Maximale hypotheek berekenen

Wilt u een huis kopen en uw hypotheek berekenen? Of bent u gewoon nieuwsgierig hoeveel u in 2018 kunt lenen? Vul uw gegevens in en krijg snel een idee van uw maximale hypotheek of maandbedrag. Ook als u nog geen vast contract heeft of zzp’er bent.

Nieuw: Goed nieuws voor flexwerkers! Met een perspectiefverklaring kunt u nu al na 1 jaar een hypotheek aanvragen. Lees meer

Hypotheek berekenen

Wilt u weten hoeveel hypotheek u in 2018 kunt krijgen om een huis te kopen? Of wilt u weten welk bedrag u per maand aan een hypotheek gaat betalen? Bereken dan eenvoudig uw maximale hypotheek of bereken de maandlasten van uw hypotheek. De berekening geeft een idee van hoeveel u kunt lenen en hoeveel u dan per maand aan uw hypotheek moet gaan betalen. Ook als u zzp'er bent, kunt u uw maximale hypotheek berekenen. Maak nu zelf al de eerste berekening en kijk of dat droomhuis werkelijkheid kan worden.

Maximale hypotheek en maandlasten berekend? En dan?

Nadat u uw maximale hypotheek heeft berekend, krijgt u een persoonlijke hypotheekberekening in een pdf die u kunt printen of opslaan. U weet nu hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Na de berekening kunt u dan direct een afspraak maken voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek voor een hypotheek. Een adviseur kan dan precies voor u uitrekenen hoeveel het kopen van een nieuwe woning écht kost en hoeveel u verantwoord kunt lenen. Wilt u alvast online uw hypotheekaanvraag starten? We hebben voor u op een rijtje gezet hoe u dit zelf kunt doen.

Hoe wordt uw maximale hypotheek berekend?

De online rekentool voor het berekenen van uw maximale hypotheek, maakt gebruik van de wettelijke normen en rekenregels die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) daarvoor elk jaar opstelt.

Bij uw maximale hypotheekberekening wordt rekening gehouden met:

• uw (gezamenlijke) inkomen, ook wel toetsingsinkomen genoemd
• de hypotheekrente die u krijgt of de vastgestelde toetsrente
• andere financiële verplichtingen zoals leningen of partneralimentatie
• de woonquote: het percentage van uw toetsinkomen dat u per jaar maximaal aan hypotheekrente en aflossing mag betalen.

Welk inkomen telt mee bij uw hypotheekberekening?

• Bruto salaris
• Vakantietoeslag
• 13e maand
• Provisie
• Overwerk
• Onregelmatigheidstoeslag
• Eindejaarsuitkering
• Flexibel inkomen
• Inkomen als zelfstandige
• Alimentatie
• Sociale uitkering
• Vergoeding voor Extra Beslaglegging (VEB-toelage)

Koopt u een bestaande woning of nieuwbouw?

Een woning kopen, kost meer dan alleen de koopsom ervan. Het type woning dat u koopt, heeft invloed op de kosten. Bij nieuwbouw heeft u bijvoorbeeld meestal geen taxatiekosten en overdrachtsbelasting. Hieronder vindt u een indicatie van de bijkomende kosten. In dit overzicht gaan wij uit van een koopsom van € 200.000,- en met een lening met Nationale Hypotheek Garantie.

Hoeveel kan ik lenen?

Als u van plan bent om een huis te kopen, is het eerste dat u zich afvraagt: "Wat kan ik lenen?". De eerste stap is dan ook altijd uw hypotheek berekenen. Want pas als u antwoord heeft op de vraag "Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?", kunt u op zoek naar een huis dat binnen uw budget past. Heeft u uw maximale hypotheek berekend? Lees dan verder over wat er allemaal bij komt kijken als u een huis gaat kopen en maak een afspraak voor advies over een hypotheek bij een intermediair of met een hypotheekadviseur van ABN AMRO.