Einde economische looptijd
Wat als je hypotheek afloopt?
Een hypotheek sluit je af voor een bepaalde periode, meestal 30 jaar. Dit heet de economische looptijd. Bij sommige hypotheekvormen, zoals de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek, is je hypotheek dan helemaal terugbetaald. Er zijn ook hypotheekvormen, zoals de Aflossingsvrije Hypotheek, waarbij je niet automatisch terugbetaalt. Dan houd je aan het einde van de economische looptijd nog een restschuld over die je moet terugbetalen. De economische looptijd kan per leningdeel van je hypotheek verschillen. Check de einddatum van jouw hypotheek leningdelen en bekijk je mogelijkheden.
Wanneer heb je een restschuld?
Je hebt een restschuld als je hypotheek niet helemaal is afgelost aan het einde van de looptijd. Dit kan gebeuren bij een Aflossingsvrije Hypotheek, Levenhypotheek en Beleggings Hypotheek. Of een andere hypotheekvorm waarbij het voorgenomen (doel)kapitaal niet genoeg is om op de einddatum de hele lening af te lossen. Je moet het resterende bedrag op een andere manier terugbetalen of je hypotheek verlengen, als dat mogelijk is.
Wat kun je doen als je aan het eind van de looptijd een restschuld overhoudt?
Het leningdeel in één keer terugbetalen
Wil je het leningdeel aan het einde van de looptijd in één keer terugbetalen? Dan ontvang je veertien dagen voordat het leningdeel afloopt een aflosnota. Je hebt dan tot de einddatum van het leningdeel de tijd om de aflosnota te betalen.
Je bestaande hypotheek verlengen
Je kunt met ons bespreken of het mogelijk is om je hypotheek te verlengen. Eigenlijk sluit je dan opnieuw je hypotheek af. Of dat kan hangt onder andere af van de waarde van je woning en je financiële situatie. Als dat kan, kun je kiezen om het zelf te regelen of met hypotheekadvies.
Het leningdeel oversluiten
Kun of wil je het leningdeel niet aflossingsvrij verlengen? Dan kun je misschien wel dat leningdeel verlengen en oversluiten naar een andere hypotheekvorm, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek. Daarmee kun je dan het oude leningdeel terugbetalen.
Inzicht in je hypotheek
Het is goed om ruim voor het einde van de looptijd van je hypotheek jouw situatie goed in beeld te hebben. Wij helpen je daar graag bij. 12 maanden voordat je hypotheek afloopt, krijg je een brief van ons. Hierin staat welk bedrag je nog moet betalen. Ook lees je in de brief wat er gebeurt als het je niet lukt om dit bedrag te betalen. Kan of wil je je restschuld op dat moment niet aflossen? Misschien kan je je hypotheek (of leningdeel) verlengen of oversluiten naar een andere hypotheekvorm. Dat regel je met of zonder hypotheekadvies.
Vragen over je bestaande hypotheek?
Zijn je woonwensen en financiële situatie veranderd? Of wil je misschien verbouwen of je overwaarde benutten? We denken graag met je mee. Ontdek je mogelijkheden tijdens een gratis en vrijblijvend videogesprek met een van onze hypotheekadviseurs.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Inzicht in je hypotheek
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app.
Zelf je hypotheek aanpassen
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Voordelen hypotheekklant
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.