Uitgelogd

U bent succesvol uitgelogd.

annuïteitenhypotheek

Bankspaar Hypotheek

Zeker weten dat u uw hypotheek terugbetaalt

Bankspaar Hypotheek

  • Sparen om uw hypotheek terug te betalen 
  • De spaarrente is gelijk aan de hypotheekrente
  • Aftrekbaar van de belasting

Hypotheek én spaarrekening

Een Bankspaar Hypotheek bestaat uit een spaarrekening en een hypotheek. Deze zijn aan elkaar gekoppeld. U betaalt elke maand rente, maar lost uw hypotheek tijdens de looptijd niet af. In plaats daarvan stort u elke maand geld op uw spaarrekening. Met het bedrag dat u spaart, betaalt u aan het eind uw hypotheek terug.

Let op! U kunt een Bankspaar Hypotheek alleen afsluiten als u voor 1 januari 2013 een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) of een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) had.  

Zeker weten dat u uw hypotheek terugbetaalt

Met het geld dat u spaart, betaalt u aan het eind van de looptijd uw hypotheek terug. Daarvoor moet het gespaarde bedrag gelijk zijn aan de hoogte van uw Bankspaar Hypotheek. Over het bedrag op uw bankspaarrekening krijgt u elke maand rente. Het rentepercentage is net zo hoog als het rentepercentage dat u betaalt voor uw lening. Dus als u 5,6% rente betaalt, krijgt u ook 5,6% rente over het gespaarde bedrag. 

Lagere rente, lagere maandlast?

Heeft u een hoge rente? Dan ontvangt u een hoge vergoeding over het geld dat u spaart. Zo spaart u sneller naar uw einddoel toe. Hierdoor hoeft u minder geld in te leggen om tot uw doelkapitaal te komen. Is de rente laag? Dan betaalt u minder rente over de hypotheek, maar krijgt ook minder rente op uw spaarrekening. U moet dus meer geld inleggen om tot uw eindkapitaal te komen.

Meer informatie en voorwaarden Bankspaar Hypotheek

Wanneer kan ik de Bankspaar Hypotheek afsluiten?

Sinds 1 januari 2013 kunt u geen nieuwe Bankspaar Hypotheek afsluiten. Had u hiervoor al een Bankspaar Hypotheek of een Kapitaalverzekering Eigen Woning die hoort bij een hypotheek? Dan kunt u deze Bankspaar Hypotheek of verzekering wel houden of voortzetten in een nieuwe Bankspaar Hypotheek. 

Wanneer past de Bankspaar Hypotheek bij mij?

Wanneer past de Bankspaar Hypotheek nog bij uw situatie?

  • U kan en wil uw maandbedrag en uw maandelijkse inleg betalen
  • U wilt zeker weten dat u (een gedeelte van) uw hypotheek kunt terugbetalen. Dat doet u met het bedrag dat u elke maand stort op uw bankspaarrekening (ook wel inleg genoemd)
  • U kunt (nog steeds) gebruikmaken van belastingvoordelen in de vorm van renteaftrek en belastingvrijstelling op uw bankspaarrekening (wanneer u de hypotheek in box 1 plaatst)
  • U heeft naast het geld op uw bankspaarrekening nog geld uit een andere bron, zoals spaargeld dat niet op uw bankspaarrekening staat of uw salaris. Hiermee kunt u onverwachte kosten betalen. Bijvoorbeeld voor extra onderhoud aan uw woning
  • U wilt uw bankspaarrekening houden zoals deze is, bijvoorbeeld omdat:
    • U elke maand een laag bedrag aan inleg betaalt voor uw bankspaarrekening
    • U waarde heeft opgebouwd in uw bankspaarrekening
    • U geen belasting betaalt over het geld dat op uw bankspaarrekening staat.
  • U heeft nu niet genoeg inkomen om uw hypotheek om te zetten naar een andere hypotheekvorm, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek. 


Wanneer past het (mogelijk) niet meer bij uw situatie?

  • U kunt (of wilt) uw maandbedrag en uw maandelijkse inleg niet meer betalen
  • U wilt meer flexibiliteit, bijvoorbeeld omdat u maandelijks wilt aflossen of vrij gebruik wilt maken van het geld op uw bankspaarrekening
  • U kunt geen gebruik (meer) maken van belastingvoordelen in de vorm van renteaftrek  en belastingvrijstelling op uw bankspaarrekening (wanneer u de hypotheek in box 1 plaatst)
  • U heeft niet genoeg geld achter de hand, zoals spaargeld dat niet op uw bankspaarrekening staat of uw salaris. Dit geld heeft u nodig om mogelijke onverwachte kosten te betalen. Bijvoorbeeld voor extra onderhoud aan uw woning
  • Uit een hypotheekberekening blijkt dat uw hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm (bijvoorbeeld lineair of annuïtair) voordelig is en u heeft daar nu genoeg inkomen voor. 
Hypotheekrente

Bij de Bankspaar Hypotheek kunt u alleen kiezen voor een vaste rente. Variabele rente is niet mogelijk. Deze vaste rente kunt u tijdens de looptijd wel aanpassen. Bekijk de hypotheekrente van dit moment.

