Uw rentepercentage kan bij een variabele elke maand stijgen of dalen. U profiteert dan zo goed mogelijk van een dalende rente. Maar u heeft u geen zekerheid over uw maandlasten. Lees er meer over.
Voordelen variabele rente
Onbeperkt kosteloos aflossen
Als de rente daalt, daalt uw maandbedrag
Elk moment uw rente vastzetten
Nadelen variabele rente
Als de rente stijgt, stijgt uw maandbedrag
Onzekerheid over maandbedrag
Geen variabele rente
Bij de Bankspaar Hypotheek, Spaargroei Hypotheek, Startzeker Hypotheek en Meerkeuze Hypotheek kunt u niet kiezen voor een variabele rente.
De hypotheekrente is nu historisch laag. De kans dat deze nog veel verder daalt, is dus klein. Kiest u liever voor zekerheid? Dan is een vaste rente misschien een goede keuze. Als u nu een variabele rente heeft, kunt u deze altijd omzetten naar een vaste rente. Dat regelt u makkelijk via Internet Bankieren en kost u niets.
Opbouw variabele hypotheekrente
Variabele rente is opgebouwd uit 5 delen. Wijzigt uw variabele rente? Dan geven wij aan door welk deel, of welke delen dit komt. De variabele rente bestaat uit:
Basistarief
Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
Individuele risico-opslagen
Doorlopende kosten
Winst
Alle delen zijn variabel. Deze delen bepalen de hoogte van de variabele rente.
1. Wat wordt bedoeld met basistarief?
Het basistarief betalen we voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
Bovenop een basistarief betalen we opslagen als we geld voor langere tijd inkopen op de geld- en kapitaalmarkt. Daarnaast maken we kosten voor het aanhouden van geld (kapitaal). Deze kapitaalkosten zijn ook onderdeel van de rente die wij in rekening brengen.
3. Individuele risico-opslagen
Een bank kijkt naar de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van uw woning. Dit bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt en welke risico-opslag u op uw rente betaalt. Er zijn verschillende risicoklassen en bij elke klasse hoort een bepaalde opslag.
Een deel van de rente die u betaalt, gebruiken wij voor de kosten van de administratie en het beheer van uw hypotheek. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor personeel en kantoren.
5. Winst
ABN AMRO is een commercieel bedrijf. Een deel van de rente gebruiken wij om winst te maken. Door deze winst kunnen wij ook in de toekomst hypotheken verstrekken aan klanten.
Rekenvoorbeeld
We melden u dat de variabele rente met 0,2% stijgt. Dit komt door een wijziging in het basistarief en de winst. Het kan zijn dat het basistarief en de winst met 0,1% gestegen zijn. Het kan ook zijn dat het basistarief is gestegen met 0,3% en dat de winst is gedaald met 0,1%.
Vaste rente
Als u kiest voor vaste rente blijft uw rentepercentage gelijk voor de tijd die u met ons afspreekt. Dat varieert van 1 tot 30 jaar. Deze tijd noemen we de rentevaste periode. Tijdens deze periode betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan rente.
