Naar de navigatie Naar de inhoud

Rentemiddeling

Wat is rentemiddeling?

Rentemiddeling is een manier om te profiteren van de huidige lage hypotheekrente en ook om lagere maandlasten te krijgen. Is uw huidige hypotheekrente hoger dan de actuele hypotheekrente? Dan kan het interessant zijn om uw rente te middelen. Bij rentemiddeling krijgt u een nieuwe rentevaste periode met een nieuw rentepercentage. Dit rentepercentage bestaat uit:

  • de rente die hoort bij de nieuwe rentevaste periode

  • een compensatieopslag (Dit is een compensatie voor de door ons misgelopen rente)

  • een vaste opslag van 0,20% (rentemiddelingsopslag)

De afhandelingskosten voor rentemiddeling zijn € 150,-.

Wilt u rentemiddeling berekenen en/of direct aanvragen? Log in via Internet Bankieren en ga naar uw eigen hypotheekgegevens. 

De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

Wat zijn de voor- en nadelen van rentemiddeling?

De voordelen van rentemiddeling

  • U profiteert meteen van een lager rentepercentage.

  • U betaalt in de meeste gevallen daardoor een lager maandbedrag

  • De vergoeding (dit werd eerder boete genoemd) die u moet betalen hoeft u niet in één keer te betalen. Deze wordt verspreid over de nieuwe rentevaste periode die u kiest. Dit doen we via een compensatieopslag. 

  • U heeft voor langere periode zekerheid van een lager maandbedrag door een lager rentepercentage. 

  • U kunt het bedrag wat u maandelijks bespaart, eventueel gebruiken om extra af te lossen op uw hypotheek. Zo kunt u uw hypotheek sneller terugbetalen. 

Dit is het bedrag dat u elke maand moet betalen.
De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

De nadelen van rentemiddeling

  • De totale kosten die u tijdens de nieuwe rentevaste periode betaalt zijn hoger dan bij tussentijds wijzigen van uw rente waarbij u de vergoeding in 1 keer betaalt. Dit komt onder andere omdat u naast de compensatieopslag ook een vaste rentemiddelingsopslag van 0,20% betaalt.
  • De rente kan nog verder dalen of gelijk blijven nadat u heeft gekozen voor rentemiddeling. Het kan dus voordeliger zijn om te wachten tot het einde van uw rentevaste periode. U kunt dan kiezen voor een nieuwe rente zonder dat u daarvoor een vergoeding betaalt.*  
  • U betaalt de vergoeding terug als opslag in de rente. Uw nieuwe rente is daardoor hoger dan wanneer u ervoor kiest om de vergoeding in 1 keer te betalen. De nieuwe rente is in de meeste gevallen aftrekbaar van uw inkomen voor de belasting.
  • Al een keer gebruik gemaakt van rentemiddeling op het desbetreffende leningdeel? Dan mag u tijdens de nieuwe rentevaste periode na rentemiddeling geen gebruik meer maken van rentemiddeling.

* Het is niet te voorspellen hoe de rente zich in de toekomst ontwikkelt. U maakt zelf de keuze of en wanneer rentemiddeling voor u interessant is. In sommige gevallen is het dan ook voordeliger om de huidige rentevaste periode door te laten lopen. Uw keuze is afhankelijk van uw persoonlijke wensen en situatie.

Hypotheekrente wijzigen interessant voor u?

Het wijzigen van uw hypotheekrente is niet in elke situatie interessant of mogelijk voor u. Op 2 manieren kunt u ontdekken wat in uw persoonlijke situatie de beste keuze is. Hiervoor heeft u uw hypotheekgegevens nodig of uw e.dentifier.

Gratis paslezer van ABN AMRO voor Internet Bankieren en Mobiel. Ook voor identificatie bij Telefonisch Bankieren. De e.dentifier2 is de opvolger van de e.dentifier. U kunt beide paslezers gebruiken.

Met hypotheekgegevens

Wat willen we van u weten?
  • Of u vaste of variabele rente heeft.

