Krediet Hypotheek
Deze hypotheekvorm is niet meer verkrijgbaar
Je kunt de Krediet Hypotheek sinds april 2016 niet meer afsluiten. Ook kun je deze niet meer verlengen, verhogen, meeverhuizen of de looptijd aanpassen. Heb je nog een Krediet Hypotheek en vragen hierover? Lees dan verder of neem contact met ons op.
Wat is een Krediet Hypotheek?
De Krediet Hypotheek is een hypotheek met een kredietfaciliteit waarbij je flexibel geld kunt opnemen en terugbetalen. Je regelt dit zelf via Internet Bankieren. Je betaalt tijdens de looptijd maandelijks een variabele hypotheekrente met een productopslag van 0,2% over het opgenomen bedrag.
Risico's van de Krediet Hypotheek
Tijdens de looptijd van een Krediet Hypotheek moet je hiermee rekening houden:
- Voor de Krediet Hypotheek gelden dezelfde fiscale regels als voor een Aflossingsvrije Hypotheek. Er moet sprake zijn van een overgangsrecht om hypotheekrente te kunnen aftrekken. Sinds 1 januari 2013 worden nieuwe geldopnames niet beoordeeld als eigenwoningschuld. Er is namelijk geen aflossingsverplichting. Je kunt de rente die je betaalt over deze geldopnames niet aftrekken.
- Ga je verhuizen? Dan kun je de Krediet Hypotheek niet meenemen.
- Wil je een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dit kan niet samen met een Krediet Hypotheek.
- De hypotheekrente is variabel. Dat betekent dat je maandlasten hoger worden als de hypotheekrente stijgt, maar ook dat je profiteert van lagere maandlasten als de hypotheekrente daalt.
Je Krediet Hypotheek aflossen
Je moet de Krediet Hypotheek aan het einde van de looptijd aflossen. Heb je niet genoeg vermogen opgebouwd om je hypotheek af te lossen? Dan heb je een restschuld. Deze schuld moet je terugbetalen.
Voor- en nadelen van de Krediet Hypotheek
Voordelen
- Je kunt tot een afgesproken kredietlimiet flexibel bedragen opnemen (eenmalig of periodiek) en terugbetalen.
- Lage bruto maandlasten. Je betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag.
- Je hoeft niet maandelijks verplicht af te lossen tijdens de looptijd
Nadelen
- Je hypotheekschuld daalt niet door maandelijks aflossingen. Aan het einde van de looptijd moet je de openstaande schuld aflossen met bijvoorbeeld spaargeld of de verkoop van je huis. Als aflossen niet lukt, heb je een restschuld die je moet terugbetalen.
- Verlengen, verhogen of meeverhuizen van de Krediet Hypotheek is niet mogelijk.
- De rente over opgenomen bedragen ná 1 januari 2013 is niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- De rente die je betaalt voor een Krediet Hypotheek is het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek met een productopslag van 0,2%.
- De Krediet Hypotheek kan invloed hebben op de tariefklasse van je hypotheek. We bepalen de tariefklasse op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek is de hypotheekschuld het bedrag dat je maximaal kunt opnemen (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0 is.
Kenmerken van de Krediet Hypotheek
Hypotheekrente
- De rente die je betaalt voor een Krediet Hypotheek is het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek met een productopslag van 0,2%.
- Een stijging van de variabele rente heeft meteen gevolgen voor je maandlasten.
Tariefklasse hypotheekrente
De Krediet Hypotheek kan invloed hebben op de tariefklasse. We bepalen de tariefklasse op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek is de hypotheekschuld het bedrag dat je maximaal kunt opnemen (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0 is.
Belastingregels
Voor de Krediet Hypotheek zijn de belastingregels hetzelfde als voor een Aflossingsvrije Hypotheek. Er moet sprake zijn van een overgangsrecht om hypotheekrente te kunnen aftrekken. Sinds 1 januari 2013 gelden de volgende regels:
- Nieuwe geldopnames worden niet beoordeeld als eigenwoningschuld. Er is namelijk geen aflossingsverplichting. Je kunt de rente die je betaalt over deze geldopnames niet aftrekken.
- Heb je geld opgenomen voor aankoop, onderhoud of het verbeteren van je woning? Dan kun je de rente misschien aftrekken van de inkomstenbelasting.
Wil je meer informatie over de belastingregels? Kijk op de website van de Belastingdienst. Of stel je vragen aan een hypotheekadviseur.
Overwaarde Hypotheek
Wil je een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dat kan niet samen met een Krediet Hypotheek.
Veelgestelde vragen over de Krediet Hypotheek
Hoe kan ik van mijn Krediet Hypotheek geld opnemen of overboeken?
Maak het bedrag over naar de rekening waarvan je de hypotheeklasten betaalt. Dit doe je in Internet Bankieren.
Belangrijk om te weten:
- Het overboeken kan 2 werkdagen duren.
- Is de opname verwerkt? Dan betaal je rente over het opgenomen bedrag.
Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek terugbetalen of (extra) aflossen?
- Via Internet Bankieren betaal je de hypotheeklening terug
- Je betaalt via je betaalrekening.
- Zodra het bedrag van je rekening is afgeschreven, betaal je geen rente meer over het afgeloste bedrag
Wanneer is je saldo bijgewerkt? Dit hangt af van wanneer je het aflossingsverzoek ondertekent:
- Onderteken je het verzoek uiterlijk op de 26e van de maand voor 23.59 uur? Dan wordt je saldo bijgewerkt op de eerste werkdag van de volgende maand.
- Onderteken je het verzoek op of na de 27e van de maand? Dan hebben we een extra maand nodig om je saldo bij te werken. Dus als je bijvoorbeeld op 27 januari ondertekent, dan wordt je saldo op de eerste werkdag van maart bijgewerkt.
Hoe kan ik van mijn Krediet Hypotheek geld opnemen of terugbetalen via een formulier?
Geen Internet Bankieren? Dan kun je ook via een formulier geld opnemen of terugbetalen. De minimale opname is € 100. Gebruik hiervoor onderstaande formulieren:
Hoe kan ik mijn betaalafspraak voor mijn Krediet Hypotheek wijzigen of stoppen?
Geen Internet Bankieren? Dan kun je ook via dit formulier je betaalafspraak wijzigen of stoppen:
Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm?
Wij regelen het omzetten graag voor je. Dit kun je niet zelf doen. Bel ons op 0900 - 9210. Wij staan voor je klaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.30 uur.
De kosten voor het omzetten zijn:
- Zonder advies: € 250 aan afhandelingskosten
- Gericht advies: € 650 inclusief afhandelingskosten
- Volledig advies: € 850 inclusief afhandelingskosten
Wat moet ik doen als ik mijn Krediet Hypotheek volledig heb afgelost?
Heb je de Krediet Hypotheek volledig afgelost? Dan moet je deze zelf beëindigen. Dit gebeurt niet automatisch.
Als je een definitieve aflosnota nodig hebt, bel je ons op 0900 - 9210. Wij staan voor je klaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.30 uur.
Het niet beëindigen van de Krediet Hypotheek kan invloed hebben op de tariefklasse van je hypotheek. De tariefklasse wordt namelijk altijd bepaald op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek wordt voor de bepaling van de hypotheekschuld uitgegaan van het maximaal op te nemen bedrag uit de Krediet Hypotheek (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0,- is.
Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek beëindigen?
Wil je jouw Krediet Hypotheek beëindigen? Bel ons op 0900 - 9210. Wij staan voor je klaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.30 uur.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Inzicht in je hypotheek
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app.
Zelf je hypotheek aanpassen
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Voordelen hypotheekklant
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.