Woonbalans Hypotheek
De Woonbalans Hypotheek is sinds 2013 niet meer verkrijgbaar en stopt definitief.
De Woonbalans Hypotheek bestaat uit een leningdeel en een opbouwdeel met een spaar- en/of beleggingsrekening. Het opbouwdeel binnen je hypotheek, de Uitgestelde Hypotheekaflossing, wordt beëindigd. Dit betekent niet dat je je Woonbalans Hypotheek op dat moment volledig moet terugbetalen. Wel moet je Woonbalans Hypotheek worden omgezet naar een andere hypotheekvorm.
Wilt u eerder in gesprek?
Wil je nu al in gesprek en heb je een Woonbalans Hypotheek? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur of stuur een mail naar hypotheekonderhoud@nl.abnamro.com met daarin je contactgegevens en leningnummer. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Veelgestelde vragen over het beëindigen van de Uitgestelde Hypotheekaflossing en het omzetten van de Woonbalans Hypotheek
Wanneer word ik gebeld over het omzetten van mijn Woonbalans Hypotheek?
Wil je nu al in gesprek en heb je een Woonbalans Hypotheek? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur of stuur een mail naar hypotheekonderhoud@nl.abnamro.com met daarin je contactgegevens en leningnummer. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Waarom moet de Woonbalans Hypotheek omgezet worden?
ABN AMRO bouwt aan een toekomstbestendige bank. Dit betekent onder andere dat onze bedrijfsprocessen steeds digitaler worden en dat we ons productaanbod daarmee in lijn brengen.
De Uitgestelde Hypotheekaflossing is voor ons niet toekomstbestendig. Er maakt maar een klein aantal klanten gebruik van dit product en de investeringen die nodig zijn om dit product weer toekomstbestendig te maken, zijn zeer hoog.
Bovendien hebben we andere producten die wel toekomstbestendig zijn. Wij begeleiden je graag bij de overgang naar een ander product, bij ons of bij een andere aanbieder. De eventuele kosten nemen we voor onze rekening.
Wat betekent het stopzetten van de Uitgestelde Hypotheekaflossing voor mij?
Omdat de Uitgestelde Hypotheekaflossing stopt, moet de Woonbalans Hypotheek worden omgezet naar een andere hypotheekvorm. Het uitgangspunt daarbij is dat je minimaal een gelijkwaardig of beter alternatief wordt aangeboden. We zullen je hierbij zo goed mogelijk begeleiden en de beschikbare alternatieven graag toelichten in een persoonlijk (Beeldbankieren)gesprek. Je wordt hiervoor persoonlijk benaderd.
Ondervind ik financieel nadeel vanwege het omzetten van mijn Woonbalans Hypotheek en het beëindigen van mijn Uitgestelde Hypotheekaflossing?
Ons uitgangspunt is dat je geen financieel nadeel mag ondervinden vanwege het omzetten en stopzetten. Wanneer dit wel het geval is, zullen we dit nadeel voor onze rekening nemen.
Blijft mijn Woonbalans Hypotheek in de tussentijd ongewijzigd?
Zolang je geen brief hebt ontvangen en nog geen afspraak hebt gehad, verandert er niets aan je hypotheek. Je blijft dezelfde rente betalen en dezelfde maandelijkse inleg doen op de Uitgestelde Hypotheekaflossing.
Blijft mijn Uitgestelde Hypotheekaflossing in de tussentijd ongewijzigd?
Je kunt blijven inleggen op je spaarrekening of orders blijven doorvoeren op je beleggingsrekening totdat deze zijn beëindigd. Vanzelfsprekend ontvang je tot de producten zijn opgeheven rente over je spaarsaldo tot de Uitgestelde Hypotheekaflossing is opgeheven.
Zo werkt de Woonbalans Hypotheek
Deze hypotheekvorm bestaat uit een leningdeel en een spaar- en/of beleggingsrekening. Voor het leningdeel van de Woonbalans Hypotheek betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je het leningdeel niet af. Terugbetalen doe je pas aan het einde van de looptijd, in één keer. Deze aflossing doe je met het opgebouwde vermogen op een daarvoor bedoelde spaar- en/of beleggingsrekening. Het is mogelijk dat je aan het einde van de looptijd niet voldoende vermogen hebt opgebouwd, waardoor je het leningdeel niet volledig kunt terugbetalen. In dat geval betaal je het overgebleven bedrag met ander eigen vermogen of met de verkoopopbrengst van je woning.