  • Betaalt u na de rentewijziging een hogere rente over uw hypotheek? Dan veranderen uw maandbedrag én uw inleg. U betaalt meer rente over uw hypotheek, maar betaalt elke maand minder inleg. Het bedrag op uw bankspaarrekening heeft namelijk voordeel van de hogere rente. 
  • Betaalt u na de rentewijziging een lagere rente over uw hypotheek? Dan veranderen uw maandbedrag én uw inleg. U betaalt minder rente over uw hypotheek, maar betaalt elke maand wel meer inleg. Het bedrag op uw bankspaarrekening heeft daarmee nadeel van de lagere rente. 
Looptijd

De Bankspaar Hypotheek heeft een looptijd van maximaal 30 jaar en mag niet worden verlengd.

Kosten

  • Sluit u uw hypotheek af met advies? Dan betaalt u hiervoor eenmalig advieskosten. Sluit u de hypotheek bij ons af? Dan betaalt u ook afhandelingskosten. Bekijk de tarieven.
  • Sluit u ook nog een Overlijdensrisicoverzekering (ORV) af? Dan betaalt u hiervoor geen extra advieskosten. U betaalt per nieuwe Overlijdensrisicoverzekering  € 175,- afhandelingskosten
Bankspaar Hypotheek meeverhuizen

U kunt in veel gevallen uw Bankspaar Hypotheek (en uw rentevaste periode) meenemen als u verhuist naar een nieuwe woning. Dit noemen wij de 'verhuisregeling'. Dat is meestal een slimme keuze. Vraag uw adviseur of dit ook in uw situatie verstandig is. 

Belastingvrij sparen

De Belastingdienst bepaalt jaarlijks de hoogte van het bedrag dat u maximaal belastingvrij kunt sparen . Dit noemen we ook wel de vrijstelling.

Bankspaar Hypotheek en belastingvoordeel

Met een Bankspaar Hypotheek kunt u sparen met belastingvoordeel. U kunt de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Als u een hogere rente betaalt, krijgt u in verhouding meer geld terug van de Belastingdienst dan bij een lagere rente. Hierdoor kunnen uw netto maandlasten hoger worden als u een lage rente betaalt.

Wilt u belastingvrij sparen? Dan is het belangrijk dat u aan enkele voorwaarden voldoet. Bekijk deze op de website van de Belastingdienst . Controleer deze website regelmatig; deze regels kunnen altijd veranderen.

Bureau Krediet Registratie (BKR)

Een hypotheek is een lening. Daarom toetsen we uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie (BKR). Zo leent u niet meer dan verantwoord is.

Na overlijden

Als u overlijdt en uw hypotheek is nog niet terugbetaald, kunnen uw nabestaanden het geld op de Spaarrekening Eigen Woning gebruiken om de lening terug te betalen. Vraag een belastingadviseur om advies.

Belangrijk om te lezen

De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent.

Meer informatie en voorwaarden Bankspaar Hypotheek

Wanneer kan ik de Bankspaar Hypotheek afsluiten?

Sinds 1 januari 2013 kunt u geen nieuwe Bankspaar Hypotheek afsluiten. Had u hiervoor al een Bankspaar Hypotheek of een Kapitaalverzekering Eigen Woning die hoort bij een hypotheek? Dan kunt u deze Bankspaar Hypotheek of verzekering wel houden of voortzetten in een nieuwe Bankspaar Hypotheek. 

Wanneer past de Bankspaar Hypotheek bij mij?

Wanneer past de Bankspaar Hypotheek nog bij uw situatie?

  • U kan en wil uw maandbedrag en uw maandelijkse inleg betalen
  • U wilt zeker weten dat u (een gedeelte van) uw hypotheek kunt terugbetalen. Dat doet u met het bedrag dat u elke maand stort op uw bankspaarrekening (ook wel inleg genoemd)
  • U kunt (nog steeds) gebruikmaken van belastingvoordelen in de vorm van renteaftrek en belastingvrijstelling op uw bankspaarrekening (wanneer u de hypotheek in box 1 plaatst)
  • U heeft naast het geld op uw bankspaarrekening nog geld uit een andere bron, zoals spaargeld dat niet op uw bankspaarrekening staat of uw salaris. Hiermee kunt u onverwachte kosten betalen. Bijvoorbeeld voor extra onderhoud aan uw woning
  • U wilt uw bankspaarrekening houden zoals deze is, bijvoorbeeld omdat:
    • U elke maand een laag bedrag aan inleg betaalt voor uw bankspaarrekening
    • U waarde heeft opgebouwd in uw bankspaarrekening
    • U geen belasting betaalt over het geld dat op uw bankspaarrekening staat.
  • U heeft nu niet genoeg inkomen om uw hypotheek om te zetten naar een andere hypotheekvorm, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek. 