  • Welke hypotheekvorm u heeft.

  • Hoe lang uw rentevaste periode nog loopt.

De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

Met e.dentifier

In Internet Bankieren zijn uw hypotheekgegevens direct beschikbaar. Log in met uw e.dentifier en u heeft uw gegevens in beeld. Zo berekent u snel of rentemiddeling in uw persoonlijke situatie interessant is.

Hoe passen we rentemiddeling toe?

Uitleg rente en compensatieopslag

Stel u heeft nu een hypotheekrente van 6,0%. Uw rentevaste periode is 10 jaar. Over 2 jaar loopt uw rentevaste periode af. Stel u kiest bij rentemiddeling voor een nieuwe rentevaste periode van 10 jaar en  de rente voor een rentevaste periode van 10 jaar is op dit moment 2,20%. Dit percentage is de basis van de berekening van uw nieuwe rentepercentage na rentemiddeling. Uw rentevaste periode is nog niet afgelopen. Voor de resterende rentevaste periode (2 jaar) kijken we welke rente er nu bij hoort. Dat noemen we de vergelijkingsrente. De rente voor een rentevaste periode van 2 jaar is op dit moment 1,90%.
Zo is uw nieuwe rente opgebouwd:

De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

Voorbeeld nieuwe rente

Tabel rentemiddeling

Voorbeeld compensatieopslag

Tabel rentemiddeling

Kosten van rentemiddeling

Wat zijn de kosten?

U betaalt voor rentemiddeling via Internet Bankieren € 150,- afhandelingskosten. Kiest u voor meerdere leningdelen voor rentemiddeling? Dan betaalt u 1 keer afhandelingskosten.

Rentemiddeling aanvragen

Lees hoe rentemiddeling bij ABN AMRO werkt en hoe u het aanvraagt. En waarom ook de voorwaarden van uw leningdeel wijzigen als u rentemiddeling aanvraagt.

Hoe werkt rentemiddeling?

Bereken direct via Internet Bankieren of rentemiddeling voor uw persoonlijke situatie interessant is. In Internet Bankieren kunt u de vergelijking maken tussen uw rentevaste periode wijzigen en de vergoeding in een keer betalen en rentemiddeling. Log in via Internet Bankieren en ga naar uw eigen hypotheek gegevens. 

De rentevaste periode is een vooraf afgesproken periode waarin uw rente gelijk blijft. Dit is doorgaans een periode van vijf, tien of vijftien jaar. In het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.

Rentemiddeling aanvragen via Internet Bankieren

Wilt u rentemiddeling aanvragen, maar heeft u nog geen Internet Bankieren? Vraag dan snel en eenvoudig Internet Bankieren aan. Zodra u kunt inloggen in Internet bankieren kunt u direct rentemiddeling aanvragen. Dit geldt ook voor uw eventuele mederekeninghouders.

Voorwaarden

Besluit u om rentemiddeling aan te vragen voor 1 of meer leningdelen? Dan betekent dit een wijziging van uw bestaande afspraken en u krijgt daarom nieuwe voorwaarden voor dat leningdeel. U krijgt de voorwaarden die gelden als u uw leningdeel op dat moment nieuw zou afsluiten. Dit geldt niet als u alleen de looptijd aanpast.

 

Advies via onafhankelijk adviseur

Wilt u advies over het tussentijds wijzigen van uw rentevaste periode via een onafhankelijk adviseur? Bekijk dan het overzicht van onafhankelijke adviseurs waarmee ABN AMRO samenwerkt.

Stel hier uw vraag

Heeft u een vraag  
of wilt u contact met ons?

Service & Contact

Extra aflossen op uw hypotheek?

Zie direct uw nieuwe maandbedrag

Extra aflossen op uw hypotheek

Elk jaar mag u een deel van uw hypotheek zonder kosten aflossen. Regel het eenvoudig zelf in Internet Bankieren en zie meteen wat uw nieuwe maandbedrag wordt als u extra aflost.