Chat met chatbot Anna. Komt ze er niet uit? Dan neemt een medewerker het gesprek over.
Uitgestelde Hypotheekaflossing
De Uitgestelde Hypotheekaflossing is sinds 2013 niet meer verkrijgbaar en stopt definitief
De Uitgestelde Hypotheekaflossing wordt binnenkort definitief beëindigd. We nemen verspreid over 2023 en 2024 contact op met klanten met een Uitgestelde Hypotheekaflossing voor een afspraak.
Wat kun je verwachten tijdens de afspraak?
Tijdens de afspraak zal een medewerker toelichting geven op de gevolgen van het stoppen van het product. Ook worden de beschikbare alternatieven besproken, zodat je kunt kiezen welk van deze alternatieven het best bij je past.
Wil je eerder in gesprek?
Wil je nu al in gesprek en heb je naast de Uitgestelde Hypotheekaflossing ook een Woonbalans Hypotheek of een Kapitaal Groei Hypotheek? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur of stuur een mail naar hypotheekonderhoud@nl.abnamro.com met hierin je contactgegevens en leningnummer. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Heb je geen hypotheek die aan je Uitgestelde Hypotheekaflossing is gekoppeld? Neem dan contact op met ons via de mogelijkheden onderaan deze pagina.
Veelgestelde vragen over het stopzetten
Wanneer word ik gebeld over het stopzetten?
Gespreid over 2023 en 2024 benaderen wij alle klanten met een Uitgestelde Hypotheekaflossing persoonlijk. Je ontvangt hiervoor eerst een brief of je wordt direct gebeld door een medewerker.
Wij vinden het belangrijk je eerst persoonlijk te spreken voordat wij je Uitgestelde Hypotheekaflossing beëindigen. Het is dan ook belangrijk dat we de juiste contactgegevens hebben. Controleer daarom of je contactgegevens nog juist zijn vermeld. Is dat niet zo? Dan kun je ze eenvoudig aanpassen in de ABN AMRO App of in Internet Bankieren.
Waarom stopt de Uitgestelde Hypotheekaflossing?
ABN AMRO bouwt aan een toekomstbestendige bank. Dit betekent onder andere dat onze bedrijfsprocessen steeds digitaler worden en dat we ons productaanbod daarmee in lijn brengen.
De Uitgestelde Hypotheekaflossing is voor ons niet toekomstbestendig. Er maakt maar een klein aantal klanten gebruik van dit product en de investeringen die nodig zijn om deze producten weer toekomstbestendig te maken, zijn zeer hoog.
Bovendien hebben we andere producten die wel toekomstbestendig zijn. Wij begeleiden je graag bij de overgang naar een ander product, bij ons of bij een andere aanbieder. De eventuele kosten nemen we voor onze rekening.
Wat betekent het stopzetten voor mij?
De Uitgestelde Hypotheekaflossing stopt. Dit betekent dat het product moet worden omgezet naar een ander product, wordt afgelost op je hypotheek of wordt uitbetaald. Wat het wordt, hangt af van je persoonlijke situatie, je wensen en natuurlijk je keuze. Je mogelijkheden worden besproken in het gesprek met de medewerker van de bank. Je wordt hiervoor persoonlijk benaderd.
Ik heb een Woonbalans Hypotheek of een Kapitaal Groei Hypotheek. Wat betekent het beëindigen van de Uitgestelde Hypotheekaflossing voor mijn hypotheek?
Omdat je Uitgestelde Hypotheekaflossing wordt beëindigd zal je Woonbalans Hypotheek of Kapitaal Groei Hypotheek omgezet moeten worden naar een andere hypotheekvorm. We zullen je hierbij zo goed mogelijk begeleiden en de beschikbare alternatieven graag toelichten in een persoonlijk (Beeldbankieren)gesprek. Het uitgangspunt is dat je minimaal een gelijkwaardig of beter alternatief wordt aangeboden.
Is het beëindigen van mijn Uitgestelde Hypotheekaflossing financieel nadelig voor mij?
Ons uitgangspunt is dat je geen financieel nadeel mag ondervinden door het stopzetten van de Uitgestelde Hypotheekaflossing. Wanneer dit wel het geval is, zullen wij dit nadeel voor onze rekening nemen.
Blijft mijn Uitgestelde Hypotheekaflossing in de tussentijd ongewijzigd?
Je kunt blijven inleggen op je spaarrekening of orders blijven opgeven op je beleggingsrekening totdat deze zijn beëindigd. Vanzelfsprekend ontvang je rente over je spaarsaldo tot de Uitgestelde Hypotheekaflossing is opgeheven.
