Wat is een woning waard?

Wat kost een woning

Waarde van de woning

De waarde van de woning hangt onder andere af van ligging, grootte en de staat van onderhoud. Maar vraag en aanbod bepalen de waarde van een huis. Op deze pagina leest u meer over hoe u de prijs kunt bepalen.

Bepaal de juiste prijs

U kunt de prijs van een woning op verschillende manieren bepalen:

De WOZ-waarde
De WOZ-waarde geeft een goed idee van de waarde van de woning. Vraag ernaar bij de makelaar of de verkoper.

Wat kostte het huis bij de vorige verkoop?
In het koopsomoverzicht van het kadaster kunt u kijken voor welke prijs de woning eerder is verkocht. Ook de prijzen van woningen in de buurt kunt u in dat overzicht zien.

Vergelijk prijzen van woningen
Kijk ook naar de andere woningen die in de buurt te koop staan, bijvoorbeeld op www.funda.nl. Zo kunt u prijzen vergelijken. Let ook altijd goed op de volgende punten:

Buitenruime: een woning met een grote tuin is vaak duurder
De staat van onderhoud: als een huis slecht is onderhouden, is de prijs ook lager

Laat de woning taxeren
U kunt de woning ook laten taxeren door een taxateur. In het taxatierapport staat wat een redelijke prijs is voor de woning die u wilt kopen. Een taxatie kost al snel € 350,-. Wilt u het rapport gebruiken om de hypotheek te krijgen? Zorg dan dat het taxatierapport voldoet aan onze voorwaarden.

De vraagprijs van een woning

Verkopers proberen zoveel mogelijk te krijgen voor hun huis. In de meeste gevallen is de vraagprijs hoger dan de prijs waarvoor de woning verkocht wordt. Alleen verkopers die hun woning snel willen verkopen, zetten hun huis soms te koop voor het bedrag dat zij minimaal willen krijgen.

Bieden en onderhandelen
Wilt u een woning graag kopen? Bied het bedrag dat u de woning waard vindt. De verkoper hoeft natuurlijk niet akkoord te gaan. Vaak kunt u onderhandelen over de koopprijs.