Wilt u uw hypotheek oversluiten naar een andere bank of uw rente tussentijds afkopen, bijvoorbeeld om te profiteren van de lage rentestand? Of wilt u tussentijds meer aflossen dan uw jaarlijkse vrijstelling? Dan betaalt u soms een vergoeding. Dit werd eerder ook wel 'boete' of 'boeterente' genoemd. Het dekt de rente-inkomsten die wij mislopen als u de lening eerder terugbetaalt.
De vergoeding die u betaalt, wordt berekend over het bedrag dat u terugbetaalt min het bedrag dat u in dat kalenderjaar (nog) vergoedingsvrij mag aflossen.
Bij een Annuïteiten- en Lineaire Hypotheek daalt uw schuld elke maand. Daarom daalt het bedrag dat u maandelijks aan rente betaalt. Hier houden we ook rekening mee.
Heeft u een (bank)spaarhypotheek of hybride hypotheek? Dan kijken we naast de toekomstig contractueel afgesproken inleg ook nog naar de spaarwaarde die u op het moment van aflossen heeft opgebouwd in uw spaarpolis of bankspaarrekening.
Om het renteverschil te bepalen maken wij een berekening over de rente die u nog aan de bank had moeten betalen. Dit doen wij tot het einde van uw huidige rentevaste periode of tot het einde van de looptijd van het leningdeel als deze looptijd korter is. Het verschil tussen de rente die u nu betaalt en de vergelijkingsrente zijn de rente-inkomsten die wij als bank mislopen. Dit renteverschil gebruiken wij om de hoogte van de vergoeding die u betaalt te berekenen.
U betaalt de rente die wij over de toekomstige betaaltermijnen mislopen in één keer terug. Omdat wij de bedragen eerder ontvangen, corrigeren we het renteverlies volgens een standaard manier naar beneden. Deze standaard manier is de contante waarde-methode. Het totaal van deze berekening is het uiteindelijke bedrag aan vergoeding dat u aan ons betaalt. De contante waarde berekenen wij met de resterende rentevaste periode (of met de resterende looptijd als deze korter is) en de gehanteerde vergelijkingsrente.
Wilt u meer weten over een vergoeding die u moet betalen? Of heeft u advies nodig of het voor u verstandig is om extra terug te betalen of uw rente aan te passen terwijl u dan een vergoeding moet betalen?
Plan online zelf een afspraak in : soms nog dezelfde dag.
Waar en wanneer u wilt. Via uw computer, telefoon of laptop.
Van rente aanpassen tot extra aflossen. Bij ABN AMRO doet u dat zelf online.