Kan ik al mijn fondsen meenemen van de Uitgestelde Hypotheekaflossing naar Zelf Beleggen Basis?
Ja, je kunt alle fondsen die je hebt binnen je portefeuille van de Uitgestelde Hypotheekaflossing meenemen naar je Zelf Beleggen Basis rekening. Voor 19 fondsen die wel meegenomen kunnen worden, kunnen echter géén nieuwe posities aangekocht worden binnen Zelf Beleggen Basis:
| Fondsnaam | ISIN-code |
|---|---|
| BNP PARIBAS EURO MONEY MARKET | LU0111461124 |
| BNP PARIBAS EURO BOND | LU0111479092 |
| BNP SUST MULTI-ASSET STABILITY DIS | LU1956160433 |
| BNP SUST MULTI-ASSET GROWTH CAP | LU1956156597 |
| BNP SUST MULTI-ASSET GROWTH CL DIS | LU1956156084 |
| JPMORGAN US VALUE DIS USD | LU0828467430 |
| THEAM QUANT EQUITY WORLD GURU PRIV DIS | LU1995620025 |
| FIDELITY EMERGING MARKETS DIS USD | LU0936576593 |
| BNP PARIBAS GLOBAL CONVERTIBLE | LU0823395743 |
| BNP PARIBAS EURO EQUITY | LU0823402119 |
| FIDELITY INTERNATIONAL DIS USD | LU0936580512 |
| PICTET GL EMERGING DEBT HDG ACC V | LU0170991672 |
| PICTET USA INDEX USD DIS | LU0953041505 |
| BNP ESG GLB PROPERTY SECURITIES C MIX | NL0006294092 |
| ROBECO LONG SHORT DYNAMIC DURATION DIS | LU0940006454 |
| PICTET GLOBAL EMERGING DEBT DIS USD | LU0953040879 |
| PICTET USA INDEX EUR CAP | LU0592905094 |
| BNP PARIBAS US MULTI FACTOR DIS | LU1956163965 |
| NORDEA EUROPEAN COVERED BOND | LU0733667710 |
Voor alle overige fondsen kun je wel nieuwe posities aankopen.
Productinformatie
Wat is de ABN AMRO Uitgestelde Hypotheekaflossing?
De ABN AMRO Uitgestelde Hypotheekaflossing is een rekening waarbij je vermogen opbouwt met als doel het geheel of gedeeltelijk aflossen van een eigen woningschuld. Onder eigen woningschuld wordt verstaan: de schuld aangegaan voor de verwerving, onderhoud en/of verbetering van de eigen woning voor zover die lening in box 1 valt. Binnen de Uitgestelde Hypotheekaflossing kun je sparen en/of beleggen.
Zo werkt de Uitgestelde Hypotheekaflossing
De uitgestelde Hypotheekaflossing bestaat uit de volgende rekeningen;
- Geldrekening (inlegrekening)
- Spaarrekening
- Beleggingsrekening
De hoogte van de inleg hangt af van de berekening die bij het aangaan van het product is gemaakt. Je legt maandelijks, per kwartaal, per halfjaar of per jaar geld in via de geldrekening. Ook is het mogelijk eenmalig of meerdere keren gedurende de looptijd extra in te leggen. Hierbij moet wel gelet worden op de bandbreedte van 1:10.
Je kunt met de ABN AMRO Uitgestelde Hypotheekaflossing kiezen voor sparen, beleggen of een combinatie van beide. Als je veiligheid wilt, kies je voor sparen. Ben je bereid om meer risico te lopen en wil je daarmee kans maken op een hoger rendement? Dan kun je kiezen voor beleggen. Je kunt ook met een deel van je inleg sparen en met een ander deel beleggen. Tot slot kun je ook binnen het opgebouwde kapitaal in de UHA op ieder moment switchen tussen sparen en beleggen.
Let op! Beleggen brengt risico's met zich mee; je kunt je inleg (gedeeltelijk) verliezen.
Informatieverstrekking
Je wordt via kwartaaloverzichten op de hoogte gesteld van de vermogensopbouw. Hierbij wordt ook aangegeven of je nog steeds in lijn met het vastgelegde risicoprofiel vermogen opbouwt.
Door de flexibiliteit in de jaarlijkse inleg en de diverse beleggingsmogelijkheden kent de UHA geen gegarandeerd eindkapitaal.
