Tiny house kopen: de voordelen en de hypotheek
Het huizentekort in Nederland neemt toe. Steeds meer mensen zoeken een goede, betaalbare en duurzame woning. Een tiny house kan een oplossing zijn. Lees meer over deze bijzondere woonvorm en hoe je een tiny house kunt financieren met een hypotheek.
Voordelen van een tiny house
Een tiny house is een compleet woonhuis met een maximale oppervlakte van 50 vierkante meter. Ideaal is het zelfvoorzienend en daardoor duurzaam. Het is geschikt voor mensen die betaalbare woonruimte zoeken of hun ecologische voetafdruk willen verkleinen. In Nederland worden jaarlijks al meer dan 5.000 tiny houses verkocht, waarvan bijna de helft nieuw wordt gebouwd. Nieuwbouw van tiny houses biedt veel voordelen:
- Ideale bouwomstandigheden in de fabriek zorgen voor meer snelheid en minder uitstoot en afval op de bouwplaats. Prefab bouwen is daarom een oplossing voor bouwplaatsen waar geen stikstofuitstoot mag plaatsvinden.
- Bij de bouw van prefab woningen kunnen eenvoudiger duurzame materialen worden gebruikt. Deze bouwvorm levert tot wel 30% minder verspilling van losse bouwmaterialen op.
- Door de snelheid en efficiëntie van de bouw zijn de kosten voor een tiny house lager dan voor een reguliere woning. Dit leidt tot lagere maandlasten van een hypotheek.
- Door de goede isolatie en de kleine omvang van de woning is een tiny house energiezuiniger en milieuvriendelijker dan een traditionele woning, wat ook scheelt in de maandlasten.
Hypotheek voor een tiny house
Het is niet mogelijk om een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een makkelijk verplaatsbaar tiny house. Deze tiny houses zijn meestal op wielen gebouwd en staan vaak op braakliggende terreinen voor tijdelijk gebruik.
Er wordt vaak gedacht dat alle tiny houses niet in aanmerking komen voor een hypotheek, maar het financieren van een tiny house met een hypotheek is wel mogelijk als:
- de fundering niet verplaatsbaar is en niet eenvoudig te demonteren
- het tiny house op eigen grond of bijvoorbeeld op erfpachtgrond staat, en niet op gehuurde grond
- een bestaand tiny house wordt getaxeerd met een taxatierapport dat door het NWWI is goedgekeurd
- een nieuw tiny house voldoet aan de standaardregels voor nieuwbouw, zoals het hebben van een omgevingsvergunning
Hypotheekadvies nodig?
Wil je weten of je een hypotheek kunt afsluiten voor een tiny house? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek om je mogelijkheden te bespreken.