Alles over meerwerk bij nieuwbouw

Een nieuwbouwhuis heeft standaard voorzieningen zoals stopcontacten en een badkamer. Wil je extra’s, zoals meer stopcontacten, een uitbouw of dakramen? Dat heet meerwerk en kost geld. Minderwerk betekent dat je kiest om bepaalde dingen juist niet te laten doen. Vaak krijg je dan geld terug van de aannemer.

Het kan slim zijn om offertes te vragen bij andere bedrijven voor sommige meerwerkopties. Bijvoorbeeld voor het indelen van de zolder. Misschien kan een timmerbedrijf dat goedkoper doen dan de aannemer. Hier zijn wat geschatte kosten voor meerwerk:

Tip: zijn er buren die dezelfde aanpassing willen? Dan kun je soms korting krijgen.  

Je krijgt garantie van de aannemer op het meerwerk dat tijdens de bouw wordt gedaan. Kies je voor minderwerk en laat je iets door een ander doen? Dan is er geen garantie van de aannemer. Vraag goed na hoe dat zit bij het andere bedrijf. Zorg dat je weet wanneer je meerwerk moet doorgeven. De aannemer kan je vertellen wanneer de deadlines zijn. Ben je te laat, dan kun je geen keuze meer maken.

Sommige meerwerkopties kun je meefinancieren in je hypotheek, zoals de keuken of badkamer. Maar dingen die niet vastzitten aan je huis, zoals gordijnen, kun je niet meefinancieren.

De aannemer moet sommige dingen plaatsen. Denk bijvoorbeeld aan deuren of een trapleuning. Dit zijn standaard opties. Zit hier niets tussen dat je mooi vindt? Laat dan de standaard versie plaatsen waarvoor je niets hoeft te betalen en vervang het later zelf. Dit scheelt in de kosten. Dat geldt bijvoorbeeld ook voor deuren. Soms zijn de deuren die de aannemer aanbiedt duurder dan als je ze ergens anders koopt.

Sommige dingen moet je meteen doen, zoals de badkamer. Maar andere dingen, zoals de indeling van de zolder, kunnen misschien wachten. Dit geeft je tijd om te sparen. Denk goed na over je budget en wat je echt meteen nodig hebt.

Denk na over wat je in de toekomst wilt. Een elektrische auto? Zonnepanelen? Laat dan alvast loze leidingen plaatsen. Dit is nu vaak goedkoper dan later. Als het huis straks eenmaal staat, is het vaak duurder en moeilijker.

Kom je er niet uit met je keuzes voor meer- of minderwerk? Of wil je weten wat je kunt meefinancieren? Neem dan contact op met onze nieuwbouwdesk. Een team nieuwbouwspecialisten helpt je graag verder.