De bedragen die je spaart en/of belegt met de Woonbalans Hypotheek vallen in box 1 (Uitgestelde Hypotheek Aflossing). Wil je wisselen tussen sparen en beleggen? Of beleg je liever in een ander beleggingsfonds? Aanpassen kost je niets.
Houd rekening met restschuld
Met de Woonbalans Hypotheek loop je het risico dat je niet voldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. Je houdt dan een restschuld over. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kunt dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of je hypotheek voor jou betaalbaar blijft: nu én in de toekomst.
Je hypotheekvorm wijzigen
Soms is een andere hypotheekvorm een oplossing om het risico op een restschuld te verkleinen. Je kunt je hypotheek bijvoorbeeld omzetten naar een annuïtaire of lineaire vorm. Zo weet je zeker dat je elke maand een gedeelte van je hypotheek terugbetaalt.
Veelgestelde vragen over de Woonbalans Hypotheek
Hoe betaal ik de hypotheek terug?
Je betaalt de hypotheek terug aan het eind van de looptijd. Dat doe je met het vermogen dat je hebt opgebouwd op je spaar- en/of beleggingsrekening. Heb je niet genoeg vermogen opgebouwd? Dan houd je een restschuld over. Deze moet je terugbetalen. Het risico op een restschuld is groter als je hebt gekozen voor beleggen in plaats van sparen.
Kan ik advies krijgen bij deze hypotheekvorm?
Ja, dat kan. Hiervoor betaal je wel advieskosten.
Als wij je adviseren over je hypotheek, heeft dat advies geen betrekking op je beleggingen. We zullen je dus ook niet adviseren over de duurzaamheid van je beleggingen. Wil je wel graag duurzaam beleggen, bespreek dit dan met een hypotheekadviseur of lees meer over duurzaam beleggen bij ABN AMRO.
* Onder ‘duurzaamheid’ verstaan we duurzaamheidsrisico’s en ongunstige effecten op duurzaamheidsfactoren. Duurzaamheidsrisico’s zijn gebeurtenissen of omstandigheden die betrekking hebben op mens, milieu en/of maatschappij en die (mogelijk) een negatief effect hebben op de waarde van een belegging. Duurzaamheidsfactoren geven aan dat een belegging mogelijk een negatief effect kan hebben op mens, milieu en/of maatschappij.
In welke box geef ik het vermogen op?
Box 1: In box 1 hoef je geen belasting te betalen over het opgebouwde vermogen. Je moet dan voldoen aan een aantal voorwaarden. Lees meer hierover bij de Belastingdienst.
Wat zijn de voorwaarden als ik kies om vermogen op te bouwen in box 1?
- Je hebt het geld geleend om een woning te kopen. Deze woning is je hoofdverblijf.
- Je gebruikt het geld op de spaar- en/of beleggingsverzekering alleen om de lening voor je woning terug te betalen.
- Het hoogste bedrag dat je tijdens de looptijd in een bepaald jaar inlegt, mag nooit meer dan 10 keer het laagste bedrag zijn dat je tijdens de looptijd in een bepaald polisjaar inlegt. Doe je dat wel, dan moet je soms belasting betalen.
- De Belastingdienst bepaalt elk jaar welk bedrag je maximaal belastingvrij mag sparen. Spaar je meer? Dan betaal je belasting zodra het gespaarde bedrag uitgekeerd wordt.
Lees meer hierover bij de Belastingdienst.
Wat gebeurt er als ik overlijd?
Je nabestaanden kunnen je lening onder voorwaarden terugbetalen of doorgaan met de lening uit de spaar- of beleggingsrekening. Soms moeten nabestaanden belasting betalen. Vraag een belastingadviseur om advies.
Heb je vragen over je spaar- of beleggingsrekening? Maak een afspraak met een adviseur.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Inzicht in je hypotheek
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app.
Zelf je hypotheek aanpassen
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Voordelen hypotheekklant
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.