Wanneer past het (mogelijk) niet meer bij uw situatie?

  • U kunt (of wilt) uw maandbedrag en uw maandelijkse inleg niet meer betalen
  • U wilt meer flexibiliteit, bijvoorbeeld omdat u maandelijks wilt aflossen of vrij gebruik wilt maken van het geld op uw bankspaarrekening
  • U kunt geen gebruik (meer) maken van belastingvoordelen in de vorm van renteaftrek  en belastingvrijstelling op uw bankspaarrekening (wanneer u de hypotheek in box 1 plaatst)
  • U heeft niet genoeg geld achter de hand, zoals spaargeld dat niet op uw bankspaarrekening staat of uw salaris. Dit geld heeft u nodig om mogelijke onverwachte kosten te betalen. Bijvoorbeeld voor extra onderhoud aan uw woning
  • Uit een hypotheekberekening blijkt dat uw hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm (bijvoorbeeld lineair of annuïtair) voordelig is en u heeft daar nu genoeg inkomen voor. 

Hypotheekrente

Bij de Bankspaar Hypotheek kunt u alleen kiezen voor een vaste rente. Variabele rente is niet mogelijk. Deze vaste rente kunt u tijdens de looptijd wel aanpassen. Bekijk de hypotheekrente van dit moment.

  • Betaalt u na de rentewijziging een hogere rente over uw hypotheek? Dan veranderen uw maandbedrag én uw inleg. U betaalt meer rente over uw hypotheek, maar betaalt elke maand minder inleg. Het bedrag op uw bankspaarrekening heeft namelijk voordeel van de hogere rente. 
  • Betaalt u na de rentewijziging een lagere rente over uw hypotheek? Dan veranderen uw maandbedrag én uw inleg. U betaalt minder rente over uw hypotheek, maar betaalt elke maand wel meer inleg. Het bedrag op uw bankspaarrekening heeft daarmee nadeel van de lagere rente. 

Looptijd

De Bankspaar Hypotheek heeft een looptijd van maximaal 30 jaar en mag niet worden verlengd.

Kosten

  • Sluit u uw hypotheek af met advies? Dan betaalt u hiervoor eenmalig advieskosten. Sluit u de hypotheek bij ons af? Dan betaalt u ook afhandelingskosten. Bekijk de tarieven.
  • Sluit u ook nog een Overlijdensrisicoverzekering (ORV) af? Dan betaalt u hiervoor geen extra advieskosten. U betaalt per nieuwe Overlijdensrisicoverzekering  € 175,- afhandelingskosten

Bankspaar Hypotheek meeverhuizen

U kunt in veel gevallen uw Bankspaar Hypotheek (en uw rentevaste periode) meenemen als u verhuist naar een nieuwe woning. Dit noemen wij de 'verhuisregeling'. Dat is meestal een slimme keuze. Vraag uw adviseur of dit ook in uw situatie verstandig is. 

Belastingvrij sparen

De Belastingdienst bepaalt jaarlijks de hoogte van het bedrag dat u maximaal belastingvrij kunt sparen . Dit noemen we ook wel de vrijstelling.

Bankspaar Hypotheek en belastingvoordeel

Met een Bankspaar Hypotheek kunt u sparen met belastingvoordeel. U kunt de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Als u een hogere rente betaalt, krijgt u in verhouding meer geld terug van de Belastingdienst dan bij een lagere rente. Hierdoor kunnen uw netto maandlasten hoger worden als u een lage rente betaalt.

Wilt u belastingvrij sparen? Dan is het belangrijk dat u aan enkele voorwaarden voldoet. Bekijk deze op de website van de Belastingdienst . Controleer deze website regelmatig; deze regels kunnen altijd veranderen.

Bureau Krediet Registratie (BKR)

Een hypotheek is een lening. Daarom toetsen we uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie (BKR). Zo leent u niet meer dan verantwoord is.

Na overlijden

Als u overlijdt en uw hypotheek is nog niet terugbetaald, kunnen uw nabestaanden het geld op de Spaarrekening Eigen Woning gebruiken om de lening terug te betalen. Vraag een belastingadviseur om advies.

Belangrijk om te lezen

De voorwaarden van uw hypotheek zijn belangrijk. Lees altijd de voorwaarden voordat u de hypotheekofferte tekent.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Korting op uw hypotheekrente

Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.

Gratis oriëntatiegesprek

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.

Zelf uw hypotheek beheren

In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.