Dit artikel is aangepast op 14 april 2021
In Nederland staan veel huizen op grond die van de gemeente is. Dit heet erfpacht. Soms kun je de kosten voor erfpacht afkopen, bijvoorbeeld in steden als Amsterdam en Utrecht . Heb je een voorstel van de gemeente gekregen en weet je niet wat je moet doen? Wij hebben jouw mogelijkheden op een rij gezet.
Heb je genoeg spaargeld? Dit kan voordelig zijn, vooral nu de rente op spaargeld laag is. Maar niet iedereen kan of wil dit bedrag zelf betalen.
Je kunt ook je hypotheek verhogen om de erfpacht af te kopen. De rente die je betaalt, is vaak aftrekbaar van de belasting.
Als je in Amsterdam of Utrecht woont en je stapt over naar eeuwigdurende erfpacht, moet de notaris eerst toestemming aan ons vragen. Wij geven toestemming als er een 'positieve verklaring' in de nieuwe akte staat. Dit betekent dat we in de toekomst een nieuwe hypotheekakte kunnen vragen als dat nodig is, meestal zonder extra kosten voor jou.
Als je niet in Amsterdam of Utrecht woont, kan het zijn dat er een nieuwe hypotheekakte ingeschreven moet worden. Wil je meer weten? Ga naar je notaris. Vraag ook naar de kosten van het inschrijven van de akte.
De kosten voor de notaris betaal je zelf. Als je de erfpacht meefinanciert in je hypotheek, kunnen er extra kosten zijn voor een nieuwe hypotheekakte.
Woon je in Amsterdam? Dan kun je berekenen wat het kost om eeuwigdurende erfpacht af te kopen.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
