast.
- Nee, je netto maandlast hangt niet af van je belastingtarief.
- Nee, bij dezelfde rente blijft je netto maandlast gelijk.
- Ja, met een lager belastingtarief daalt je netto maandlast.
Risico op arbeidsongeschiktheid
Otto wil zijn hypotheek bij ABN AMRO aanpassen en zelf het risico op arbeidsongeschiktheid inschatten. Hij heeft een vast contract en weet dat zijn inkomen bij arbeidsongeschiktheid afhangt van zijn werkvermogen.
Van welke twee factoren hangt de hoogte van de overheidsuitkering bij arbeidsongeschiktheid af?
- Zijn gezinssituatie en vermogen.
- Zijn oude inkomen en wat hij nog kan verdienen.
- Zijn leeftijd en de duur van zijn arbeidsverleden.
Maximale hypotheek
Stel, je wilt een hypotheek afsluiten bij ABN AMRO voor de aankoop van een woning. Op basis van je inkomen is de maximale hypotheek € 285.000. De koopprijs van de woning is € 270.000 en de getaxeerde waarde is € 265.000.
Hoeveel hypotheek kun je maximaal krijgen?
- € 273.500
- € 270.000
- € 285.000
- € 265.000
Veelgestelde vragen over zelf een hypotheek afsluiten
Wat zijn de voorwaarden?
Er zijn verschillende voorwaarden voor het zelf afsluiten van je hypotheek.
Wel mogelijk:
- Je kunt een nieuwe woning kopen of je bestaande hypotheek oversluiten, aanpassen, of verhogen.
- Een hypotheekverhoging voor consumptief krediet is mogelijk, mits je deze binnen 10 jaar afbetaalt.
- Als je de kennis- en ervaringstoets succesvol hebt afgerond.
- Je hebt een goed begrip hebt van de risico's en gevolgen.
- Duidelijkheid over de hypotheekvorm, de rentevaste periode, en de looptijd is vereist.
- De hypotheek moet passen bij je inkomen, het onderpand, ons woonbeleid, de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet, en de gedragscode.
- Het is belangrijk dat je alle documenten begrijpt; als je het Nederlands niet goed beheerst, is een vertaling nodig.
Niet mogelijk:
- Als je onvoldoende kennis of ervaring hebt met hypotheken en advies nodig hebt over risico’s zoals overlijden, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, en pensioen.
- Bij een hypotheekverhoging voor consumptief krediet met een aflossingstermijn langer dan 10 jaar.
- Als je een zelfstandige ondernemer bent met pensioen in eigen beheer.
- Als je inkomen niet in euro's is.
- Hypotheken met gekoppelde opbouwproducten, zoals een (bank)spaarhypotheek.
- Bij echtscheiding of beëindiging van samenwonen.
- Bij betalingsproblemen.
- Wanneer de hypotheek niet past bij je inkomen, het onderpand, ons woonbeleid, de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet, en de gedragscode.
Welke kosten betaal ik?
Afhandelingskosten bij het kopen van een huis
- Gratis oriëntatiegesprek
- Uitvoering en afhandeling van de hypotheek: € 725
Afhandelingskosten hypotheek aanpassen bestaande hypotheek
- Gratis oriëntatiegesprek
- Hypotheekverhoging: € 725
- Hypotheekverhoging bij verduurzaming: met Duurzaam Wonen Hypotheek: € 100
- Bij aanpassen bestaande hypotheek: € 325, Via Internet Bankieren: € 100.
- Rentemiddeling € 100
Opmerking
Kun je je documenten niet digitaal aanleveren? Dan betaal je € 325 extra aan afhandelingskosten.
Wat kan ik verwachten van mijn hypotheekcoach?
Dit doet je hypotheekcoach
- Begeleidt bij het maken van keuzes zoals rentevaste periode en hypotheekvorm.
- Geeft informatie over opties voor een goede keuze.
- Helpt bij het inleveren van documenten en zorgt voor een complete aanvraag voor eindbeoordeling.
- Houdt contact voor aanvullende informatie en tijdige levering van documenten.
Dit doet je hypotheekcoach niet
- Geeft geen persoonlijk advies over de beste hypotheekkeuze.
- Bij complexe situaties wordt de aanvraag overgedragen aan een hypotheekadviseur.
Hypotheek zelf regelen en je hypotheekcoach
Wil je meer weten of een afspraak maken? Bekijk het stappenplan of maak een afspraak met een hypotheekcoach voor begeleiding.
Zijn de kosten voor zelf hypotheek regelen aftrekbaar?
Ja, dat kan. Alle kosten voor het afsluiten van de hypotheek, zoals advies- en afsluitkosten, zijn aftrekbaar bij je belastingaangifte. Geef ze op in het jaar dat je de hypotheek afsluit.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.