Documenten bij een hypotheekadviesgesprek

Om jezelf te identificeren heb je een van de volgende documenten nodig: 

• Een geldig paspoort
• Een geldige identiteitskaart
• Een verblijfsvergunning

Neem de adviesofferte mee die je hebt ondertekend met je handtekening. 

Heb je een hypotheek bij een andere bank of geldverstrekker? Neem dan een overzicht van die hypotheek mee. Gaat het om een hypotheek met ingangsdatum van 31 december 2012 of eerder? Dan hebben we ook je aangifte inkomstenbelasting 2012 of financieel jaaroverzicht 2012 nodig. Met deze informatie beoordelen we jouw hypotheek op de nieuwe regels die sinds 2013 gelden. 

Heb je een hypotheekverleden? Neem een overzicht mee waarop de volgende informatie staat:

• Wat voor hypotheek? Bijvoorbeeld een lineaire of annuïteitenhypotheek.
• Wat was de looptijd of inschrijfwaarde?

Je burgerlijke staat is belangrijk bij het aanvragen van je hypotheek. Dit bepaalt onder andere of de hypotheek op 2 namen komt te staan. 

• Ben je getrouwd? Neem dan een trouwboekje en/of huwelijkse voorwaarden mee. 
• Heb je een geregistreerd partnerschap? Neem dan de voorwaarden mee. 
• Woon je samen? Neem dan het samenlevingscontract mee.
• Ben je gescheiden? Neem dan het echtscheidingsconvenant, uittreksel burgerlijke stand en echtscheidingsbeschikking mee. 

• Overzicht van je arbeidsverleden. Download deze informatie bij het UWV. 
• Meest recente aangifte inkomstenbelasting
• Overzicht spaar/vermogen (opgave eigen middelen)
• Ontvang je inkomsten uit verhuur (box 3)? Neem dan de huurovereenkomsten, bijbehorende hypotheek en een recent bankafschrift met de huurinkomsten mee.

• Je laatste salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden)
• Een ingevulde werkgeversverklaring door je werkgever (niet ouder dan 3 maanden) 
• Overzicht van aanvullende voorzieningen van de werkgever (PDF, 258 KB)

• Jaarrekeningen
  • Van de afgelopen 3 jaar de volledige jaarrekeningen van je onderneming(en)
  • Van huidig lopend boekjaar: de jaarrekening van de afgelopen kwartalen 
  • Als je hebt: de geconsolideerde jaarrekening over de laatste 3 volledige jaren
• Aangiftes inkomstenbelasting
  • Van de afgelopen 3 jaar de volledige aangiftes
  • Ben je DGA? Dan ook je laatste salarisstrook en jaaropgave. 
• Btw-aangifte van voorgaande kwartalen van huidig lopend boekjaar
• Prognose voor komend jaar, opgesteld door je accountant
• Heb je een RC-directie overeenkomst? Neem deze dan mee. 
• Heb je een lening UG/OG overeenkomst? Neem deze dan mee en een opgave van het meest recente saldo van de lening.
• Ben je minder dan 3 jaar ondernemer? Neem dan een prognose mee van het huidige boekjaar, opgesteld door een accountant. Voeg een toelichting toe en vermeld het resultaat dat je tot nu toe heeft bereikt.  
• Inkomensonderbouwing (PDF, 50 KB) voor ondernemers tijdens de coronacrisis (alleen voor hypotheekaanvraag met Nationale Hypotheek Garantie).
• Management Fee Overeenkomst
• Ben je maat in een maatschap? Neem dan een getekende maatschapsovereenkomst of toetredingsovereenkomst mee.
• Ben je waarnemer? Neem dan een getekende 'Overeenkomst van Praktijk' mee die is goedgekeurd door de Belastingdienst. 

• Je laatste salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden)
• De jaaropgaven van de afgelopen 3 jaar van je werk en/of uitkering
• Een ingevulde werkgeversverklaring door je werkgever (niet ouder dan 3 maanden).
• Ben je uitzendkracht of flexwerker? Neem dan een perspectiefverklaring mee.

• Het besluit van het UWV waarin staat dat je AOW, (pre)pensioen, VUT of een uitkering ontvangt.
• Ontvang je AOW, VUT of (pre)pensioen? Dan hebben we informatie over je inkomsten nodig. Deze informatie staat op je Uniform Pensioen Overzicht (UPO) en op de website MijnPensioenoverzicht.nl. Je ontvangt het UPO ieder jaar van je pensioenfonds.
• Ben je 57 jaar of ouder? Dan hebben we naast je huidige inkomen (of je nu in loondienst of zelfstandig bent) ook je pensioengegevens nodig. Bijvoorbeeld je UPO.
• Heb je jouw pensioen in eigen beheer bij de BV? Dan graag de actuariële berekening van de accountant en de pensioenbrief.

We hebben informatie nodig over je inkomsten uit partneralimentatie. Deze informatie staat in het echtscheidingsconvenant. Kinderalimentatie telt niet mee voor de berekening van je hypotheek.

• Het laatste afschrift van je persoonlijke lening of doorlopend krediet.
• Heb je onlangs een lening terugbetaald? Neem dan de volgende documenten mee:
  • Het aflossingsbewijs
  • Het meest recente afschrift van de lening waarop je kredietlimiet staat vermeld.
  • Voor een studieschuld bij DUO: naam, oorspronkelijke schuld, huidige schuld, ingangs- en einddatum.

Heb je een van de volgende verzekeringen? Neem dan de polis mee. 

• Levensverzekering(en)
• Arbeidsongeschiktheidsverzekering(en)
• Overlijdensrisicoverzekering
• Lijfrente

We hebben informatie nodig over de partneralimentatie die je moet betalen. Deze informatie staat in het echtscheidingsconvenant. Kinderalimentatie telt niet mee voor de berekening van je hypotheek.

• Kopie van de ondertekende (voorlopige) koopovereenkomst of koop-/ aanneemovereenkomst
• Een recent taxatierapport van de nieuwe woning. Controleer waaraan het taxatierapport moet voldoen.

• Een overzicht van de verkoopkosten van je huidige woning.
• Is je huidige woning al verkocht? Neem dan de verkoopovereenkomst mee.
• Wil je een overbruggingskrediet gebruiken? Neem dan het taxatierapport van je huidige woning of het WOZ-taxatieverslag mee.

• Een recent taxatierapport van de verbouwing van de nieuwe woning. 
• Een overzicht van de kosten van de verbouwing, bijvoorbeeld een gedetailleerde offerte van een aannemer. Heb je geen offerte? Maak dan zelf een duidelijk overzicht met hulp van dit voorbeeld (PDF, 229 KB) .
• Gaat het om een nieuwbouwwoning? Dan heb je ook een overzicht van de eventuele extra kosten nodig.

Wil je weten wat we precies voor je doen? En wat de voorwaarden zijn? Lees onze Algemene Voorwaarden en onze Vergelijkingskaart. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

• Vergelijkingskaart (PDF, 137 KB)
• Algemene Voorwaarden Budget Hypotheek (PDF, 2 MB)
• Algemene Voorwaarden Woning Hypotheek (PDF, 2 MB)