Documenten bij een hypotheek-adviesgesprek

Identiteitsbewijs

• Een geldig paspoort, geldige identiteitskaart of verblijfsvergunning (geen rijbewijs).

Offerte

• Getekende adviesofferte die is u is toegestuurd.

Elders een hypotheek?

• Heeft u nu al een hypotheek ergens anders? Dan is een overzicht van die hypotheek nodig. Heeft u een  hypotheek met ingangsdatum van 31 december 2012 of eerder? Dan is een aangifte inkomstenbelasting 2012 of financieel jaaroverzicht 2012 nodig, voor het vaststellen van het overgangsrecht.

Overzicht hypotheekverleden

• Het is nodig om te weten welke hypotheken u heeft gehad en wat was de looptijd/inschrijfwaarde

Gegevens over uw burgerlijke staat

• U bent getrouwd: trouwboekje en/of huwelijkse voorwaarden (ook voor geregistreerde partners met voorwaarden)
• U woont samen: samenlevingscontract
• U bent gescheiden: echtscheidingsconvenant, uittreksel burgerlijke stand en echtscheidingsbeschikking

Inkomensgegevens

• Overzicht van het arbeidsverleden, deze kunt u downloaden bij het UWV.
• Meest recente aangifte inkomstenbelasting.
• Overzicht spaar/vermogen (opgave eigen middelen)
• Huuropbrengsten: BOX 3 panden; Huurovereenkomsten, bijbehorende hypotheek & recent bankafschrift met de huurinkomsten

Loondienst

• Uw laatste salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden)
• Een werkgeversverklaring, ingevuld door uw werkgever (niet ouder dan 3 maanden)
• Overzicht van aanvullende voorzieningen van de werkgever

Ondernemer of Directeur Groot Aandeelhouder (DGA):

• De volledige jaarrekeningen van uw onderneming(en) van de afgelopen 3 jaar (en jaarrekeningen voorgaande kwartalen van huidig lopend boekjaar)
• Uw volledige aangiftes Inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar. Bent u DGA? Dan ook uw laatste salarisstrook en jaaropgave.
• Aangifte omzetbelasting (BTW) van voorgaande kwartalen van huidig lopend boekjaar
• Prognose komend jaar van de accountant
• Geconsolideerde jaarrekening 2017, 2016, 2015 (indien aanwezig)
• RC-directie overeenkomst (indien aanwezig)
• Lening UG/OG overeenkomst (indien aanwezig) en een opgave van het meest recente saldo van de lening.
• Bent u nog geen 3 jaar ondernemer? Dan kunt u een prognose met onderbouwing en resultaat YTD 2019 aanleveren, opgemaakt door een accountant
• Management Fee Overeenkomst
• Bent u maat in een maatschap? Dan is een getekende maatschapsovereenkomst (evt toetredingsovereenkomst) nodig.
• Bent u waarnemer? Dan is een getekende Overeenkomst van Praktijk, goedgekeurd door de belastingdienst nodig.

Uitzendkracht of contract voor bepaalde tijd

• Uw laatste salarisstrook
• De jaaropgave(n) van uw werkgever(s) en/of uitkeringen van de afgelopen 3 jaar
• Een werkgeversverklaring, ingevuld door uw werkgever (niet ouder dan 3 maanden).
• Als het kan: een perspectiefverklaring (uitzendkrachten/flexwerkers)

AOW, (pre)pensioen, VUT of een uitkering

• De beschikking van het UWV met het uitkeringsbesluit van bijvoorbeeld uw WW- of WIA-uitkering
• Gegevens over uw inkomsten uit AOW, VUT, (pre)pensioen. U vindt deze gegevens op uw Uniform Pensioen Overzicht (UPO) en op 'mijn pensioenoverzicht'. Het Uniform Pensioen Overzicht ontvangt u ieder jaar van uw pensioenuitvoerder. Problemen met het downloaden van ‘mijn pensioenoverzicht’ of UPO? Lever dan een uitbetalingsspecificatie (zowel voor het pensioen als AOW) aan.
• Pensioen in eigen beheer bij de BV? Dan graag de actuariële berekening van de accountant en de pensioenbrief.
• Indien u de AOW gerechtigde leeftijd heeft bereikt; de uitkeringsbesluiten van de AOW en/of pensioen uitkeringen en laatste jaaropgaven.

U ontvangt partneralimentatie

• Gegevens over uw inkomsten uit partneralimentatie. Deze gegevens staan in het echtscheidingsconvenant. Kinderalimentatie telt niet mee voor de berekening van uw hypotheek.

Leningen (indien aanwezig)

• Het laatste afschrift van uw persoonlijke lening of doorlopend krediet

• Het aflossingsbewijs Het meest recente afschrift van de lening waarop uw kredietlimiet staat vermeld.
• Studieschuld(DUO): naam, oorspronkelijke hoofdsom, huidige stand, ingangs- en einddatum

Verzekeringen

• Polis van iedere levensverzekering die u heeft 
• Polis van iedere arbeidsongeschiktheidsverzekering die u heeft
• Polis van overlijdensrisicoverzekering
• Polis van lijfrente

Partneralimentatie

• Gegevens van de partneralimentatie die u moet betalen. Deze staan in het echtscheidingsconvenant. Kinderalimentatie telt niet mee voor de berekening van uw hypotheek.

Gegevens over uw nieuwe woning

• Kopie van de ondertekende (voorlopige) koopovereenkomst of koop-/ aanneemovereenkomst 
• Een recent taxatierapport van de nieuwe woning. Lees waaraan het taxatierapport moet voldoen.

Gegevens van de huidige (koop)woning

• Wilt u gebruik maken van een Overbruggingskrediet? Neem dan het taxatierapport van de huidige woning of WOZ taxatieverslag mee.
• Overzicht van de verkoopkosten van de huidige woning.
• Is de huidige woning al verkocht? Neem dan een verkoopovereenkomst mee.

Gaat u verbouwen?

• Een recent verbouwingstaxatierapport van de nieuwe woning. Lees waaraan het taxatierapport moet voldoen. 
• Een specificatie van de kosten van de verbouwing, bijvoorbeeld een gespecificeerde offerte van een aannemer. Heeft u geen offerte? Maak dan zelf een duidelijke specificatie. Bekijk of gebruik het voorbeeld (docx, 16kB). Bij een nieuwbouwwoning heeft u een specificatie van de eventuele meerwerkkosten nodig.

Dienstverleningsdocument en Algemene voorwaarden

Weten wat we precies voor u doen? En welke producten, diensten en services u van ons kunt verwachten? Lees onze Algemene voorwaarden en ons Dienstverleningsdocumenten. Zo weet u precies waar u aan toe bent.