Fiscale voorwaarden
Binnen de uitgestelde hypotheekaflossing kan fiscaal vriendelijk vermogen worden opgebouwd. Zo is het vermogen binnen de Uitgestelde Hypotheekaflossing vrijgesteld van box 3 belasting en is de uitkering vrijgesteld tot maximaal € 184.500 per belastingplichtige (2023). Dit heet de life-time vrijstelling. Voor fiscaal partners is dit € 369.000 (2023).
Heb je in het verleden een KEW-uitkering (Kapitaalverzekering Eigen Woning) genoten of loopt er nog een KEW, dan wordt de gebruikte vrijstelling uit deze producten van de totale life-time vrijstelling afgetrokken. Heb je meer vermogen opgebouwd in de UHA dan de (resterende) life-time vrijstelling, dan wordt het rendement over dit meerdere als inkomen gezien en progressief belast in box 1.
De onbelaste uitkering kan in geen geval hoger zijn dan de eigenwoningschuld op het moment van uitkeren.
Om in aanmerking te komen voor het gebruiken van de life-time vrijstelling gelden wel een aantal voorwaarden;
- De inleg in enig jaar mag niet meer afwijken ten opzichte van een ander jaar dan in een verhouding van 1:10*.
- De looptijd van de rekening mag maximaal 30 jaar bedragen of tot het overlijden van de rekeninghouder.
- Er moet jaarlijks inleg hebben plaatsgevonden.
- De rekening is geblokkeerd en wordt slechts eenmalig gedeblokkeerd waarbij het saldo gebruikt moet worden voor aflossing van de eigenwoningschuld.
- Tussentijds mag er geen geld opgenomen worden van de rekening van de Uitgestelde Hypotheekaflossing.
- Je blijft zelf verantwoordelijk voor de naleving van de fiscale regels.
*Je hebt in het eerste jaar € 10.000 ingelegd, de stortingen in de volgende jaren moeten dan altijd minimaal € 1.000 bedragen om aan de fiscale voorwaarden te voldoen.
Schendingen
Wanneer je niet voldoet aan een of meerdere van de fiscale voorwaarden dan is er sprake van een schending. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een jaar niet inlegt of wanneer je buiten de bandbreedte treedt. Het in de jaren opgebouwde rendement is dan progressief belast in box 1.
Voorbeeld; je hebt op het moment van schending € 70.000 in de UHA opgebouwd en totaal € 50.000 ingelegd. De € 20.000 rendement is dan progressief belast in box 1.
Voorwaarden Uitgestelde Hypotheekaflossing
Hier vindt je de voorwaarden:
Wijzigingen doorvoeren binnen je Uitgestelde Hypotheekaflossing
De volgende wijzigingen zijn mogelijk op je Uitgestelde Hypotheekaflossing:
- Aflossen op de eigenwoningschuld en het product opheffen
- Aanpassen verhouding sparen en beleggen van de toekomstige inleg
- Aanpassen verhouding sparen en beleggen van de opgebouwde waarde binnen de UHA
- Wijzigingen binnen de beleggingen
- Inleg wijzigen; meer of minder inleggen
- Beoogde einddatum wijzigen (verkorten)
Let op: heb je naast de uitgestelde hypotheekaflossing ook een kapitaalgroei hypotheek of een woonbalans hypotheek? Neem dan voor een wijziging eerst contact op met de hypotheekafdeling via de ABN AMRO app of via telefoonnummer 0900 - 9210.
Het wijzigingsformulier vind je hier:
Veelgestelde vragen over de Uitgestelde Hypotheekaflossing
Wat zijn de kosten?
Als je spaart betaal je geen kosten.
Als je belegt, betaal je geen aan- en verkoopkosten. Ook wanneer je het ene beleggingsfonds verruilt voor het andere, betaal je niets. Je betaalt alleen de gebruikelijke beheerkosten binnen het fonds zelf.
Meer informatie over beleggen binnen banksparen en de kosten vind je hier.
Voor het aanhouden en opheffen van de rekening evenals voor de uitbetalingen worden geen kosten in rekening gebracht.
Rente
De rente op de spaarrekening van de UHA is variabel en is gebaseerd op de marktrente. Het actuele rentepercentage kun je vinden op je kwartaaloverzicht. De rente wordt jaarlijks op 31 december op de spaarrekening van de Uitgestelde Hypotheekaflossing bijgeschreven.
Kan ik de opgebouwde waarde eerder opnemen?
Je kunt de opgebouwde waarde eerder opnemen als je deze gebruikt voor de aflossing van een eigenwoningschuld. Hierna beëindigen wij voor je de rekening.
