Je inkomen en je hypotheek

We berekenen je hypotheek met het inkomen vermeld op je werkgeversverklaring. We houden rekening met:

• Je bruto jaarsalaris
• Vaste 13e maand 
• Provisie 
• Winstuitkering 
• Bonus 
• Overwerk.

Sommige inkomensdelen kunnen wisselen. Daarom rekenen we die mee voor maximaal 25% van het bruto jaarsalaris plus vakantiegeld.

Heb je een vast contract voor onbepaalde tijd? Dan houden we rekening met je inkomen. We kijken naar:

• je huidige bruto inkomen dat gebruikt wordt om je maximale hypotheek te berekenen
• je netto besteedbare inkomen. Daardoor krijg je van onze adviseurs meer inzicht in al je uitgaven en de betaalbaarheid van je hypotheek in de toekomst

Gaat uw inkomen binnen 6 maanden stijgen? En wil je deze loonsverhoging meenemen bij het berekenen van uw hypotheek? Dan vragen we je werkgever om de loonstijging via een brief te bevestigen.

Heeft je werkgever een verklaring voortzetting dienstverband gegeven? Dan rekenen we met je huidige inkomen.

Verwacht je dat je inkomen binnen 6 maanden stijgt? Dan vragen we je werkgever om de loonstijging te bevestigen via een brief.

Verdien je je geld met seizoenswerk, uitzendwerk, oproep- of invalwerk? Dan rekenen we met 90% van je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, of 90% van je huidige inkomen als dit lager is. Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan rekenen we met 100% van je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, tot maximaal het inkomen van het laatste jaar.

Ontvang je je inkomen in vreemde valuta, zoals Britse pond of Amerikaanse dollar, en wil je een huis in Nederland kopen? Dan kun je vaak bij ABN AMRO een hypotheek afsluiten. Lees hoe je maximale hypotheek wordt berekend en ontdek de mogelijkheden en risico's.

Wil je samen een huis kopen en hebben jullie allebei een inkomen? Dan bepalen beide inkomens samen je maximale hypotheek. Sinds 2023 tellen beide inkomens voor 100% mee, terwijl eerder het tweede inkomen voor slechts 90% meetelde.

 Ben je met pensioen? Dan houden we rekening met: 

• Je AOW-uitkering 
• Aanvullende pensioenregeling 
• Lijfrente.
  
  

   

Dan rekenen we met je toekomstige pensioeninkomen. Zo kijken we of je tijdens je pensioen genoeg inkomen hebt om je hypotheek te betalen.

Ben je ondernemer? Dan bepalen we je inkomen met de jaarcijfers van je onderneming. Als dat nodig is, vragen we een deskundige om een verwachting. Bijvoorbeeld als uw cijfers een dalende ontwikkeling laten zien. Je zakelijk inkomen is dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren tot maximaal de verwachting van de deskundig.

We bekijken de jaar- en winstcijfers die je de afgelopen 3 jaar aan de Belastingdienst hebt opgegeven. Het laatste jaar geldt daarbij als maximum.

Hoe langer je zzp’er bent, hoe meer je zzp-inkomen meetelt bij je hypotheekberekening:

We gebruiken het gemiddelde bruto inkomen uit je onderneming van de afgelopen 3 jaar. Het laatste jaar geldt als maximum.