Voortijdige opnamen die niet worden gebruikt voor de aflossing van een eigenwoningschuld, kunnen leiden tot negatieve fiscale consequenties. Vanuit ABN AMRO is overigens geen sprake van een blokkade of boete als je dit doet.
Kan ik meer of minder inleggen?
Ja dat kan. Je moet wel rekening houden met de bandbreedte van 1:10. Daarnaast kan minder inleggen betekenen dat je je doelkapitaal niet gaat halen en je mogelijk je hypotheek niet volledig kunt aflossen.
Wil je je inleg aanpassen dan kun je dit doen met het mutatieformulier of je kunt contact opnemen met je adviseur via 0900 – 9215 (gebruikelijke belkosten). Vanuit het buitenland: +31 102 407 004.
Wat gebeurt er als ik te weinig of te veel inleg op jaarbasis?
Als je in enig jaar te veel inlegt en daarmee buiten de bandbreedte van 1:10 komt ontvang je van de bank bericht. Vervolgens krijg je 6 maanden de tijd om je inleg te herstellen.
Leg je te weinig in dan informeren wij je hier niet over. Let op dat dit mogelijk kan betekenen dat je je doelkapitaal niet gaat halen.
Leg je te weinig in en kom je daarmee buiten de bandbreedte van 1:10 dan informeren wij je hier ook over. Vervolgens krijg je 6 maanden de tijd om je inleg te herstellen. Let op dat dit mogelijk kan betekenen dat je je doelkapitaal niet gaat halen.
Wat gebeurt er bij overlijden?
Op het moment dat de rekeninghouder van de UHA komt te overlijden valt de waarde van de UHA in de nalatenschap. Vererving vindt dan ook plaats conform de verdeling van de nalatenschap op basis van het wettelijk erfrecht bij versterf of op basis van een testament.
De langstlevende partner
Is de langstlevende partner de enige erfgenaam dan kan er gekozen worden voor voortzetting van de UHA. Is de langstlevende partner niet de enige erfgenaam dan moet de waarde van de UHA verdeeld worden onder de erfgenamen.
Is de UHA verpand aan de bank dan wordt de opgebouwde waarde in beginsel gebruikt voor de aflossing van de eigenwoningschuld.
Let op; het is niet meer mogelijk een nieuwe UHA te openen. Dit betekent dat een Uitgestelde hypotheekaflossing op naam van een overleden rekeninghouder alleen kan doorlopen op naam van ''erven van'. De tenaamstelling van de rekening kan namelijk niet gewijzigd worden.
Scheiden
Een scheiding is van invloed op de Uitgestelde Hypotheekaflossing. Neem in dat geval altijd contact op met een adviseur.
Wanneer je UHA verpand is aan de bank moet je samen met de adviseur kijken naar de mogelijkheden met de Uitgestelde Hypotheekaflossing en de gekoppelde hypotheek.
Wanneer de UHA niet verpand is kun je de Uitgestelde Hypotheekaflossing onderling verdelen. Wel moet je er rekening mee houden dat het product Uitgestelde Hypotheekaflossing niet opnieuw is af te sluiten. Je moet samen met je toekomstige ex-partner beslissen wie de UHA blijft aanhouden. De tenaamstelling van de rekening kan namelijk niet gewijzigd worden.
Kan ik overboeken tussen mijn spaarrekening en mijn beleggersrekening?
Ja, je kunt tussentijds je beleggingen verkopen om de opbrengst op je spaarrekening te zetten of andersom.
Ik heb geen ABN AMRO betaalrekening
Ook zonder een betaalrekening bij ABN AMRO is het mogelijk geld in te leggen in je Uitgestelde Hypotheekaflossing bij de ABN AMRO. Dit kun je zelf doen door geld over te maken naar de geldrekening. Houd er wel rekening mee dat je niet buiten de bandbreedte valt van 1:10.
Hoe veilig is mijn geld?
Op de spaarrekening van de UHA is het depositogarantiestelsel van toepassing. Dat beschermt je geld als wij niet meer aan onze verplichtingen kunnen voldoen. Bij de uitvoering van het depositogarantiestelsel wordt het geld dat je hebt bij ABN AMRO Bank, ABN AMRO MeesPierson en MoneYou bij elkaar opgeteld. Kijk hier voor meer informatie.
Op de beleggersrekening van de UHA is het beleggerscompensatiestelsel van toepassing. Kijk hier voor meer informatie.
